別府市東荘園 土地建物

お客様を、おもてなし

物件番号
EN-109
別府市東荘園
交通
日豊本線「別府」駅迄車で約10分
間取り
10部屋程度(他LDK、S等)
価格

4,800万円

土地面積
600.93㎡
181.78坪
建ぺい率
60%
容積率
200%

昔ながらの、”旅館”です。

良く「昔ながら」って聞くと思います。

ただその期間っていつ頃を指すの?って言われますと中々言葉ではお答えしづらいと思います。

 

平成の時代のものでも「昔ながら」が当てはまるものが増えてきている感じがします。

なので、どこからというのは私もお答えが難しいところですが、

ただこちらの物件は、その「昔ながら」の良さが詰まった物件となります。

 

場所は別府市東荘園。

市役所通りからすぐの場所に位置し、交通の利便性は良く、ただ静かでもある場所に位置します。

南面道路の広々とした約181坪の土地に、建物もこれまた大きく約127坪。

以前、割烹やペンションとして利用されていた建物が存します。

 

表玄関を開くと前面には応接間。左手には受付があります。

建物内部は”旅館”と思わせる床や壁に装飾等、”昔ながら”の旅館の面影が感じられます。

部屋は宿泊者用に数多くあり、ご飯処だったのでしょうか、一つ広い部屋もあります。

全て和室であり、ほぼ宿泊部屋が中庭を望めるL型形状となっております。

 

こちらの施設をどのように利用するかと考えますと、そのまま旅館として利用しても良いでしょうし、

部屋数が多いので社宅やシェアハウスということで利用しても良いかもしれません。

勿論、広々とした土地の為建替えての利用も考えられるでしょうし、様々な選択肢が出来るかと思います。

是非、”昔ながら”の建物を一度ご見学ください。

 

 

土地約181.78坪に、建物約127.09坪!広々とした南面道路付の土地建物です。

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地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
南面市道に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
420.13㎡
建物階数
2階建
築年月
昭和44年1月
駐車場
3~4台程度
引き渡し時期
要相談

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富士見が丘 土地建物

発想の転換って大事ですよね。

物件番号
EN-107
大分市富士見が丘
交通
豊後国分駅迄徒歩約38分
間取り
6LDK
価格

500万円

土地面積
262.61㎡
79.43坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

堀車庫物件ですが、2台分とれます。

最近思うんです。

色々上手く行かない時とか、忙しい時とか落ち込むことってありますよね。

「何で…」ってぼやいてしまう時があるかもしれません。

ただ、そんな時に発想を換えて、

例えば上手く行かない時は「次に活かせることが増えたな」とか、

例えば忙しい時は「これをこなせればパワーアップ出来る!」とか。

物の見方・考え方を変えるのってすごく大事だなって。

 

今回ご紹介する物件の場所は富士見が丘。

高低差が有る団地ですが、その分北側道路でも日当たりが取りやすい形となっております。

間取はなんと6LDK、建物だけで約47坪あるんですから広さが凄いです。

2部屋を1つにしたり、リビングとキッチンをつなげて広々とした空間も出来るかもしれません。

建物自体は古いですが、1階・2階にトイレと洗面がありますし、リフォームしやすい物件となっております。

 

駐車場は堀車庫ですが、珍しい2台分確保。

軽自動車と普通車用と分かれた形となっておりますので、堀車庫物件の中では使いやすいものとなっております。

そのような物件なのに、値段は1,000万円を切るどころか半値。

リフォームの手間がかかるかもしれませんが、新築物件を建てるより全然良いですし、

人によっては建物を解体して、造成して、高低差のある建物を建てる人もいるかもしれません。

 

「堀車庫だから…」「安いけど…」と思われてい方。

是非一度ご見学ください。

 

広々約79坪の土地なのに価格は500万円。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北面市道に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
156.79㎡
建物階数
2階建
築年月
1984年7月
駐車場
堀車庫2台(普通車及び軽自動車可、ファミリーカー等不可)
現況
空室
引き渡し時期
即日
取引態様
専任
備考欄
2017年防蟻工事済。

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古野 中古住宅

【値下げしました】何気ない毎日に、眺望を。

物件番号
EN-103
由布市挾間町古野
交通
向之原駅迄徒歩約30分
間取り
5DK
価格

1,500万円

土地面積
316.30㎡
95.68坪
建ぺい率
60%
容積率
100%

広々と、ゆったりとしたおうち。

目の前に家があると窮屈に感じる、という方もいらっしゃると思います。

実際、昨今はコンパクトなタイプが主流になってきてますので、

隣の家との距離が2m程しかないというところも見受けられます。

勿論それはそれで良さがありますが、今回ご紹介させて頂くのは

目の前に家が無く、かつ眺望がいい感じのおうちです。

 

場所は挾間町古野。

高台にあるこの地域は、昨今色々な住宅が建っている人気の場所です。

その中の、南面下がりの閑静な住宅地の一角にこちらの物件はあります。

 

土地の面積は約95坪と広々としており、車庫に2台、屋外に1台と

昨今需要が高い駐車場3台を確保できる物件となります。

今は植栽が埋まっている庭も広さがある為、ちょっとした家庭菜園も可能です。

 

駐車場と建物に高低差がありますが、この高低差が丁度良く、

2階からの眺望は山々を望むことが出来ます。

 

部屋数は5LDKですが縁側部も広く、1階だけでも3部屋ある為、

子育て時は2階迄利用し、将来的には平屋として利用も可能な間取りとなっています。

また、吹き抜けもあり、日当たりはとても良い物件となります。

 

是非一度、ご確認ください。

 

 

 

この物件の360°パノラマ画像

南下がりの広々95坪の土地に、日当たりが良い約30坪の住宅。

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小学校
由布川小学校
中学校
挾間中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
南側共有道路(4分の1)に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
108.48㎡
建物階数
2階建
築年月
1986年4月
引き渡し時期
要相談
備考欄
内見もしくは外見をご見学の際は一度弊社までご連絡をお願い致します。
また前面道は共有持分道路につき駐車及び停車はご遠慮願います。
駐車場所に関しましては、敷地内駐車スペースをご利用ください。

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サーパス南大分

【おかげさまでご成約しました】オールラウンダーな場所がお好きなら

物件番号
EN-97
大分市豊饒3丁目
交通
JR久大本線【南大分】駅迄徒歩約16分
間取り
3LDK
価格

1,750万円

遠すぎず近すぎず、あれもこれも考えられている方に

皆様は「オールラウンダー」という言葉を聞いたことがあると思います。

基本は、テニスやサッカー等スポーツ関係で聞くことが多いと思いますが、

要は「なんでもこなせる万能型」という意味ですね。

日常の買い物・学校までの距離・セキュリティ等マンションを購入する上で検討する内容がいくつかあると思いますが、

今回はそんなオールラウンダーな物件をご紹介。

 

場所は、大分市の豊饒(ぶにょう)と呼ばれる南大分エリア。

大分市街地方面・わさだ方面・敷戸方面へとバイパスが各々へ広がっており、

丁度その中間点辺りにある為、どの方面へも非常に行きやすい位置にあります。

 

近くには、商業施設が立ち並び、徒歩圏内にも存在する為、買い物には困りません。

ちょっと散歩や運動がてら徒歩で行くのも良いですし、ちょっと遠出して車で色々回るのも良いかもしれません。

 

小さいお子様がいらっしゃれば、小学校や中学校までの距離も気になるかと思います。

こちらの物件は徒歩約7分の位置に南大分小学校・中学校があります。

バイパスは渡りますが、歩道橋もあり比較的安心してお見送りできますね。

 

そのような位置にあるこちらのマンションの7階にこちらのお部屋はございます。

間取りが3LDKとなります。東からのお天道様がリビングに入り、

夕方日が落ちるころに寝室に明かりを与えてくれます。

 

また通常のマンションにはございませんが、現所有者の方がこだわりをもってつけられた

玄関の網戸により、通風が取りやすく、風通しが非常に良い物件となっております。

 

その他、和室を改修して利用しやすくしたりとこだわりと使い勝手の良さが両立するこちらの物件。

是非一度ご検討ください。

人気の南大分エリアのマンション!東向きの3LDK!

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小学校
南大分小学校
中学校
南大分中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
建物階数
8階建
部屋階数
7階
築年月
2000年9月
現況
空室
引き渡し時期
即時
周辺環境
新鮮市場南大分店迄約337m
トキハインダストリー南大分店迄約646m
大分市立南大分小・中学校迄約641m
備考欄
専有面積:72.75㎡
管理費:8.100円/月
積立金:10,900円/月
主要採光面:東向き
その他詳細はお問合せください。

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大字片島 土地

【おかげさまでご成約しました】のんびり過ごすのがいいね~静かだけど便利な場所~

物件番号
EN-95
大分市大字片島
交通
JR豊肥本線「滝尾」駅迄徒歩約13分
土地面積
331.17㎡
100.17坪
建ぺい率
60%
容積率
200%

広々しているほうが計画しやすかったり

時代の流れというものは、日々過ごしている中では中々体感できないものですが、

ふとした時に感じたりします。

この仕事しておりますと、特に感じたりしている今日この頃。

それだけ歳をとったということなので、あまり感じたくはありませんが。

 

以前は、庭が広く四季を感じられる家屋が多くありました。

庭で家庭菜園をされるところもあれば、目隠しがてら木々を植え込んでいたり。

春は花の香りを楽しみ、夏は虫やカエルの大合唱。

秋は柿などの実りを感じ、冬はちょっと降った雪で雪うさぎ。

今回は、そんな懐かしさも楽しめそうな物件をご紹介。

 

こちらの土地の場所は大字片島。現在、整備されている道路から一本入ったところにあります。

閑静な住宅街なのに、一本表に出て、大分川に向かって行けば市街地方面・わさだ方面どちらへも出やすく、

反対側に向かえば、米良方面にも抜けることが出来る位置にあります。

 

土地の大きさは広々約100坪。

ここにどーんと大きなおうちを建てても良いし、庭として広々、家庭菜園も楽々出来る広さがあります。

2方向の道路に接していますが、東側の道路はスロープ状に上がっているため、ちょっとした高台になっています。

西側の道路は離合が出来ませんが、その分通り抜けの車が少ない為、その点は比較的安心していただける場所となります。

建物の計画もこれだけ広ければ、2階建でも平屋でも考えられますし、駐車場の位置も考えやすく、

比較的計画が立てやすい土地になっています。

 

是非ご検討いただきたい土地となっております。

 

片島で広々100坪!閑静な住宅地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
北西側道路2項道路の為、セットバック要。
接道状況
北西側3.8m公道及び北東側4.0m位置指定道路(持分7分の1)接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
現況
建付地
引き渡し時期
要相談
条件等
浄化槽を利用される際、設置要。
現在、居宅(木造瓦葺2階建)及び物置有。
取引態様
専任

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別府市緑丘町 土地

【おかげさまで成約しました】住宅街の一角にある意味。

物件番号
EN-94
別府市緑丘町
交通
JR日豊本線「別府」駅まで徒歩約33分
土地面積
155.54㎡
47.05坪
建ぺい率
40%
容積率
200%

安心感と、安全性と。

ここは別府市緑丘町。別府市の中心に位置します。

東に下れば石垣に出て商業施設が多く、西に登れば市役所通りに出やすいところ。

なんといっても小学校と中学校の中間にあるため、お子さんの登下校も比較的安心できる場所なのです。

そんな場所ですが、静かな住宅街の中にあります。

 

 

緑丘小学校まで徒歩約5分、中部中学校まで徒歩約7分の立地!

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小学校
緑丘小学校
中学校
中部中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側公道約5.0mに約12m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
実相寺荘園風致地区内。
木造瓦葺2階建(公簿86.12㎡ 昭和51年築)建物有。

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大分市大字鴛野 中古住宅

【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。

物件番号
EN-93
大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
間取り
4LDK
土地面積
173.59㎡
52.51坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

 

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。

1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。

トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

鴛野小学校、稙田東中学校、ともに約9分の位置にある閑静な住宅です!

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小学校
鴛野小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
95.22㎡
建物階数
2階建
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
現況有姿での売買となります。
取引態様
専任
備考欄
内覧をされる際は、事前調整要。

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光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

この物件の360°パノラマ画像

土地は広々150坪、2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
1971年7月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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グランビュー光吉 2号地

【おかげさまでご成約しました】小高い丘の土地

物件番号
EN-87
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
298.75㎡
90.37坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

計画のしやすさは大事

一つ前に紹介した、土地の裏側。

こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。

こちらは道路付が南面。

日当たり良好。

より青空を感じられる土地。

大分の小高い丘にある住宅地。

こちらも約90坪の整形地。

夢のマイホームを建てやすい土地となります。

 

南面道路付の約90坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
大分市宅造規制地域、屋外広告物禁止地域

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グランビュー光吉 1号地

【おかげさまでご契約済です】夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考欄
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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