宮河内ハイランド 中古住宅

子ども部屋はどっち派ですか?

物件番号
EN-104
大分市宮河内ハイランド
交通
鶴崎駅迄距離7,200m
間取り
4LDK
土地面積
223.87㎡
67.72坪
建ぺい率
112%
容積率
60%

仕切ります?仕切らないです?

子どもが成長するにつれて使うものも使いたい内容もどんどん変わってきます。

その早さは、思った以上に早かったりします。

洋服はもちろん、おもちゃもそうですし読む本だって変わります。

特に受験の時期を迎えると、一緒の部屋だと上の子は勉強、下の子は遊びたい、ということで

けんかになったりならなかったり。

ただ、別々の部屋を用意すると将来的に掃除もそれぞれの部屋をしないといけなかったり。

それぞれメリットがあってデメリットもある。

今回ご紹介する物件は、そんな子ども部屋の対策がとれるおうちです。

 

場所は宮河内ハイランド。閑静な住宅街の一角にあります。

道路は北面道路ですが、前面道路の交通量は少なく、ゆっくり駐車も行えます。

現在、駐車場は1~2台分ですが、庭と平坦な状態なので、奥まで入れることも可能です。

土地の面積は約67坪と、狭すぎず広すぎず丁度良い大きさ。

 

建物は現在4LDKとなっており、入ってすぐに客間が有るのは有難いですね。

建物も北側に寄っている為、日当たりが取りやすく、明るいおうちとなっています。

 

2階は現在2部屋となっていますが、そのうち一部屋が2部屋に分けられるような構造となっています。

その為、お子さんが小さいうちは広々と、お子さんが勉強するタイミングでは2部屋に間仕切り、

将来的に利用しなかったり物置として利用する場合はまた一部屋に戻したり。

そんなことが出来るお部屋となっています。

 

完全に仕切らなくても、可動式の棚を設置すれば視線は気にならなくなり、

将来的にも直ぐにまた一部屋に戻せる状態になります。

 

また、整形地で建築計画も立てやすい為、建替えたいなとお考えの方にも良いかもしれません。

是非一度ご見学ください。

この物件の360°パノラマ画像

4LDKの間取、一部屋を区切って5LDKも可。

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小学校
川添小学校
中学校
東陽中学校
地目
宅地
都市計画
市街化調整区域
地勢
平坦地
接道状況
北面道路に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
200.00㎡
建物階数
2階建
築年月
1990年11月
駐車場
1~2台分(拡張可)
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
開発区域:指令建第2-11号(1974年10月2日)

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大字杉原 中古住宅

【おかげさまで成約しました】丘の上の住宅街~庭まで駐車場に~

物件番号
EN-99
大分市大字杉原
交通
バス停ロングヒル入口まで徒歩1分
間取り
4LDK
土地面積
213.51㎡
64.58坪
建ぺい率
60%
容積率
200%

ロングヒルニュータウン遥花に佇む一軒のおうち

丘を登り、見えてくる閑静な住宅街の一角。

このような場所に、このような住宅街があったのかと思われる方もいらっしゃるかもしれません。

場所は大字杉原、ロングヒルニュータウン。

こちらの物件は北面道路ではありますが、隣地と高低差があるため、通風・採光がとりやすく、

車通りも少ない為、駐車も含め比較的安心して住める環境となっております。

駐車スペースも、入口部だ家かと思いきや、庭まで砂利敷。

奥まで駐車場として利用も出来ますし、庭として一部土を入れて家庭菜園もいいですね。

外壁も塗り替えている為、築15年と思えない綺麗さ。

散歩がてら、近くの公園もありますし、吉野梅園まで行けば春の時期は梅の花がきれいに

咲き誇ります。

建物の中はといいますと1階に1部屋、2階に3部屋の4LDK。

和室はやはり1部屋あったほうが、ご親族の方やお友達が来られた際には便利ですよね。

リビングを通らずそのまま和室へ行けるため、急なお客様もお通ししやすい間取りとなります。

各居室には収納があるため、こちらもうれしい。

収納できるスペースは、あればあるほど有難いです。

そんなこちらの住宅をぜひご検討ください。

 

 

 

 

閑静な住宅街内の物件です!外壁塗装やり替え済!駐車場2台以上確保!

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小学校
吉野小学校
中学校
吉野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化調整区域
地勢
平坦地
接道状況
北西側幅員6.0mの道路に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
119.80㎡
建物階数
2階建
築年月
2007年7月
引き渡し時期
要相談
条件等
現在居住中の為、引渡日は要相談
備考欄
太陽光有。

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