古野 中古住宅

何気ない毎日に、眺望を。

物件番号
EN-103
由布市挾間町古野
交通
向之原駅迄徒歩約30分
間取り
5DK
価格

1,980万円

土地面積
316.30㎡
95.68坪
建ぺい率
60%
容積率
100%

広々と、ゆったりとしたおうち。

目の前に家があると窮屈に感じる、という方もいらっしゃると思います。

実際、昨今はコンパクトなタイプが主流になってきてますので、

隣の家との距離が2m程しかないというところも見受けられます。

勿論それはそれで良さがありますが、今回ご紹介させて頂くのは

目の前に家が無く、かつ眺望がいい感じのおうちです。

 

場所は挾間町古野。

高台にあるこの地域は、昨今色々な住宅が建っている人気の場所です。

その中の、南面下がりの閑静な住宅地の一角にこちらの物件はあります。

 

土地の面積は約95坪と広々としており、車庫に2台、屋外に1台と

昨今需要が高い駐車場3台を確保できる物件となります。

今は植栽が埋まっている庭も広さがある為、ちょっとした家庭菜園も可能です。

 

駐車場と建物に高低差がありますが、この高低差が丁度良く、

2階からの眺望は山々を望むことが出来ます。

 

部屋数は5LDKですが縁側部も広く、1階だけでも3部屋ある為、

子育て時は2階迄利用し、将来的には平屋として利用も可能な間取りとなっています。

また、吹き抜けもあり、日当たりはとても良い物件となります。

 

是非一度、ご確認ください。

 

 

 

この物件の360°パノラマ画像

南下がりの広々95坪の土地に、日当たりが良い約30坪の住宅。

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小学校
由布川小学校
中学校
挾間中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
南側共有道路(4分の1)に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
108.48㎡
建物階数
2階建
築年月
1986年4月
引き渡し時期
要相談

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大分市大字鴛野 中古住宅

【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。

物件番号
EN-93
大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
間取り
4LDK
土地面積
173.59㎡
52.51坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

 

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。

1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。

トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

鴛野小学校、稙田東中学校、ともに約9分の位置にある閑静な住宅です!

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小学校
鴛野小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
95.22㎡
建物階数
2階建
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
現況有姿での売買となります。
取引態様
専任
備考欄
内覧をされる際は、事前調整要。

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レ・リアン古野Ⅲ

【おかげさまでご成約しました】挾間町古野で3区画分譲!

物件番号
EN-89
由布市挾間町古野
交通
バス停「古野」まで徒歩約6分

残り1区画となります!

おかげさまでレ・リアン分譲地シリーズも増えてまいりました。

今回は、前回に引き続き挾間町古野。

その中でも古野郷と呼ばれる団地の中に位置します。

 

周辺は、建物と自然がほどよい感じに混ざり合っており、

緑が少なすぎず、建物が多すぎず

けれども、由布川小学校までは徒歩約6分。

イオン挟間店までも約1.3kmと

徒歩でも行こうと思えば行ける距離。

高台に位置している車通りの少ない場所となります。

 

賀来方面へも、わさだ方面へも出やすい位置。

また、分譲地なので設備も整っており、建築計画も行いやすい場所。

ぜひ、一度ご検討ください。

 

南面が下がっており、日当たりは良好!

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小学校
由布川小学校
中学校
挟間中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
造成後検査完了後
周辺環境
イオン挟間店まで車で約5分
大分大学医学部付属病院まで車で約5分
アテオ学園大センターまで車で約5分
条件等
宅地によっては、境界ブロックが設置していただく場合がございます。
集中浄化槽受益者負担金:332,000円/入居時
古野郷公民館修繕積立金:84,000円/入居時
集中浄化槽管理費:4,000円/月
その他自治会費等発生します。
取引態様
売主

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光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

この物件の360°パノラマ画像

土地は広々150坪、2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
1971年7月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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グランビュー光吉 2号地

【おかげさまでご成約しました】小高い丘の土地

物件番号
EN-87
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
298.75㎡
90.37坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

計画のしやすさは大事

一つ前に紹介した、土地の裏側。

こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。

こちらは道路付が南面。

日当たり良好。

より青空を感じられる土地。

大分の小高い丘にある住宅地。

こちらも約90坪の整形地。

夢のマイホームを建てやすい土地となります。

 

南面道路付の約90坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
大分市宅造規制地域、屋外広告物禁止地域

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グランビュー光吉 1号地

【おかげさまでご契約済です】夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考欄
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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大字千歳 既存住宅

【おかげさまで成約しました】収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~

物件番号
EN-78
大分市大字千歳
交通
JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
間取り
2LDK
土地面積
271.00㎡
81.97坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

たくさんの収納を使って片付け楽に

ある休みの昼下がり。

友達からの1本の電話が。

『今から遊びに行っていい?』

いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。

急いで詰め込める場所もない。

日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。

はてさて…どうしようか。

 

上に書いたのは、自分の実体験です。

といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。

物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。

ただ捨てられないものとかもあると思うのです。

例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。

七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。

お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。

色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。

それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。

であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。

このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。

 

間取は2LDKに和室スペース。

築年数も新しく、太陽光も搭載。

なんといっても収納の数が多いです。

シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。

それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、

駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。

そのスペースから続くようにお庭が。

結構広く使えるのです。

 

収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。

是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

土地面積は約81坪とお庭もとれています!車庫3台分!ロフト、シューズクローク有!

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小学校
明治北小学校
中学校
明野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
102.00㎡
建物階数
2階建
駐車場
3台分
現況
空室
引き渡し時期
要相談
備考欄
太陽光発電搭載。

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大分市公園通り 既存住宅

【おかげさまでご成約しました】緑あふれる静かな公園~のどかな休日を~

物件番号
EN-76
大分市公園通り
間取り
3LDK
土地面積
254.17㎡
76.88坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

静かすぎるといっても過言ではない場所

大分市では緑あふれる場所大分市公園通り。

その名前の通り、公園が中心にあり、それを囲うように住宅が建っております。

ここは公園通りの4丁目。

少し中心から離れた場所に位置しますが、その分とても静か。

先日内覧した際に長時間いることがあったのですが、車の音が遠くに聞こえ、それ以外の音が何もないくらい。

たまにお子さんの笑い声が聞こえてほっこりするくらい。

 

少し歩いて大通りにでれば車が増えてきて、歩いて行ける場所はパークプレイス。

大分県内では言わずと知れた大型商業施設に、徒歩でも行けちゃうんです。

日用品の買物やちょっとした散歩、今日は外食にするかと考えた時にちょっとそこまで。

ちょっと疲れている時に、とてもうれしい内容ですね。

 

そんな場所に今回の物件は建っていますが、建物はどうかといいますとこちらも内容がすごい。

まず、お話ししたいのが中々に見ないガスと電気のハイブリット住宅ということ。

災害時にどちらか片方使用が出来なくても、もう片方が生きていれば使用が可能。

仮にどちらとも使用が出来なくても、太陽光発電が載っているため、電気は使用可能。

災害時にとても強いおうちなんです。

 

設備も当時の最新鋭のものを使用され、様々な工夫がこの広々約50坪の家に施されています。

場所も、建物も、とても素晴らしいこちらのおうち。

一度内部を見られてみませんか。

 

なお随時、見学は受け付けておりますので、是非ご一報ください。

 

 

閑静な住宅街、土地は約76坪!建物は広々約50坪!ガスと電気のハイブリッド住宅!

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小学校
松岡小学校
中学校
大東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
164.20㎡
建物階数
2階建
築年月
2009年12月
駐車場
3台分
現況
空家
取引態様
一般

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上野丘 土地

【おかげさまでご成約しました】街並みが見える坂を、かけぬけて

物件番号
EN-70
大分県大分市上野丘1丁目
土地面積
302.68㎡
91.56坪
建ぺい率
40%
容積率
80%

まるで物語の1ページ?

皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?

 

”物語の世界に入ってみたい!”

 

それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、

あいにくとそのような魔法は使えません。

 

ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。

今回ご紹介する土地は、そんな土地です。

 

場所は、上野丘の小高い丘の上。

静かな住宅街の一角にあります。

 

目の前には、大分市美術館。

散歩がてら休日は美術館へ。

 

休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

大分市美術館まで徒歩3分!大分駅南側にある丘の上に広々約90坪の土地がでました!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
接道状況
北西 3.0m 公道 接面8.0m
西 9.0m 公道 接面12.0m
二方道路
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
相談/現況渡
取引態様
専任
備考欄
上水道、電気

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大分市椿が丘

雨の間に見える晴れ~気持ちも快晴~

物件番号
EN-57
大分県大分市椿が丘
交通
「椿が丘団地」バス停 徒歩約4分
土地面積
258.02㎡
78.05坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

朝は暖かく、夕方は涼しく

最近、雨が良く続きます。

梅雨が明けてもぽつりぽつり。

洗濯物を干したいのに干せない。

買物行きたいけど、濡れるのも嫌だしなぁ。

せっかくの休みなのに、外で遊べない。

なんて、考えている方も少なくはないと思います。

 

天気ひとつで心情は変化します。

中には雨が好きという方もいらっしゃるかもしれません。

雑学ですが、天気予報では雨のことを「天気の悪い」と言わず「ぐずついた天気」と表現します。

あれって、農業をされている方など雨が降ると嬉しい方もいらっしゃるため、そういう表現をしているみたいですよ。

 

話が若干それました。

なんだかんだいって、陽の光は良いものです。

こちらの土地は、南東面が道路と接しています。

つまり、朝から日差しが良くとれるのです。

そして、北西側は竹林があります。

つまり、季節によりますが比較的早く陽が暮れます。

夏場とか「暑いから早く日が暮れないかなー」という方には丁度良いかと。

 

裏手は斜面地です。道路側も勾配がついています。

なので、雨も溜まりにくく、浸水もしにくいです。

 

本日は晴天です。

ふかふかの布団が疲れを癒してくれます。

溜まっていた洗濯物を干さないとですね。

干すのがめんどくさいというのは、また別のお話。

 

南東道路の日当たりが良い平地です!
広々78坪のほぼ整形地!

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小学校
宗方小学校
中学校
稙田中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側 約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
即可
周辺環境
裏手(北西側)傾斜地
条件等
大分市景観条例、宅造規制区域、土砂災害警戒区域、屋外広告禁止地域 がけ条例に係る可能性有
取引態様
売主

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