【おかげさまで成約しました】野津原 土地

ロードサイドの効果

物件番号
EN-100
大分市野津原
交通
JR九大本線 豊後国分駅迄距離約5.4km
土地面積
1156.00㎡
349.68坪

交通量の多い道路沿いの良いとこ

こちらは一般の住宅用地ではなく、どちらかと言えば分譲地や事務所用の用地となります。

面積が約350坪と広大な土地であり、東下がりの物件となっております。

一番の特徴は国道442号線のロードサイドの土地というところです。

片側1車線ではありますが、久住・竹田方面からの車や逆に大分市街地からの車の往来が多い場所となります。

位置としては、大分市街地から来ますと野津原の中心部に入る前にあり、

対面にはガソリンスタンドがある位置となります。

信号待ちの際は、この物件の前まで車が並ぶこともあり、看板効果は非常に高い場所となっています。

周辺は住宅が散在する為、よりこちらの物件が際立つ形となります。

 

ただ、ロードサイドであるものの廻りは山々が望め、自然豊かなのも一つの良さではないでしょうか。

そのような物件となります。

 

 

広々約350坪!事務所・分譲用地!

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地目
都市計画
非線引き区域
地勢
ひな段地
接道状況
南側幅員約13.0m国道に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
現況
更地
引き渡し時期
即日
条件等
地目が『田』である為、建築物等建造する際農地法第5条許可を要します。また、開発申請が必要の可能性があります。
取引態様
専任

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大字片島 土地

【おかげさまでご成約しました】のんびり過ごすのがいいね~静かだけど便利な場所~

物件番号
EN-95
大分市大字片島
交通
JR豊肥本線「滝尾」駅迄徒歩約13分
土地面積
331.17㎡
100.17坪
建ぺい率
60%
容積率
200%

広々しているほうが計画しやすかったり

時代の流れというものは、日々過ごしている中では中々体感できないものですが、

ふとした時に感じたりします。

この仕事しておりますと、特に感じたりしている今日この頃。

それだけ歳をとったということなので、あまり感じたくはありませんが。

 

以前は、庭が広く四季を感じられる家屋が多くありました。

庭で家庭菜園をされるところもあれば、目隠しがてら木々を植え込んでいたり。

春は花の香りを楽しみ、夏は虫やカエルの大合唱。

秋は柿などの実りを感じ、冬はちょっと降った雪で雪うさぎ。

今回は、そんな懐かしさも楽しめそうな物件をご紹介。

 

こちらの土地の場所は大字片島。現在、整備されている道路から一本入ったところにあります。

閑静な住宅街なのに、一本表に出て、大分川に向かって行けば市街地方面・わさだ方面どちらへも出やすく、

反対側に向かえば、米良方面にも抜けることが出来る位置にあります。

 

土地の大きさは広々約100坪。

ここにどーんと大きなおうちを建てても良いし、庭として広々、家庭菜園も楽々出来る広さがあります。

2方向の道路に接していますが、東側の道路はスロープ状に上がっているため、ちょっとした高台になっています。

西側の道路は離合が出来ませんが、その分通り抜けの車が少ない為、その点は比較的安心していただける場所となります。

建物の計画もこれだけ広ければ、2階建でも平屋でも考えられますし、駐車場の位置も考えやすく、

比較的計画が立てやすい土地になっています。

 

是非ご検討いただきたい土地となっております。

 

片島で広々100坪!閑静な住宅地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
北西側道路2項道路の為、セットバック要。
接道状況
北西側3.8m公道及び北東側4.0m位置指定道路(持分7分の1)接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
現況
建付地
引き渡し時期
要相談
条件等
浄化槽を利用される際、設置要。
現在、居宅(木造瓦葺2階建)及び物置有。
取引態様
専任

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別府市緑丘町 土地

【おかげさまで成約しました】住宅街の一角にある意味。

物件番号
EN-94
別府市緑丘町
交通
JR日豊本線「別府」駅まで徒歩約33分
土地面積
155.54㎡
47.05坪
建ぺい率
40%
容積率
200%

安心感と、安全性と。

ここは別府市緑丘町。別府市の中心に位置します。

東に下れば石垣に出て商業施設が多く、西に登れば市役所通りに出やすいところ。

なんといっても小学校と中学校の中間にあるため、お子さんの登下校も比較的安心できる場所なのです。

そんな場所ですが、静かな住宅街の中にあります。

 

 

緑丘小学校まで徒歩約5分、中部中学校まで徒歩約7分の立地!

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小学校
緑丘小学校
中学校
中部中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側公道約5.0mに約12m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
実相寺荘園風致地区内。
木造瓦葺2階建(公簿86.12㎡ 昭和51年築)建物有。

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大分市大字鴛野 中古住宅

【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。

物件番号
EN-93
大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
間取り
4LDK
土地面積
173.59㎡
52.51坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

 

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。

1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。

トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

鴛野小学校、稙田東中学校、ともに約9分の位置にある閑静な住宅です!

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小学校
鴛野小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
95.22㎡
建物階数
2階建
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
現況有姿での売買となります。
取引態様
専任
備考欄
内覧をされる際は、事前調整要。

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湯布院町川南 既存住宅

地元にいるとわからない良さ~堂々佇む山々を望みながら温泉で安らぎを~

物件番号
EN-82
由布市湯布院町川南
交通
「由布院」駅迄徒歩約22分
間取り
3DK
価格

740万円

土地面積
550.65㎡
166.57坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

一日の疲れを癒しましょ

自分はドライブが好きで、最近は中々いけませんが、

良く県外に遊びに行っていました。

九州各地や本州まで行ったり、そこで観光地に行って新しいものを食べたり見たり聞いたり。

観光地の魅力って、非日常を味わえるところだと思うのです。

県内の観光地に行っても、そこまで魅力を感じないのは、

日常の中に溶け込んでしまっているからだと思うのです。

 

ただ、自分達が魅力を感じずとも、

温泉で有名な湯布院で、土地は広々166坪!
温泉ももちろんあります!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
ひな段地
接道状況
東2.0mに私道約2.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
86.74㎡
建物階数
1階建
築年月
1980年10月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
条件等
温泉引込済。利用形態、費用等は現在調査中です。
北面擁壁2.5m以上の為、がけ条例の可能性有。
温泉は共同にて管理中。
一部修繕が必要な個所あり。
新入部に凹凸有。
取引態様
専任

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上野丘 土地

【おかげさまでご成約しました】街並みが見える坂を、かけぬけて

物件番号
EN-70
大分県大分市上野丘1丁目
土地面積
302.68㎡
91.56坪
建ぺい率
40%
容積率
80%

まるで物語の1ページ?

皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?

 

”物語の世界に入ってみたい!”

 

それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、

あいにくとそのような魔法は使えません。

 

ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。

今回ご紹介する土地は、そんな土地です。

 

場所は、上野丘の小高い丘の上。

静かな住宅街の一角にあります。

 

目の前には、大分市美術館。

散歩がてら休日は美術館へ。

 

休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

大分市美術館まで徒歩3分!大分駅南側にある丘の上に広々約90坪の土地がでました!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
接道状況
北西 3.0m 公道 接面8.0m
西 9.0m 公道 接面12.0m
二方道路
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
相談/現況渡
取引態様
専任
備考欄
上水道、電気

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アルファステイツ城崎プレミアム

【おかげさまでご成約しました】利便性、大事。~城址公園の裏側で~

物件番号
EN-56
大分市城崎町3丁目
交通
JR日豊本線「大分駅」迄徒歩約21分!
間取り
4LDK

買物、お食事、散歩、ここは大分の中心部。

当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。

少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。

その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。

その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。

部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。

さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。

玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。

お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む4部屋とLDK。

各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。

キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。

築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。

オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。

 

いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。

 

なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。

「大分市役所」迄徒歩約8分!
大分市街地中心部に位置する場所!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
95.85㎡
建物階数
15階建
部屋階数
5階
築年月
2009年5月
駐車場
抽選にて 8,400円/月
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
管理費:6,400円/月
積立金:8,100円/月
取引態様
専任
備考欄
管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理 角部屋 駐車場は一旦返却後抽選有

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挾間町下市 既存住宅

【おかげさまでご成約しました】色々な場面を想像して~用途ごとに使い分ける贅沢~

物件番号
EN-55
由布市挟間町下市
交通
JR「久大本線」迄徒歩約16分
土地面積
819.30㎡
247.83坪
建ぺい率
60%
容積率
200%

ライフスタイルに合わせて住むところを変えていく

これから書くことは、とあるお話です。

ちらっとどこかで聞いた話になるかもしれませんが、暇つぶし程度に見ていただければと思います。

 

自分と同年代の人が家を建てたり購入したりするようになってきました。

それと同時に色々な話を聞きます。

 

「家買ってさ、子供が走り回っても怒らなくてすんでるから、すごい楽なのよ」

とか

「雨の日に洗濯物干そうと思ったんだけど、アパートと違って屋根(軒)がないから室内干しでねぇ…」

とか

喜んでいる声からちょっと愚痴をもらす声まで、この仕事をしてるからか良く耳にします。

 

その中で、ちょっとお子さんが大きくなった方から結構聞くのがこちら

「今度家庭訪問あるんだけど、客間がなくてリビングで相談するのよ」

「友達来るんだけど、部屋の片づけが追い付かなくて今度の休みの時にするんだけどさぁ」

2つ目は「日頃から片付けしておけば…」と心の中で突っ込まれる方もいらっしゃると思いますが、共働きの方とか特に中々片付け進まないんですよね。

 

そう、「急な来客にも対応できる部屋が欲しい」という願望です。

 

和室がなくその分LDKが広かったり、コンパクトに仕上がったりしているおうちを最近ちょくちょく見かけます。

別に悪いと言っているわけではありません。来客回数は数えるくらいでしょうし、そのために1部屋とるのももったいないという考えの方ももちろんいると思います。

ただ、来客があった時に「あれば…」という、なんでしょう、背中がかゆくなった時に「孫の手があれば…」というのと似たような感じでしょうか。

 

「まぁ中々贅沢だよね」というお話なのですが、「こちらの物件」を初めて見た時その贅沢の更に上をいっていて驚いたのを覚えています。その内容を少々ご紹介。

 

まず、玄関入ると左手に和室と洋室、どちらも客間として使用できますし、例えば御親族の方が来られても広々とご利用いただけます。

「ちょっとお手洗い借りても…」という時でも、廊下から行ける為、LDKを通ったりしなくても大丈夫です。

さらになんと、玄関から右手に行くとLDKがあるのですが、そこにも仕切ることが出来る和室が、例えば2世帯で住まれて左の和室等使用されていても、LDKの方にご案内すればよいという、なんという贅沢でしょうか。

2階は、洋室が2部屋ありますが、そのうち一つは真ん中を仕切ろうと思えば仕切ることが出来る仕様。、1部屋は自分たちの寝室、もう一部屋は子供部屋として、将来受験勉強の時とかは間仕切り棚等使用して2部屋に。さらに贅沢。

また、1階に広々とした部屋があるので、老後は平屋として使用することも。

お庭も広々しすぎているといっても良いくらい、広々。

広々だからこそ建てることが出来たおうちであり、そんなおうちだからこそ広々と様々な要素に合わせて使用できる。

 

ちょっと詰め込みましたが、どうぞ、中のご見学もできますので、ご興味がありましたら、メールでも大丈夫です、ご連絡いただければと思います。

ぜひ、一度ご覧になられてその良さを実際体験してみてください。

2階建としても、平屋としても使用できます。
200越えの広々とした土地です。

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
170.16㎡
建物階数
2階建
築年月
2001年12月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
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