宮河内ハイランド 中古住宅

子ども部屋はどっち派ですか?

物件番号
EN-104
大分市宮河内ハイランド
交通
鶴崎駅迄距離7,200m
間取り
4LDK
土地面積
223.87㎡
67.72坪
建ぺい率
112%
容積率
60%

仕切ります?仕切らないです?

子どもが成長するにつれて使うものも使いたい内容もどんどん変わってきます。

その早さは、思った以上に早かったりします。

洋服はもちろん、おもちゃもそうですし読む本だって変わります。

特に受験の時期を迎えると、一緒の部屋だと上の子は勉強、下の子は遊びたい、ということで

けんかになったりならなかったり。

ただ、別々の部屋を用意すると将来的に掃除もそれぞれの部屋をしないといけなかったり。

それぞれメリットがあってデメリットもある。

今回ご紹介する物件は、そんな子ども部屋の対策がとれるおうちです。

 

場所は宮河内ハイランド。閑静な住宅街の一角にあります。

道路は北面道路ですが、前面道路の交通量は少なく、ゆっくり駐車も行えます。

現在、駐車場は1~2台分ですが、庭と平坦な状態なので、奥まで入れることも可能です。

土地の面積は約67坪と、狭すぎず広すぎず丁度良い大きさ。

 

建物は現在4LDKとなっており、入ってすぐに客間が有るのは有難いですね。

建物も北側に寄っている為、日当たりが取りやすく、明るいおうちとなっています。

 

2階は現在2部屋となっていますが、そのうち一部屋が2部屋に分けられるような構造となっています。

その為、お子さんが小さいうちは広々と、お子さんが勉強するタイミングでは2部屋に間仕切り、

将来的に利用しなかったり物置として利用する場合はまた一部屋に戻したり。

そんなことが出来るお部屋となっています。

 

完全に仕切らなくても、可動式の棚を設置すれば視線は気にならなくなり、

将来的にも直ぐにまた一部屋に戻せる状態になります。

 

また、整形地で建築計画も立てやすい為、建替えたいなとお考えの方にも良いかもしれません。

是非一度ご見学ください。

この物件の360°パノラマ画像

4LDKの間取、一部屋を区切って5LDKも可。

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小学校
川添小学校
中学校
東陽中学校
地目
宅地
都市計画
市街化調整区域
地勢
平坦地
接道状況
北面道路に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
200.00㎡
建物階数
2階建
築年月
1990年11月
駐車場
1~2台分(拡張可)
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
開発区域:指令建第2-11号(1974年10月2日)

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大分市大字鴛野 中古住宅

【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。

物件番号
EN-93
大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
間取り
4LDK
土地面積
173.59㎡
52.51坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

 

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。

1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。

トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

鴛野小学校、稙田東中学校、ともに約9分の位置にある閑静な住宅です!

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小学校
鴛野小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
95.22㎡
建物階数
2階建
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
現況有姿での売買となります。
取引態様
専任
備考欄
内覧をされる際は、事前調整要。

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アルファステイツ城崎プレミアム

【おかげさまでご成約しました】利便性、大事。~城址公園の裏側で~

物件番号
EN-56
大分市城崎町3丁目
交通
JR日豊本線「大分駅」迄徒歩約21分!
間取り
4LDK

買物、お食事、散歩、ここは大分の中心部。

当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。

少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。

その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。

その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。

部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。

さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。

玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。

お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む4部屋とLDK。

各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。

キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。

築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。

オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。

 

いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。

 

なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。

「大分市役所」迄徒歩約8分!
大分市街地中心部に位置する場所!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
95.85㎡
建物階数
15階建
部屋階数
5階
築年月
2009年5月
駐車場
抽選にて 8,400円/月
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
管理費:6,400円/月
積立金:8,100円/月
取引態様
専任
備考欄
管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理 角部屋 駐車場は一旦返却後抽選有

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エイルマンション城址公園東レガリア

【おかげさまで成約しました】防音仕様
利便性の良いエリアです

物件番号
EN-23
大分市舞鶴町一丁目14番地
交通
『一条』バス停 徒歩1分
間取り
3LDK

おすすめ物件です!

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用途地域
商業地域
土地権利
所有権
建物階数
15階建
部屋階数
3階
築年月
2011年11月
駐車場
有 7,000円/月
現況
入居中
引き渡し時期
相談
条件等
管理費 6,300円/月
修繕積立金 4,100円/月
専有面積(登記面積) 65.74㎡
バルコニー面積 19.11㎡
取引態様
一般

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パークサイドおおみち通り 売りマンション

大分駅近く、東南角部屋!

物件番号
EN-22
大分市大道町3丁目4-36
交通
JR日豊本線『大分駅』
『大道4丁目』バス停まで 徒歩1分
間取り
4LDK+S

おすすめ物件です!

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小学校
大道小学校
中学校
王子中学校
用途地域
近隣商業地域
建物階数
14階建
部屋階数
5階
駐車場
有(1台無料)
現況
入居中
引き渡し時期
平成30年3月希望(応相談)
条件等
CATV, インターネット有, エレベーター, オートロック

管理費 10,700円/月
修繕積立金 6,000円/月
自転車置場 200円/台
バイク置場 500円/台
専有面積(登記面積) 95.11㎡
バルコニー面積 27.57㎡
合計面積 122.68㎡
取引態様
一般

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石垣西・中古住宅

【おかげさまで成約しました】利便性の良いエリアで、小中学校も近くにあり、お子様の居られるご家族にもおすすめです!

物件番号
EN-21
別府市石垣西二丁目641番地
交通
JR日豊本線「別府」駅まで徒歩24分
「中部中学校前」バス停まで徒歩1
間取り
5LDK
土地面積
110.92㎡

建物は、コンパクトな土地を活かした造りになっており、1階部分の駐車場には4台から5台駐車可能です!
各階にトイレがあります。

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小学校
境川小学校
中学校
中部中学校
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
接道状況
西側が公道に接する
土地権利
所有権
建物面積
56.85㎡
建物階数
2階建
築年月
2001年1月
駐車場
4台から5台可
現況
入居中
引き渡し時期
相談
取引態様
一般

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