ベル・エール別府北石垣

選択肢の多さは、嬉しさの一つ。

物件番号
EN-91
別府市石垣西
交通
JR日豊本線「別府大学」亜で徒歩約19分
間取り
2LDK
価格

1,150万円

土地面積
1754.11㎡
530.61坪

今日の気分で変えられる日常。

選択肢が多いのはいいですよね。

 

例えば御飯は何にしようかと考えたときに、自宅で食べるもよし、外食もよし。

外食なら、今日はお寿司の気分でしょうか、それとも焼肉でしょうか。

 

例えばお風呂はどうしようかと考えたときに、おうちのお風呂でもよし、温泉でもよし。

今日はそのような物件のご紹介。

 

場所は、別府市の石垣西。

周辺には、車でなく徒歩で行ける飲食店が多くあります。

北側を走る道路は、ずっとまっすぐ行けば長崎へ。

冗談ではなく、九州横断道路なので本当に続いているようです。

こちらの物件から少し上がれば別府ICなのでそちらから3時間かけて行くもよし。

下道で6時間かけていくもよし。

 

東側に下れば10号線。

日出方面・大分方面どちらにも行きやすい位置ですね。

そのような位置にこちらのマンションはあります。

 

14階建ての12階部にこちらのお部屋。

南面向きで日当たり良好。

高崎山に鶴見岳、別府湾の四季折々の景色を望めます。

お部屋の中は和室1部屋に洋室1部屋。

クロス等も途中でやり替えているため、そのまま使うもよし。自分の好きなクロスに張り替えるもよし。

キッチンは3口コンロのガスタイプ。お湯はり機能の付いたお風呂。

気分転換したいときは、マンション内に共同の温泉があります。

本日の気分はどちらでしょうか。

 

あまり書きすぎますと、ご案内する際にお話することがなくなりますので、

あとは内覧時にお話ししたいと思います。

 

 

 

 

 

 

14階建ての12階部!
南面に現在建物なく、日当たり良好!
近隣に飲食・商業施設多数存在!

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地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
69.35㎡
建物階数
14階建
部屋階数
12階
築年月
駐車場
現在空き無
現況
空室
引き渡し時期
要相談
条件等
水廻り:2017年1月 浴室
内装:2017年1月 床及びクロス等 リフォーム済
取引態様
専任
備考欄
心理的瑕疵有。

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レ・リアン古野Ⅲ

物件番号
EN-89
由布市挾間町古野
交通
バス停「古野」まで徒歩約6分

おかげさまでレ・リアン分譲地シリーズも増えてまいりました。

今回は、前回に引き続き挾間町古野。

その中でも古野郷と呼ばれる団地の中に位置します。

 

周辺は、建物と自然がほどよい感じに混ざり合っており、

緑が少なすぎず、建物が多すぎず

けれども、由布川小学校までは徒歩約6分。

イオン挟間店までも約1.3kmと

徒歩でも行こうと思えば行ける距離。

高台に位置している車通りの少ない場所となります。

 

賀来方面へも、わさだ方面へも出やすい位置。

また、分譲地なので設備も整っており、建築計画も行いやすい場所。

ぜひ、一度ご検討ください。

 

おすすめ物件です!

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小学校
由布川小学校
中学校
挟間中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
造成後検査完了後
周辺環境
イオン挟間店まで車で約5分
大分大学医学部付属病院まで車で約5分
アテオ学園大センターまで車で約5分
条件等
宅地によっては、境界ブロックが設置していただく場合がございます。
集中浄化槽受益者負担金:332,000円/入居時
古野郷公民館修繕積立金:84,000円/入居時
集中浄化槽管理費:4,000円/月
その他自治会費等発生します。
取引態様
売主

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光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

広々150坪の2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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グランビュー光吉 1号地

夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
価格

2,150万円

土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

 

 

 

 

 

 

 

 

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考欄
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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別府市大観山町 中古住宅

家は人生のアルバム。

物件番号
EN-83
別府市大観山町
間取り
4LDK
価格

1,530万円

土地面積
324.56㎡
98.17坪
建ぺい率
40.00%
容積率
80.00%

見渡すと、東には海が、西には山が、北にはお城が。

「家は人生のアルバム。」

既存住宅の内覧をさせていただいたときに、良く思い出す言葉です。

 

家には色々な思い出が詰まっています。

壁に穴が開いているのは、例えばお子さんが小さいときに手を突っ込んでしまったり、

例えば反抗期に物を投げて開けてしまったり。

畳が緑色なのは、そこに箪笥がずっとあった証であったり。

そこに住んでいた証が刻まれて、今のおうちがあります。

 

今回ご紹介する既存住宅は、離れがあります。

家のとなりに、押入れだけがある部屋。

そこの床には絵の具が飛び散っています。

恐らく、アトリエとして使用されていたのでしょう。

必要最低限なものだけ携えて、部屋の中心にある電気を照らして。

道路側の窓を高く小さく、明り取りと通風だけできるようにして集中できるように。

 

母屋はどうでしょう。

通常の中古住宅と違うのは、2階にもキッチン。

2世帯で使用されていたのか、使用する予定だったのか。

2階の窓からは、東を望めば海が。西を望めば山が。北を望めばお城が。

 

駐車場は1台ですが、離れを崩せば追加で2台分くらいはとれるでしょうか。

色々将来的なことも考えて建築されたのかもしれません。

 

「家は人生のアルバム。」

リフォームして住んでもよし、簡単な手直しでもよし。

次はお客様が思い出を作っていくかもしれません。

約98坪の土地に約42坪の広々とした住宅!温泉もあります!1階2階にキッチン・トイレ有!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北6.0m公道に接面21.0m、西6.0mに接面16.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
140.40㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
1台分
現況
空家
引き渡し時期
要相談
条件等
駐車場1台(堀車庫)有。
離れ(アトリエとして過去使用 平屋建)有。
温泉引込済。管理料:2,500円/月 使用料:5,000円/月
第4種風致地区内。
内覧される際は事前にご連絡ください。

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湯布院町川南 既存住宅

地元にいるとわからない良さ~堂々佇む山々を望みながら温泉で安らぎを~

物件番号
EN-82
由布市湯布院町川南
交通
「由布院」駅迄徒歩約22分
間取り
3DK
価格

740万円

土地面積
550.65㎡
166.57坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

一日の疲れを癒しましょ

自分はドライブが好きで、最近は中々いけませんが、

良く県外に遊びに行っていました。

九州各地や本州まで行ったり、そこで観光地に行って新しいものを食べたり見たり聞いたり。

観光地の魅力って、非日常を味わえるところだと思うのです。

県内の観光地に行っても、そこまで魅力を感じないのは、

日常の中に溶け込んでしまっているからだと思うのです。

 

ただ、自分達が魅力を感じずとも、

温泉で有名な湯布院で、土地は広々166坪!
温泉ももちろんあります!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
ひな段地
接道状況
東2.0mに私道約2.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
86.74㎡
建物階数
1階建
築年月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
条件等
温泉引込済。利用形態、費用等は現在調査中です。
北面擁壁2.5m以上の為、がけ条例の可能性有。
温泉は共同にて管理中。
一部修繕が必要な個所あり。
新入部に凹凸有。
取引態様
専任

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由布高原 東急別荘

穏やかで静かな時に魅せられて~別荘としての暮らし~

物件番号
EN-81
由布市湯布院町
間取り
2LDK
価格

980万円

土地面積
702.00㎡
212.35坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

非日常と静かさをあなたのものに。

ここは由布高原。

標高700m程度の場所にある、南下がりの別荘地。

鳥の鳴き声が響きわたり、たまに見る由布院町を覆う朝霧は圧巻。

山々が四季により色を変え、夏は緑に冬は白に。

日本特有の「わびさび」を感じられるような場所。

 

ここに佇む、一つの別荘。

風景に溶け込むような外観がお出迎え。

扉を開けると最初に感じるのは木のぬくもり。

壁から屋根まで、ふんだんに使用された木の香りがとても感じられます。

リビングではアーチ状の壁を見渡しながら、温かい照明が心を穏やかにしてくれます。

 

2階に上がれば、このような別荘には珍しい畳敷き。

洋風のベッド・和風の布団、本日の気分はどちらでしょうか。

 

温泉で疲れをとるのもいいでしょう。

温泉地として有名な由布院の温泉を、あなたの別荘で。

きっと心も体も癒してくれるでしょう。

 

非日常をあなたのものに。

由布高原に佇む別荘をいかがしょうか。

 

 

 

 

 

由布高原の中で既存別荘が出ました!木を感じる建物と200坪越えの別荘地!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
高台地
接道状況
南側約4.0m道路に約10m接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
55.33㎡
建物階数
2階建
築年月
引き渡し時期
要相談
条件等
給水料(基本料金、量水器使用料別途):2,420円/月
給湯料(基本料金、量湯器使用料別途):7,590円/月
定期清掃料:6,050円/月
害虫管理料:4,400円/月
由布高原別荘地建築協定有。
定期清掃等管理先:由布高原別荘管理事務所
取引態様
専任
備考欄
別途詳細はお問合せください。

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別府市大字鶴見 既存住宅

リノベーション物件の良さ~新築や建売との違いって~

物件番号
EN-77
別府市大字鶴見
価格

1,180万円

土地面積
134.00㎡
40.53坪
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%

今回はリノベーションについて短めに語ります

リノベーションって面白いなって。

こういう仕事していますと、ふと思ったりすることがあるのです。

 

とあるところでリノベーションを行いました。

クロスを替えたり、水廻り替えたり…

どんな色がいいかな、とか

どんな内容のものにしようかな、とか。

既存住宅のリノベーションのいいところって、

骨組みは決まっているので、あとはパズルのように色を決めて、置くものを置く感じで。

新築より決めることは少なく、

建売より自分のしたいようにできるところだと思うんです。

 

こちらのご自宅もそうです。

水廻りを替えるところは替えました。

クロスも貼り替えるだけで全然違います。

色を塗るところは塗りました。

元々のおうちとは違った良さが出来ました。

 

もちろん、リノベーション済みの建物を買うのにもメリットはあります。

新築より金額は安く済むことが多いですし、

建売と同じように直ぐに住めることが多いです。

そして、考えてた金額よりちょっと安く買えそうであれば、

残りのお金でリノベーション。

 

リノベーションって面白いです。

 

 

 

 

 

キッチン、洗面他クロスなどリノベーション済!

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地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
接道状況
南東側4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
74.81㎡
建物階数
2階建
駐車場
1台分となります
現況
空家
引き渡し時期
即可
条件等
荘園実相寺風致地区内。
建て替えの際、制限の可能性有。
取引態様
売主

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北鶴崎 土地

【値下げしました!】徒歩でいったりきたり~健康のために、目的のために~

物件番号
EN-73
大分市北鶴崎2丁目
交通
JR二豊本線「鶴崎」迄徒歩約11分。
価格

1,780万円

土地面積
421.78㎡
127.58坪
建ぺい率
80.00%
容積率
400.00%

車に頼りすぎてはいませんか。

最近、皆さんは運動をされてますでしょうか。

ご自宅で筋トレ、外に出てウォーキングなどなど。

運動したほうがよいとわかってても、後回しになったりしていませんか。

私はなっています。

間違っても威張っては言えませんが。

 

良く思うことがあるのです。

日常的な買物とかは歩いて済めば健康に少しはいいんじゃないかなって。

今回の物件はそんな悩みを解決してくれる物件です。

 

場所は、大分市の北鶴崎。

徒歩圏内に、市役所の支所があり公園があり銀行があり。

小学校迄も徒歩約5分と、お子さんがいらっしゃっても安心できる距離。

ちょっと買物行ってきてと、スーパーまでも徒歩約3分。

少し飲みたいなーという時も周辺には居酒屋もあるし、飲食店もあります。

徒歩で行って帰ってこれる位置なんです。

 

車であっちこっち行かなくて済むのでガソリン代も浮きますよね。

日常的に歩いて買物に行けば健康的。

まさに一石二鳥どころか三鳥にも。

 

もちろん、土地は広々と120坪以上あるので、敷地の中に広いお庭をつくって

そこを公園代わりにしてお子さんと遊んでも良いですし、

近くに公園もあるため、そこまで行って遊んでも良いかもしれません。

 

ちなみに駅までも徒歩約11分程なので、自転車があれば楽に大分市街地へ行けます。

それだけ利便性が良いということなのですが。

 

ちょっとした買い物をお子さんに頼んだり、

自分でいってもほとんど苦にならない生活はいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

大分市市民部鶴崎支所迄徒歩約2分!広々127坪の土地です!

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地目
宅地
用途地域
商業地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
東側公道約4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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上野丘 土地

街並みが見える坂を、かけぬけて

物件番号
EN-70
大分県大分市上野丘1丁目
価格

3,000万円

土地面積
302.68㎡
91.56坪
建ぺい率
40.00%
容積率
80.00%

まるで物語の1ページ?

皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?

 

”物語の世界に入ってみたい!”

 

それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、

あいにくとそのような魔法は使えません。

 

ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。

今回ご紹介する土地は、そんな土地です。

 

場所は、上野丘の小高い丘の上。

静かな住宅街の一角にあります。

 

目の前には、大分市美術館。

散歩がてら休日は美術館へ。

 

休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

大分市美術館まで徒歩3分!大分駅南側にある丘の上に広々約90坪の土地がでました!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
接道状況
北西 3.0m 公道 接面8.0m
西 9.0m 公道 接面12.0m
二方道路
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
相談/現況渡
取引態様
専任
備考欄
上水道、電気

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