サーパス南大分

オールラウンダーな場所がお好きなら

物件番号
EN-97
大分市豊饒3丁目
交通
JR久大本線【南大分】駅迄徒歩約16分
間取り
3LDK
価格

1,750万円

遠すぎず近すぎず、あれもこれも考えられている方に

皆様は「オールラウンダー」という言葉を聞いたことがあると思います。

基本は、テニスやサッカー等スポーツ関係で聞くことが多いと思いますが、

要は「なんでもこなせる万能型」という意味ですね。

日常の買い物・学校までの距離・セキュリティ等マンションを購入する上で検討する内容がいくつかあると思いますが、

今回はそんなオールラウンダーな物件をご紹介。

 

場所は、大分市の豊饒(ぶにょう)と呼ばれる南大分エリア。

大分市街地方面・わさだ方面・敷戸方面へとバイパスが各々へ広がっており、

丁度その中間点辺りにある為、どの方面へも非常に行きやすい位置にあります。

 

近くには、商業施設が立ち並び、徒歩圏内にも存在する為、買い物には困りません。

ちょっと散歩や運動がてら徒歩で行くのも良いですし、ちょっと遠出して車で色々回るのも良いかもしれません。

 

小さいお子様がいらっしゃれば、小学校や中学校までの距離も気になるかと思います。

こちらの物件は徒歩約7分の位置に南大分小学校・中学校があります。

バイパスは渡りますが、歩道橋もあり比較的安心してお見送りできますね。

 

そのような位置にあるこちらのマンションの7階にこちらのお部屋はございます。

間取りが3LDKとなります。東からのお天道様がリビングに入り、

夕方日が落ちるころに寝室に明かりを与えてくれます。

 

また通常のマンションにはございませんが、現所有者の方がこだわりをもってつけられた

玄関の網戸により、通風が取りやすく、風通しが非常に良い物件となっております。

 

その他、和室を改修して利用しやすくしたりとこだわりと使い勝手の良さが両立するこちらの物件。

是非一度ご検討ください。

人気の南大分エリアのマンション!東向きの3LDK!

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小学校
南大分小学校
中学校
南大分中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
建物階数
8階建
部屋階数
7階
築年月
2000年9月
現況
空室
引き渡し時期
即時
周辺環境
新鮮市場南大分店迄約337m
トキハインダストリー南大分店迄約646m
大分市立南大分小・中学校迄約641m
備考欄
専有面積:72.75㎡
管理費:8.100円/月
積立金:10,900円/月
主要採光面:東向き
その他詳細はお問合せください。

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光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

土地は広々150坪、2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
1971年7月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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湯布院町川南 既存住宅

地元にいるとわからない良さ~堂々佇む山々を望みながら温泉で安らぎを~

物件番号
EN-82
由布市湯布院町川南
交通
「由布院」駅迄徒歩約22分
間取り
3DK
価格

740万円

土地面積
550.65㎡
166.57坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

一日の疲れを癒しましょ

自分はドライブが好きで、最近は中々いけませんが、

良く県外に遊びに行っていました。

九州各地や本州まで行ったり、そこで観光地に行って新しいものを食べたり見たり聞いたり。

観光地の魅力って、非日常を味わえるところだと思うのです。

県内の観光地に行っても、そこまで魅力を感じないのは、

日常の中に溶け込んでしまっているからだと思うのです。

 

ただ、自分達が魅力を感じずとも、

温泉で有名な湯布院で、土地は広々166坪!
温泉ももちろんあります!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
ひな段地
接道状況
東2.0mに私道約2.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
86.74㎡
建物階数
1階建
築年月
1980年10月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
条件等
温泉引込済。利用形態、費用等は現在調査中です。
北面擁壁2.5m以上の為、がけ条例の可能性有。
温泉は共同にて管理中。
一部修繕が必要な個所あり。
新入部に凹凸有。
取引態様
専任

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由布高原 東急別荘

穏やかで静かな時に魅せられて~別荘としての暮らし~

物件番号
EN-81
由布市湯布院町
間取り
2LDK
価格

980万円

土地面積
702.00㎡
212.35坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

非日常と静かさをあなたのものに。

ここは由布高原。

標高700m程度の場所にある、南下がりの別荘地。

鳥の鳴き声が響きわたり、たまに見る由布院町を覆う朝霧は圧巻。

山々が四季により色を変え、夏は緑に冬は白に。

日本特有の「わびさび」を感じられるような場所。

 

ここに佇む、一つの別荘。

風景に溶け込むような外観がお出迎え。

扉を開けると最初に感じるのは木のぬくもり。

壁から屋根まで、ふんだんに使用された木の香りがとても感じられます。

リビングではアーチ状の壁を見渡しながら、温かい照明が心を穏やかにしてくれます。

 

2階に上がれば、このような別荘には珍しい畳敷き。

洋風のベッド・和風の布団、本日の気分はどちらでしょうか。

 

温泉で疲れをとるのもいいでしょう。

温泉地として有名な由布院の温泉を、あなたの別荘で。

きっと心も体も癒してくれるでしょう。

 

非日常をあなたのものに。

由布高原に佇む別荘をいかがしょうか。

 

 

 

 

 

由布高原の中で既存別荘が出ました!木を感じる建物と200坪越えの別荘地!

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
高台地
接道状況
南側約4.0m道路に約10m接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
55.33㎡
建物階数
2階建
築年月
1974年7月
引き渡し時期
要相談
条件等
給水料(基本料金、量水器使用料別途):2,420円/月
給湯料(基本料金、量湯器使用料別途):7,590円/月
定期清掃料:6,050円/月
害虫管理料:4,400円/月
由布高原別荘地建築協定有。
定期清掃等管理先:由布高原別荘管理事務所
取引態様
専任
備考欄
別途詳細はお問合せください。

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別府市大字鶴見 既存住宅

【キャンペーン中!値下げしました!】リノベーション物件の良さ~新築や建売との違いって~

物件番号
EN-77
別府市大字鶴見
価格

880万円

土地面積
134.00㎡
40.53坪
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%

今回はリノベーションについて短めに語ります

リノベーションって面白いなって。

こういう仕事していますと、ふと思ったりすることがあるのです。

 

とあるところでリノベーションを行いました。

クロスを替えたり、水廻り替えたり…

どんな色がいいかな、とか

どんな内容のものにしようかな、とか。

既存住宅のリノベーションのいいところって、

骨組みは決まっているので、あとはパズルのように色を決めて、置くものを置く感じで。

新築より決めることは少なく、

建売より自分のしたいようにできるところだと思うんです。

 

こちらのご自宅もそうです。

水廻りを替えるところは替えました。

クロスも貼り替えるだけで全然違います。

色を塗るところは塗りました。

元々のおうちとは違った良さが出来ました。

 

もちろん、リノベーション済みの建物を買うのにもメリットはあります。

新築より金額は安く済むことが多いですし、

建売と同じように直ぐに住めることが多いです。

そして、考えてた金額よりちょっと安く買えそうであれば、

残りのお金でリノベーション。

 

リノベーションって面白いです。

 

 

 

 

 

キッチン、洗面他クロスなどリノベーション済!

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地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
接道状況
南東側4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
74.81㎡
建物階数
2階建
現況
空家
引き渡し時期
即可
条件等
荘園実相寺風致地区内。
建て替えの際、制限の可能性有。
取引態様
売主

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大分市田尻ニュータウン 売り土地

ちょっとだけ昔の団地の良さって。

物件番号
EN-25
大分市大字岡川196番13
交通
JR豊肥線「敷戸」駅
『田尻ニュータウン入口』バス停 より 徒歩約2分
価格

1,680万円

土地面積
277.55㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

団地と共に、歳をとる。

自分が小学生のころ。

塾に行ったり、友達の家に遊びに行くときに、ここらへんをよくとおりました。

きれいな家が建ち並び、道路は太陽を反射させ、自転車で走り回るのが好きでした。

 

それがもう20年前。

今は、その建物や土地たちを仕事の目で見ている感じがどこか不思議で。

逆をいえば、それだけ歳をとったということでして。

それは自分だけではないわけでありまして。

 

少々古い団地になると、土地や建物を購入した時は働き盛りでも、今では少々落ち着かれている方も多いのではないでしょうか。

お子様方も成人になり、家を少々広く感じたり、昔を懐かしむ方もいらっしゃるのではないでしょうか。

それだけ、その土地に住まれてきたわけです。

思い入れもあるでしょうし、注意しなきゃいけないところもわかってる。

いわば、その団地の「ベテラン」の方々なのです。

 

住みたいと思われている方、そこらへんが古い団地の良いところの一つなんです。

何事も経験なんです。

仕事や家事と一緒ですね。

最初はその土地で「危ない!」って思っていたことも、

今ではどういうところで子供が飛び出しやすいか、どういう場所に気を付けなければいけないか。

そこらへんがわかっているから、お子さんを安心して送り出すことが出来る。

中には、挨拶してくれる方もいるでしょう。

中には、帰り道を見守ってくれる方もいるでしょう。

古い団地の良さって、そういう安心感があるところもあるのではでしょうか。

 

今回の土地は、そんなちょっとだけ古い団地の中の広々とした土地です。

北側に九州電力さんの施設がありますが、道路は南側なので裏手になります。

一回、こちらの土地を現地で見られてみて、そこで住んだ時の安心感あるイメージを考えてみるのもいいかもしれませんね。

 

 

 

 

 

 

広々83坪!田尻小迄約900m!

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小学校
田尻小学校
中学校
稙田南中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
なし
接道状況
南側幅員6.0m公道に接する
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
相談
条件等
公共上下水道、集中LPG
取引態様
一般

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