富士見が丘 土地建物
発想の転換って大事ですよね。
- 物件番号
- EN-107
- 交通
- 豊後国分駅迄徒歩約38分
- 間取り
- 6LDK
- 価格
500万円
- 土地面積
- 262.61㎡
- 坪
- 79.43坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%

堀車庫物件ですが、2台分とれます。
最近思うんです。
色々上手く行かない時とか、忙しい時とか落ち込むことってありますよね。
「何で…」ってぼやいてしまう時があるかもしれません。
ただ、そんな時に発想を換えて、
例えば上手く行かない時は「次に活かせることが増えたな」とか、
例えば忙しい時は「これをこなせればパワーアップ出来る!」とか。
物の見方・考え方を変えるのってすごく大事だなって。
今回ご紹介する物件の場所は富士見が丘。
高低差が有る団地ですが、その分北側道路でも日当たりが取りやすい形となっております。
間取はなんと6LDK、建物だけで約47坪あるんですから広さが凄いです。
2部屋を1つにしたり、リビングとキッチンをつなげて広々とした空間も出来るかもしれません。
建物自体は古いですが、1階・2階にトイレと洗面がありますし、リフォームしやすい物件となっております。
駐車場は堀車庫ですが、珍しい2台分確保。
軽自動車と普通車用と分かれた形となっておりますので、堀車庫物件の中では使いやすいものとなっております。
そのような物件なのに、値段は1,000万円を切るどころか半値。
リフォームの手間がかかるかもしれませんが、新築物件を建てるより全然良いですし、
人によっては建物を解体して、造成して、高低差のある建物を建てる人もいるかもしれません。
「堀車庫だから…」「安いけど…」と思われてい方。
是非一度ご見学ください。




この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
宮河内ハイランド 中古住宅
子ども部屋はどっち派ですか?
- 物件番号
- EN-104
- 交通
- 鶴崎駅迄距離7,200m
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 223.87㎡
- 坪
- 67.72坪
- 建ぺい率
- 112%
- 容積率
- 60%

仕切ります?仕切らないです?
子どもが成長するにつれて使うものも使いたい内容もどんどん変わってきます。
その早さは、思った以上に早かったりします。
洋服はもちろん、おもちゃもそうですし読む本だって変わります。
特に受験の時期を迎えると、一緒の部屋だと上の子は勉強、下の子は遊びたい、ということで
けんかになったりならなかったり。
ただ、別々の部屋を用意すると将来的に掃除もそれぞれの部屋をしないといけなかったり。
それぞれメリットがあってデメリットもある。
今回ご紹介する物件は、そんな子ども部屋の対策がとれるおうちです。
場所は宮河内ハイランド。閑静な住宅街の一角にあります。
道路は北面道路ですが、前面道路の交通量は少なく、ゆっくり駐車も行えます。
現在、駐車場は1~2台分ですが、庭と平坦な状態なので、奥まで入れることも可能です。
土地の面積は約67坪と、狭すぎず広すぎず丁度良い大きさ。
建物は現在4LDKとなっており、入ってすぐに客間が有るのは有難いですね。
建物も北側に寄っている為、日当たりが取りやすく、明るいおうちとなっています。
2階は現在2部屋となっていますが、そのうち一部屋が2部屋に分けられるような構造となっています。
その為、お子さんが小さいうちは広々と、お子さんが勉強するタイミングでは2部屋に間仕切り、
将来的に利用しなかったり物置として利用する場合はまた一部屋に戻したり。
そんなことが出来るお部屋となっています。
完全に仕切らなくても、可動式の棚を設置すれば視線は気にならなくなり、
将来的にも直ぐにまた一部屋に戻せる状態になります。
また、整形地で建築計画も立てやすい為、建替えたいなとお考えの方にも良いかもしれません。
是非一度ご見学ください。





この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
【おかげさまで成約しました】野津原 土地
ロードサイドの効果
- 物件番号
- EN-100
- 交通
- JR九大本線 豊後国分駅迄距離約5.4km
- 土地面積
- 1156.00㎡
- 坪
- 349.68坪

交通量の多い道路沿いの良いとこ
こちらは一般の住宅用地ではなく、どちらかと言えば分譲地や事務所用の用地となります。
面積が約350坪と広大な土地であり、東下がりの物件となっております。
一番の特徴は国道442号線のロードサイドの土地というところです。
片側1車線ではありますが、久住・竹田方面からの車や逆に大分市街地からの車の往来が多い場所となります。
位置としては、大分市街地から来ますと野津原の中心部に入る前にあり、
対面にはガソリンスタンドがある位置となります。
信号待ちの際は、この物件の前まで車が並ぶこともあり、看板効果は非常に高い場所となっています。
周辺は住宅が散在する為、よりこちらの物件が際立つ形となります。
ただ、ロードサイドであるものの廻りは山々が望め、自然豊かなのも一つの良さではないでしょうか。
そのような物件となります。
この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
大字片島 土地
【おかげさまでご成約しました】のんびり過ごすのがいいね~静かだけど便利な場所~
- 物件番号
- EN-95
- 交通
- JR豊肥本線「滝尾」駅迄徒歩約13分
- 土地面積
- 331.17㎡
- 坪
- 100.17坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
広々しているほうが計画しやすかったり
時代の流れというものは、日々過ごしている中では中々体感できないものですが、
ふとした時に感じたりします。
この仕事しておりますと、特に感じたりしている今日この頃。
それだけ歳をとったということなので、あまり感じたくはありませんが。
以前は、庭が広く四季を感じられる家屋が多くありました。
庭で家庭菜園をされるところもあれば、目隠しがてら木々を植え込んでいたり。
春は花の香りを楽しみ、夏は虫やカエルの大合唱。
秋は柿などの実りを感じ、冬はちょっと降った雪で雪うさぎ。
今回は、そんな懐かしさも楽しめそうな物件をご紹介。
こちらの土地の場所は大字片島。現在、整備されている道路から一本入ったところにあります。
閑静な住宅街なのに、一本表に出て、大分川に向かって行けば市街地方面・わさだ方面どちらへも出やすく、
反対側に向かえば、米良方面にも抜けることが出来る位置にあります。
土地の大きさは広々約100坪。
ここにどーんと大きなおうちを建てても良いし、庭として広々、家庭菜園も楽々出来る広さがあります。
2方向の道路に接していますが、東側の道路はスロープ状に上がっているため、ちょっとした高台になっています。
西側の道路は離合が出来ませんが、その分通り抜けの車が少ない為、その点は比較的安心していただける場所となります。
建物の計画もこれだけ広ければ、2階建でも平屋でも考えられますし、駐車場の位置も考えやすく、
比較的計画が立てやすい土地になっています。
是非ご検討いただきたい土地となっております。
この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
別府市緑丘町 土地
【おかげさまで成約しました】住宅街の一角にある意味。
- 物件番号
- EN-94
- 交通
- JR日豊本線「別府」駅まで徒歩約33分
- 土地面積
- 155.54㎡
- 坪
- 47.05坪
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 200%

安心感と、安全性と。
ここは別府市緑丘町。別府市の中心に位置します。
東に下れば石垣に出て商業施設が多く、西に登れば市役所通りに出やすいところ。
なんといっても小学校と中学校の中間にあるため、お子さんの登下校も比較的安心できる場所なのです。
そんな場所ですが、静かな住宅街の中にあります。
この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
大分市大字鴛野 中古住宅
【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。
- 物件番号
- EN-93
- 交通
- JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 173.59㎡
- 坪
- 52.51坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。
ここは大字鴛野。
鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。
大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。
10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。
当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。
利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。
1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。
トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。
駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。
北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。
是非ご検討いただければと思います。




この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
上野丘 土地
【おかげさまでご成約しました】街並みが見える坂を、かけぬけて
- 物件番号
- EN-70
- 土地面積
- 302.68㎡
- 坪
- 91.56坪
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%

まるで物語の1ページ?
皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?
”物語の世界に入ってみたい!”
それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、
あいにくとそのような魔法は使えません。
ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。
今回ご紹介する土地は、そんな土地です。
場所は、上野丘の小高い丘の上。
静かな住宅街の一角にあります。
目の前には、大分市美術館。
散歩がてら休日は美術館へ。
休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。
この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
アルファステイツ城崎プレミアム
【おかげさまでご成約しました】利便性、大事。~城址公園の裏側で~
- 物件番号
- EN-56
- 交通
- JR日豊本線「大分駅」迄徒歩約21分!
- 間取り
- 4LDK
買物、お食事、散歩、ここは大分の中心部。
当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。
少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。
その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。
その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。
部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。
さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。
玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。
お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む4部屋とLDK。
各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。
キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。
築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。
オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。
いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。
なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。
大分市街地中心部に位置する場所!
この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
挾間町下市 既存住宅
【おかげさまでご成約しました】色々な場面を想像して~用途ごとに使い分ける贅沢~
- 物件番号
- EN-55
- 交通
- JR「久大本線」迄徒歩約16分
- 土地面積
- 819.30㎡
- 坪
- 247.83坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%

ライフスタイルに合わせて住むところを変えていく
これから書くことは、とあるお話です。
ちらっとどこかで聞いた話になるかもしれませんが、暇つぶし程度に見ていただければと思います。
自分と同年代の人が家を建てたり購入したりするようになってきました。
それと同時に色々な話を聞きます。
「家買ってさ、子供が走り回っても怒らなくてすんでるから、すごい楽なのよ」
とか
「雨の日に洗濯物干そうと思ったんだけど、アパートと違って屋根(軒)がないから室内干しでねぇ…」
とか
喜んでいる声からちょっと愚痴をもらす声まで、この仕事をしてるからか良く耳にします。
その中で、ちょっとお子さんが大きくなった方から結構聞くのがこちら
「今度家庭訪問あるんだけど、客間がなくてリビングで相談するのよ」
「友達来るんだけど、部屋の片づけが追い付かなくて今度の休みの時にするんだけどさぁ」
2つ目は「日頃から片付けしておけば…」と心の中で突っ込まれる方もいらっしゃると思いますが、共働きの方とか特に中々片付け進まないんですよね。
そう、「急な来客にも対応できる部屋が欲しい」という願望です。
和室がなくその分LDKが広かったり、コンパクトに仕上がったりしているおうちを最近ちょくちょく見かけます。
別に悪いと言っているわけではありません。来客回数は数えるくらいでしょうし、そのために1部屋とるのももったいないという考えの方ももちろんいると思います。
ただ、来客があった時に「あれば…」という、なんでしょう、背中がかゆくなった時に「孫の手があれば…」というのと似たような感じでしょうか。
「まぁ中々贅沢だよね」というお話なのですが、「こちらの物件」を初めて見た時その贅沢の更に上をいっていて驚いたのを覚えています。その内容を少々ご紹介。
まず、玄関入ると左手に和室と洋室、どちらも客間として使用できますし、例えば御親族の方が来られても広々とご利用いただけます。
「ちょっとお手洗い借りても…」という時でも、廊下から行ける為、LDKを通ったりしなくても大丈夫です。
さらになんと、玄関から右手に行くとLDKがあるのですが、そこにも仕切ることが出来る和室が、例えば2世帯で住まれて左の和室等使用されていても、LDKの方にご案内すればよいという、なんという贅沢でしょうか。
2階は、洋室が2部屋ありますが、そのうち一つは真ん中を仕切ろうと思えば仕切ることが出来る仕様。、1部屋は自分たちの寝室、もう一部屋は子供部屋として、将来受験勉強の時とかは間仕切り棚等使用して2部屋に。さらに贅沢。
また、1階に広々とした部屋があるので、老後は平屋として使用することも。
お庭も広々しすぎているといっても良いくらい、広々。
広々だからこそ建てることが出来たおうちであり、そんなおうちだからこそ広々と様々な要素に合わせて使用できる。
ちょっと詰め込みましたが、どうぞ、中のご見学もできますので、ご興味がありましたら、メールでも大丈夫です、ご連絡いただければと思います。
ぜひ、一度ご覧になられてその良さを実際体験してみてください。

200越えの広々とした土地です。
この物件はご成約済です
この物件はご成約済です