サーパス南大分

オールラウンダーな場所がお好きなら

物件番号
EN-97
大分市豊饒3丁目
交通
JR久大本線【南大分】駅迄徒歩約16分
間取り
3LDK
価格

1,750万円

遠すぎず近すぎず、あれもこれも考えられている方に

皆様は「オールラウンダー」という言葉を聞いたことがあると思います。

基本は、テニスやサッカー等スポーツ関係で聞くことが多いと思いますが、

要は「なんでもこなせる万能型」という意味ですね。

日常の買い物・学校までの距離・セキュリティ等マンションを購入する上で検討する内容がいくつかあると思いますが、

今回はそんなオールラウンダーな物件をご紹介。

 

場所は、大分市の豊饒(ぶにょう)と呼ばれる南大分エリア。

大分市街地方面・わさだ方面・敷戸方面へとバイパスが各々へ広がっており、

丁度その中間点辺りにある為、どの方面へも非常に行きやすい位置にあります。

 

近くには、商業施設が立ち並び、徒歩圏内にも存在する為、買い物には困りません。

ちょっと散歩や運動がてら徒歩で行くのも良いですし、ちょっと遠出して車で色々回るのも良いかもしれません。

 

小さいお子様がいらっしゃれば、小学校や中学校までの距離も気になるかと思います。

こちらの物件は徒歩約7分の位置に南大分小学校・中学校があります。

バイパスは渡りますが、歩道橋もあり比較的安心してお見送りできますね。

 

そのような位置にあるこちらのマンションの7階にこちらのお部屋はございます。

間取りが3LDKとなります。東からのお天道様がリビングに入り、

夕方日が落ちるころに寝室に明かりを与えてくれます。

 

また通常のマンションにはございませんが、現所有者の方がこだわりをもってつけられた

玄関の網戸により、通風が取りやすく、風通しが非常に良い物件となっております。

 

その他、和室を改修して利用しやすくしたりとこだわりと使い勝手の良さが両立するこちらの物件。

是非一度ご検討ください。

人気の南大分エリアのマンション!東向きの3LDK!

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小学校
南大分小学校
中学校
南大分中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
建物階数
8階建
部屋階数
7階
築年月
2000年9月
現況
空室
引き渡し時期
即時
周辺環境
新鮮市場南大分店迄約337m
トキハインダストリー南大分店迄約646m
大分市立南大分小・中学校迄約641m
備考欄
専有面積:72.75㎡
管理費:8.100円/月
積立金:10,900円/月
主要採光面:東向き
その他詳細はお問合せください。

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別府市緑丘町 土地

【おかげさまで成約しました】住宅街の一角にある意味。

物件番号
EN-94
別府市緑丘町
交通
JR日豊本線「別府」駅まで徒歩約33分
土地面積
155.54㎡
47.05坪
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%

安心感と、安全性と。

ここは別府市緑丘町。別府市の中心に位置します。

東に下れば石垣に出て商業施設が多く、西に登れば市役所通りに出やすいところ。

なんといっても小学校と中学校の中間にあるため、お子さんの登下校も比較的安心できる場所なのです。

そんな場所ですが、静かな住宅街の中にあります。

 

 

緑丘小学校まで徒歩約5分、中部中学校まで徒歩約7分の立地!

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小学校
緑丘小学校
中学校
中部中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側公道約5.0mに約12m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
実相寺荘園風致地区内。
木造瓦葺2階建(公簿86.12㎡ 昭和51年築)建物有。

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大分市大字鴛野 中古住宅

【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。

物件番号
EN-93
大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
間取り
4LDK
土地面積
173.59㎡
52.51坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

 

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。

1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。

トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

鴛野小学校、稙田東中学校、ともに約9分の位置にある閑静な住宅です!

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小学校
鴛野小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
95.22㎡
建物階数
2階建
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
現況有姿での売買となります。
取引態様
専任
備考欄
内覧をされる際は、事前調整要。

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レ・リアン古野Ⅲ

【おかげさまでご成約しました】挾間町古野で3区画分譲!

物件番号
EN-89
由布市挾間町古野
交通
バス停「古野」まで徒歩約6分

残り1区画となります!

おかげさまでレ・リアン分譲地シリーズも増えてまいりました。

今回は、前回に引き続き挾間町古野。

その中でも古野郷と呼ばれる団地の中に位置します。

 

周辺は、建物と自然がほどよい感じに混ざり合っており、

緑が少なすぎず、建物が多すぎず

けれども、由布川小学校までは徒歩約6分。

イオン挟間店までも約1.3kmと

徒歩でも行こうと思えば行ける距離。

高台に位置している車通りの少ない場所となります。

 

賀来方面へも、わさだ方面へも出やすい位置。

また、分譲地なので設備も整っており、建築計画も行いやすい場所。

ぜひ、一度ご検討ください。

 

南面が下がっており、日当たりは良好!

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小学校
由布川小学校
中学校
挟間中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
造成後検査完了後
周辺環境
イオン挟間店まで車で約5分
大分大学医学部付属病院まで車で約5分
アテオ学園大センターまで車で約5分
条件等
宅地によっては、境界ブロックが設置していただく場合がございます。
集中浄化槽受益者負担金:332,000円/入居時
古野郷公民館修繕積立金:84,000円/入居時
集中浄化槽管理費:4,000円/月
その他自治会費等発生します。
取引態様
売主

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光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

土地は広々150坪、2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
1971年7月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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グランビュー光吉 2号地

【おかげさまでご成約しました】小高い丘の土地

物件番号
EN-87
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
298.75㎡
90.37坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

計画のしやすさは大事

一つ前に紹介した、土地の裏側。

こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。

こちらは道路付が南面。

日当たり良好。

より青空を感じられる土地。

大分の小高い丘にある住宅地。

こちらも約90坪の整形地。

夢のマイホームを建てやすい土地となります。

 

南面道路付の約90坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
大分市宅造規制地域、屋外広告物禁止地域

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グランビュー光吉 1号地

【おかげさまでご契約済です】夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考欄
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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湯布院町川南 既存住宅

地元にいるとわからない良さ~堂々佇む山々を望みながら温泉で安らぎを~

物件番号
EN-82
由布市湯布院町川南
交通
「由布院」駅迄徒歩約22分
間取り
3DK
価格

740万円

土地面積
550.65㎡
166.57坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

一日の疲れを癒しましょ

自分はドライブが好きで、最近は中々いけませんが、

良く県外に遊びに行っていました。

九州各地や本州まで行ったり、そこで観光地に行って新しいものを食べたり見たり聞いたり。

観光地の魅力って、非日常を味わえるところだと思うのです。

県内の観光地に行っても、そこまで魅力を感じないのは、

日常の中に溶け込んでしまっているからだと思うのです。

 

ただ、自分達が魅力を感じずとも、

温泉で有名な湯布院で、土地は広々166坪!
温泉ももちろんあります!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
ひな段地
接道状況
東2.0mに私道約2.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
86.74㎡
建物階数
1階建
築年月
1980年10月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
条件等
温泉引込済。利用形態、費用等は現在調査中です。
北面擁壁2.5m以上の為、がけ条例の可能性有。
温泉は共同にて管理中。
一部修繕が必要な個所あり。
新入部に凹凸有。
取引態様
専任

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由布高原 東急別荘

穏やかで静かな時に魅せられて~別荘としての暮らし~

物件番号
EN-81
由布市湯布院町
間取り
2LDK
価格

980万円

土地面積
702.00㎡
212.35坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

非日常と静かさをあなたのものに。

ここは由布高原。

標高700m程度の場所にある、南下がりの別荘地。

鳥の鳴き声が響きわたり、たまに見る由布院町を覆う朝霧は圧巻。

山々が四季により色を変え、夏は緑に冬は白に。

日本特有の「わびさび」を感じられるような場所。

 

ここに佇む、一つの別荘。

風景に溶け込むような外観がお出迎え。

扉を開けると最初に感じるのは木のぬくもり。

壁から屋根まで、ふんだんに使用された木の香りがとても感じられます。

リビングではアーチ状の壁を見渡しながら、温かい照明が心を穏やかにしてくれます。

 

2階に上がれば、このような別荘には珍しい畳敷き。

洋風のベッド・和風の布団、本日の気分はどちらでしょうか。

 

温泉で疲れをとるのもいいでしょう。

温泉地として有名な由布院の温泉を、あなたの別荘で。

きっと心も体も癒してくれるでしょう。

 

非日常をあなたのものに。

由布高原に佇む別荘をいかがしょうか。

 

 

 

 

 

由布高原の中で既存別荘が出ました!木を感じる建物と200坪越えの別荘地!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
高台地
接道状況
南側約4.0m道路に約10m接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
55.33㎡
建物階数
2階建
築年月
1974年7月
引き渡し時期
要相談
条件等
給水料(基本料金、量水器使用料別途):2,420円/月
給湯料(基本料金、量湯器使用料別途):7,590円/月
定期清掃料:6,050円/月
害虫管理料:4,400円/月
由布高原別荘地建築協定有。
定期清掃等管理先:由布高原別荘管理事務所
取引態様
専任
備考欄
別途詳細はお問合せください。

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大字千歳 既存住宅

【おかげさまで成約しました】収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~

物件番号
EN-78
大分市大字千歳
交通
JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
間取り
2LDK
土地面積
271.00㎡
81.97坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

たくさんの収納を使って片付け楽に

ある休みの昼下がり。

友達からの1本の電話が。

『今から遊びに行っていい?』

いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。

急いで詰め込める場所もない。

日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。

はてさて…どうしようか。

 

上に書いたのは、自分の実体験です。

といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。

物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。

ただ捨てられないものとかもあると思うのです。

例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。

七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。

お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。

色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。

それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。

であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。

このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。

 

間取は2LDKに和室スペース。

築年数も新しく、太陽光も搭載。

なんといっても収納の数が多いです。

シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。

それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、

駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。

そのスペースから続くようにお庭が。

結構広く使えるのです。

 

収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。

是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

土地面積は約81坪とお庭もとれています!車庫3台分!ロフト、シューズクローク有!

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小学校
明治北小学校
中学校
明野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
102.00㎡
建物階数
2階建
駐車場
3台分
現況
空室
引き渡し時期
要相談
備考欄
太陽光発電搭載。

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