別府市緑丘町 土地

【おかげさまで成約しました】住宅街の一角にある意味。

物件番号
EN-94
別府市緑丘町
交通
JR日豊本線「別府」駅まで徒歩約33分
土地面積
155.54㎡
47.05坪
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%

安心感と、安全性と。

ここは別府市緑丘町。別府市の中心に位置します。

東に下れば石垣に出て商業施設が多く、西に登れば市役所通りに出やすいところ。

なんといっても小学校と中学校の中間にあるため、お子さんの登下校も比較的安心できる場所なのです。

そんな場所ですが、静かな住宅街の中にあります。

 

 

緑丘小学校まで徒歩約5分、中部中学校まで徒歩約7分の立地!

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小学校
緑丘小学校
中学校
中部中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側公道約5.0mに約12m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
実相寺荘園風致地区内。
木造瓦葺2階建(公簿86.12㎡ 昭和51年築)建物有。

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大分市大字鴛野 中古住宅

【おかげさまでご成約しました】土地に、建物に、どちらでも。

物件番号
EN-93
大分市大字鴛野
交通
JR豊肥本線「敷戸」徒歩約12分
間取り
4LDK
土地面積
173.59㎡
52.51坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

どちらでも検討しやすい価格帯となります。

ここは大字鴛野。

鴛野小学校と稙田東中学校、その中間に位置する閑静な住宅街です。

大分大学入口交差点近くのセブンイレブンさんとすき家さんの上にある住宅街です。

10号線からの侵入は右折専用レーンがあり、出るときは信号があるため非常に出やすい場所です。

 

当該バイパスをまっすぐ行くと大分市街地、反対方面は判田・戸次方面へ行き、徒歩圏内にバス停も、敷戸駅もあります。

利便性も比較的良い当該場所ですが、建物も4LDKと丁度良い間取りとなっております。

1階に和室1部屋とLDKとお風呂など、2階には洋室3部屋あります。

トイレも1階2階とありますので、朝が混まなくてよいですよね。

駐車場は普通車1台と軽自動車1台が入り、庭も南側にあります。

北面道路付の建物ですが、南側の住宅が1段下がっている為、日当たりもとりやすくなっています。

是非ご検討いただければと思います。

鴛野小学校、稙田東中学校、ともに約9分の位置にある閑静な住宅です!

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小学校
鴛野小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
95.22㎡
建物階数
2階建
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
現況有姿での売買となります。
取引態様
専任
備考欄
内覧をされる際は、事前調整要。

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レ・リアン古野Ⅲ

【おかげさまでご成約しました】挾間町古野で3区画分譲!

物件番号
EN-89
由布市挾間町古野
交通
バス停「古野」まで徒歩約6分

残り1区画となります!

おかげさまでレ・リアン分譲地シリーズも増えてまいりました。

今回は、前回に引き続き挾間町古野。

その中でも古野郷と呼ばれる団地の中に位置します。

 

周辺は、建物と自然がほどよい感じに混ざり合っており、

緑が少なすぎず、建物が多すぎず

けれども、由布川小学校までは徒歩約6分。

イオン挟間店までも約1.3kmと

徒歩でも行こうと思えば行ける距離。

高台に位置している車通りの少ない場所となります。

 

賀来方面へも、わさだ方面へも出やすい位置。

また、分譲地なので設備も整っており、建築計画も行いやすい場所。

ぜひ、一度ご検討ください。

 

南面が下がっており、日当たりは良好!

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小学校
由布川小学校
中学校
挟間中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
造成後検査完了後
周辺環境
イオン挟間店まで車で約5分
大分大学医学部付属病院まで車で約5分
アテオ学園大センターまで車で約5分
条件等
宅地によっては、境界ブロックが設置していただく場合がございます。
集中浄化槽受益者負担金:332,000円/入居時
古野郷公民館修繕積立金:84,000円/入居時
集中浄化槽管理費:4,000円/月
その他自治会費等発生します。
取引態様
売主

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グランビュー光吉 2号地

【おかげさまでご成約しました】小高い丘の土地

物件番号
EN-87
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
298.75㎡
90.37坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

計画のしやすさは大事

一つ前に紹介した、土地の裏側。

こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。

こちらは道路付が南面。

日当たり良好。

より青空を感じられる土地。

大分の小高い丘にある住宅地。

こちらも約90坪の整形地。

夢のマイホームを建てやすい土地となります。

 

南面道路付の約90坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
大分市宅造規制地域、屋外広告物禁止地域

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グランビュー光吉 1号地

【おかげさまでご契約済です】夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考欄
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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大字森 土地

【おかげさまでご成約しました】利便性は一つでも多く感じられる方が良いと思います

物件番号
EN-85
大分市大字森
交通
「大東団地入口」バス停より徒歩約2分
土地面積
184.00㎡
55.66坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

商業施設の数、交通手段の多さetc.

ここは、大分市の大字森。

東側にバイパスが通っており、飲食から日用品まで様々な商業施設が立ち並ぶ場所。

ご飯どきは、美味しそうな香りが漂ってくる。

通りに出れば車通りは多いが、ここは分譲地の中にある土地なので、車通りを気にすることはない。

 

徒歩や自転車でお散歩がてら買物に行くにも丁度良い場所だ。

体調が悪いときに、買物が近くで済むのはとても嬉しいことだと思う。

郵便局に、スーパーに、コンビニに。

 

車で動くのも面倒な時には、バイパスに出れば直ぐバス停がある。

長い目で見たときに、車でずっと生活という訳にもいかないだろう。

そんな時に、交通手段は一つでも多い方が良いとも思う。

 

それに、分譲地内に一気に建物が建ったため、周辺の方も引越ししてきて、あまり時間は経過していないと思われる。

皆さんでお話しもしやすい環境にあるのも一つの利点だ。

 

そんな場所にある、こちらの土地はいかがでしょうか。

 

商業施設が立ち並ぶ大字森で、土地情報が出ました!

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小学校
別保小学校
中学校
東陽中学校
地目
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北東側約5.0m市道に約4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
周辺環境
ホームプラザナフコ東大分店まで徒歩約5分、マルミヤストア鶴崎森店迄徒歩約6分。
取引態様
一般

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レ・リアン古野Ⅱ

ゆっくり過ごす分譲地 in 挟間町古野

物件番号
EN-80
由布市挟間町古野
交通
バス停「古野」迄徒歩約1分!
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

ゆっくりした時を過ごす場所

おうちに求めるものはなんでしょうか。

それはくつろぎの空間であったり、学校迄の距離であったり、お庭の大きさであったり、

人それぞれおうちに込める想いは違うと思います。

色々な想いの中で、ゆっくり過ごしたいという方向けの分譲地をご紹介。

 

場所は挾間町の古野。

由布川小学校に比較的近い場所にあります。

医大の近くでもあり、大分市街地方向にも湯布院方向にも行きやすい丘の上になります。

現地に赴くと、周りはとても静か。

おうちでゆっくり過ごしたいかたに向いている場所です。

 

小学校迄はちょっと前の道路に出て、なんと徒歩約3分。

買物行くにしても、トキハインダストリー迄徒歩約15分。

ちょっとお散歩がてらいくのに程よい距離ですね。

 

購入の詳細に関しましては、上部『申込書はこちら』欄をクリックしてご確認ください。

中々出にくい挾間町古野での分譲地。

是非、一度ご検討ください。

 

 

 

 

完売御礼が続く分譲地シリーズ、挾間町古野で販売開始!!

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小学校
由布川小学校
中学校
挟間中学校
用途地域
第一種住居地域
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引き渡し時期
造成後検査完了後
条件等
〇開発許可番号:第0326001号
〇放流同意負担金:10万円(税込) 放流先:古野井路
 井路年間管理費:2,500円/年 が発生致します。
〇電柱の位置により、敷設料が発生する宅地があります。
〇当分譲地のゴミ捨場は近隣の方(十数世帯)も使用されますので予めご了承ください
〇農地転用の許可はおりていますが、地目変更登記に関しましては、買主負担となります。
〇宅地によっては、境界ブロックを買主負担にて配置していただきます。
取引態様
売主
備考欄
詳細に関しましては、お問合せください。

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大字永興 既存住宅

【おかげさまで成約しました】日の当たる坂道を自転車で駆け上ってみます?~南下がりの坂道を上って~

物件番号
EN-79
大分市永興1丁目
交通
南大分駅から徒歩約9分

古き良きお庭のあるおうち

どこかで聞いたことのあるフレーズですね。

坂道の途中にあるこちらのご自宅。

どこか懐かしさを感じる庭。

入口からちょっとあがったところに土地は、雨水が流れ込むのを防いでくれます。

土地は南下がりの場所なので、日当りは良好。

南に下がれば、商業施設の多い南大分。

北側山を上ってちょっといけば大分IC。

駐車場が少々狭いものの、そこさえ気にならなければ比較的利便性は良い場所。

この近くをぐるりと歩けば、それだけで足腰を鍛えられるので、健康にも良い場所。

こんな場所はいかがでしょうか。

 

土地は広々約78坪!南下りのひな壇地の為、日当たり良好!

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小学校
大分市立城南小学校
中学校
大分市立城南中学校

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大字千歳 既存住宅

【おかげさまで成約しました】収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~

物件番号
EN-78
大分市大字千歳
交通
JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
間取り
2LDK
土地面積
271.00㎡
81.97坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

たくさんの収納を使って片付け楽に

ある休みの昼下がり。

友達からの1本の電話が。

『今から遊びに行っていい?』

いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。

急いで詰め込める場所もない。

日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。

はてさて…どうしようか。

 

上に書いたのは、自分の実体験です。

といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。

物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。

ただ捨てられないものとかもあると思うのです。

例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。

七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。

お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。

色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。

それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。

であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。

このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。

 

間取は2LDKに和室スペース。

築年数も新しく、太陽光も搭載。

なんといっても収納の数が多いです。

シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。

それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、

駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。

そのスペースから続くようにお庭が。

結構広く使えるのです。

 

収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。

是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

土地面積は約81坪とお庭もとれています!車庫3台分!ロフト、シューズクローク有!

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小学校
明治北小学校
中学校
明野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
102.00㎡
建物階数
2階建
駐車場
3台分
現況
空室
引き渡し時期
要相談
備考欄
太陽光発電搭載。

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大分市公園通り 既存住宅

【おかげさまでご成約しました】緑あふれる静かな公園~のどかな休日を~

物件番号
EN-76
大分市公園通り
間取り
3LDK
土地面積
254.17㎡
76.88坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

静かすぎるといっても過言ではない場所

大分市では緑あふれる場所大分市公園通り。

その名前の通り、公園が中心にあり、それを囲うように住宅が建っております。

ここは公園通りの4丁目。

少し中心から離れた場所に位置しますが、その分とても静か。

先日内覧した際に長時間いることがあったのですが、車の音が遠くに聞こえ、それ以外の音が何もないくらい。

たまにお子さんの笑い声が聞こえてほっこりするくらい。

 

少し歩いて大通りにでれば車が増えてきて、歩いて行ける場所はパークプレイス。

大分県内では言わずと知れた大型商業施設に、徒歩でも行けちゃうんです。

日用品の買物やちょっとした散歩、今日は外食にするかと考えた時にちょっとそこまで。

ちょっと疲れている時に、とてもうれしい内容ですね。

 

そんな場所に今回の物件は建っていますが、建物はどうかといいますとこちらも内容がすごい。

まず、お話ししたいのが中々に見ないガスと電気のハイブリット住宅ということ。

災害時にどちらか片方使用が出来なくても、もう片方が生きていれば使用が可能。

仮にどちらとも使用が出来なくても、太陽光発電が載っているため、電気は使用可能。

災害時にとても強いおうちなんです。

 

設備も当時の最新鋭のものを使用され、様々な工夫がこの広々約50坪の家に施されています。

場所も、建物も、とても素晴らしいこちらのおうち。

一度内部を見られてみませんか。

 

なお随時、見学は受け付けておりますので、是非ご一報ください。

 

 

閑静な住宅街、土地は約76坪!建物は広々約50坪!ガスと電気のハイブリッド住宅!

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小学校
松岡小学校
中学校
大東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
164.20㎡
建物階数
2階建
築年月
2009年12月
駐車場
3台分
現況
空家
取引態様
一般

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