別府市東荘園 土地建物
お客様を、おもてなし
- 物件番号
- EN-109
- 交通
- 日豊本線「別府」駅迄車で約10分
- 間取り
- 10部屋程度(他LDK、S等)
- 価格
4,800万円
- 土地面積
- 600.93㎡
- 坪
- 181.78坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%

昔ながらの、”旅館”です。
良く「昔ながら」って聞くと思います。
ただその期間っていつ頃を指すの?って言われますと中々言葉ではお答えしづらいと思います。
平成の時代のものでも「昔ながら」が当てはまるものが増えてきている感じがします。
なので、どこからというのは私もお答えが難しいところですが、
ただこちらの物件は、その「昔ながら」の良さが詰まった物件となります。
場所は別府市東荘園。
市役所通りからすぐの場所に位置し、交通の利便性は良く、ただ静かでもある場所に位置します。
南面道路の広々とした約181坪の土地に、建物もこれまた大きく約127坪。
以前、割烹やペンションとして利用されていた建物が存します。
表玄関を開くと前面には応接間。左手には受付があります。
建物内部は”旅館”と思わせる床や壁に装飾等、”昔ながら”の旅館の面影が感じられます。
部屋は宿泊者用に数多くあり、ご飯処だったのでしょうか、一つ広い部屋もあります。
全て和室であり、ほぼ宿泊部屋が中庭を望めるL型形状となっております。
こちらの施設をどのように利用するかと考えますと、そのまま旅館として利用しても良いでしょうし、
部屋数が多いので社宅やシェアハウスということで利用しても良いかもしれません。
勿論、広々とした土地の為建替えての利用も考えられるでしょうし、様々な選択肢が出来るかと思います。
是非、”昔ながら”の建物を一度ご見学ください。




この物件はご成約済です
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湯布院町川上 別荘
由布岳の四季折々が楽しめます。
- 物件番号
- EN-108
- 交通
- 由布院駅迄徒歩約28分
- 価格
1,800万円
- 土地面積
- 847.45㎡
- 坪
- 256.35坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%

非日常を楽しむ場所
別荘は、非日常が味わえるからこそいいんです。
今の暮らしとそこまで変わらなければ、別荘は必要ないかなと。
例えば疲れた時とか、羽伸ばしたいなとか、日常の中で考えることもあるかと思います。
宿泊するのも良いかもしれません。
ただ、別荘を持てば宿泊施設よりも自由の幅が全然ききます。
広々とした場所であれば、そこでお子さんに楽しんでもらうこともできます。
ただ、それでも利便性が悪すぎると、ちょっと困ります。
適度に利便性が良く、適度に人里離れた場所。
それが別荘として大事かなと思います。
この場所は湯布院町川上。
寿別荘地内を通っていく場所ですので、周りも別荘だらけ。
とても閑静な場所となりますが、由布院駅迄車で約8分程度のところ。
有名な金鱗湖や湯の坪街道までも、徒歩で約15分程度ですから、動きが取りやすい場所です。
何より、由布岳が望めるこの位置で、面積が約256坪と広々としていますので、
建物によって、湯布院の四季折々の風景を堪能できます。
是非一度ご検討ください。


この物件はご成約済です
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宮河内ハイランド 中古住宅
子ども部屋はどっち派ですか?
- 物件番号
- EN-104
- 交通
- 鶴崎駅迄距離7,200m
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 223.87㎡
- 坪
- 67.72坪
- 建ぺい率
- 112%
- 容積率
- 60%

仕切ります?仕切らないです?
子どもが成長するにつれて使うものも使いたい内容もどんどん変わってきます。
その早さは、思った以上に早かったりします。
洋服はもちろん、おもちゃもそうですし読む本だって変わります。
特に受験の時期を迎えると、一緒の部屋だと上の子は勉強、下の子は遊びたい、ということで
けんかになったりならなかったり。
ただ、別々の部屋を用意すると将来的に掃除もそれぞれの部屋をしないといけなかったり。
それぞれメリットがあってデメリットもある。
今回ご紹介する物件は、そんな子ども部屋の対策がとれるおうちです。
場所は宮河内ハイランド。閑静な住宅街の一角にあります。
道路は北面道路ですが、前面道路の交通量は少なく、ゆっくり駐車も行えます。
現在、駐車場は1~2台分ですが、庭と平坦な状態なので、奥まで入れることも可能です。
土地の面積は約67坪と、狭すぎず広すぎず丁度良い大きさ。
建物は現在4LDKとなっており、入ってすぐに客間が有るのは有難いですね。
建物も北側に寄っている為、日当たりが取りやすく、明るいおうちとなっています。
2階は現在2部屋となっていますが、そのうち一部屋が2部屋に分けられるような構造となっています。
その為、お子さんが小さいうちは広々と、お子さんが勉強するタイミングでは2部屋に間仕切り、
将来的に利用しなかったり物置として利用する場合はまた一部屋に戻したり。
そんなことが出来るお部屋となっています。
完全に仕切らなくても、可動式の棚を設置すれば視線は気にならなくなり、
将来的にも直ぐにまた一部屋に戻せる状態になります。
また、整形地で建築計画も立てやすい為、建替えたいなとお考えの方にも良いかもしれません。
是非一度ご見学ください。





この物件はご成約済です
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大字杉原 中古住宅
【おかげさまで成約しました】丘の上の住宅街~庭まで駐車場に~
- 物件番号
- EN-99
- 交通
- バス停ロングヒル入口まで徒歩1分
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 213.51㎡
- 坪
- 64.58坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%

ロングヒルニュータウン遥花に佇む一軒のおうち
丘を登り、見えてくる閑静な住宅街の一角。
このような場所に、このような住宅街があったのかと思われる方もいらっしゃるかもしれません。
場所は大字杉原、ロングヒルニュータウン。
こちらの物件は北面道路ではありますが、隣地と高低差があるため、通風・採光がとりやすく、
車通りも少ない為、駐車も含め比較的安心して住める環境となっております。
駐車スペースも、入口部だ家かと思いきや、庭まで砂利敷。
奥まで駐車場として利用も出来ますし、庭として一部土を入れて家庭菜園もいいですね。
外壁も塗り替えている為、築15年と思えない綺麗さ。
散歩がてら、近くの公園もありますし、吉野梅園まで行けば春の時期は梅の花がきれいに
咲き誇ります。
建物の中はといいますと1階に1部屋、2階に3部屋の4LDK。
和室はやはり1部屋あったほうが、ご親族の方やお友達が来られた際には便利ですよね。
リビングを通らずそのまま和室へ行けるため、急なお客様もお通ししやすい間取りとなります。
各居室には収納があるため、こちらもうれしい。
収納できるスペースは、あればあるほど有難いです。
そんなこちらの住宅をぜひご検討ください。

この物件はご成約済です
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サーパス南大分
【おかげさまでご成約しました】オールラウンダーな場所がお好きなら
- 物件番号
- EN-97
- 交通
- JR久大本線【南大分】駅迄徒歩約16分
- 間取り
- 3LDK
- 価格
1,750万円

遠すぎず近すぎず、あれもこれも考えられている方に
皆様は「オールラウンダー」という言葉を聞いたことがあると思います。
基本は、テニスやサッカー等スポーツ関係で聞くことが多いと思いますが、
要は「なんでもこなせる万能型」という意味ですね。
日常の買い物・学校までの距離・セキュリティ等マンションを購入する上で検討する内容がいくつかあると思いますが、
今回はそんなオールラウンダーな物件をご紹介。
場所は、大分市の豊饒(ぶにょう)と呼ばれる南大分エリア。
大分市街地方面・わさだ方面・敷戸方面へとバイパスが各々へ広がっており、
丁度その中間点辺りにある為、どの方面へも非常に行きやすい位置にあります。
近くには、商業施設が立ち並び、徒歩圏内にも存在する為、買い物には困りません。
ちょっと散歩や運動がてら徒歩で行くのも良いですし、ちょっと遠出して車で色々回るのも良いかもしれません。
小さいお子様がいらっしゃれば、小学校や中学校までの距離も気になるかと思います。
こちらの物件は徒歩約7分の位置に南大分小学校・中学校があります。
バイパスは渡りますが、歩道橋もあり比較的安心してお見送りできますね。
そのような位置にあるこちらのマンションの7階にこちらのお部屋はございます。
間取りが3LDKとなります。東からのお天道様がリビングに入り、
夕方日が落ちるころに寝室に明かりを与えてくれます。
また通常のマンションにはございませんが、現所有者の方がこだわりをもってつけられた
玄関の網戸により、通風が取りやすく、風通しが非常に良い物件となっております。
その他、和室を改修して利用しやすくしたりとこだわりと使い勝手の良さが両立するこちらの物件。
是非一度ご検討ください。





この物件はご成約済です
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大字片島 土地
【おかげさまでご成約しました】のんびり過ごすのがいいね~静かだけど便利な場所~
- 物件番号
- EN-95
- 交通
- JR豊肥本線「滝尾」駅迄徒歩約13分
- 土地面積
- 331.17㎡
- 坪
- 100.17坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
広々しているほうが計画しやすかったり
時代の流れというものは、日々過ごしている中では中々体感できないものですが、
ふとした時に感じたりします。
この仕事しておりますと、特に感じたりしている今日この頃。
それだけ歳をとったということなので、あまり感じたくはありませんが。
以前は、庭が広く四季を感じられる家屋が多くありました。
庭で家庭菜園をされるところもあれば、目隠しがてら木々を植え込んでいたり。
春は花の香りを楽しみ、夏は虫やカエルの大合唱。
秋は柿などの実りを感じ、冬はちょっと降った雪で雪うさぎ。
今回は、そんな懐かしさも楽しめそうな物件をご紹介。
こちらの土地の場所は大字片島。現在、整備されている道路から一本入ったところにあります。
閑静な住宅街なのに、一本表に出て、大分川に向かって行けば市街地方面・わさだ方面どちらへも出やすく、
反対側に向かえば、米良方面にも抜けることが出来る位置にあります。
土地の大きさは広々約100坪。
ここにどーんと大きなおうちを建てても良いし、庭として広々、家庭菜園も楽々出来る広さがあります。
2方向の道路に接していますが、東側の道路はスロープ状に上がっているため、ちょっとした高台になっています。
西側の道路は離合が出来ませんが、その分通り抜けの車が少ない為、その点は比較的安心していただける場所となります。
建物の計画もこれだけ広ければ、2階建でも平屋でも考えられますし、駐車場の位置も考えやすく、
比較的計画が立てやすい土地になっています。
是非ご検討いただきたい土地となっております。
この物件はご成約済です
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別府市緑丘町 土地
【おかげさまで成約しました】住宅街の一角にある意味。
- 物件番号
- EN-94
- 交通
- JR日豊本線「別府」駅まで徒歩約33分
- 土地面積
- 155.54㎡
- 坪
- 47.05坪
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 200%

安心感と、安全性と。
ここは別府市緑丘町。別府市の中心に位置します。
東に下れば石垣に出て商業施設が多く、西に登れば市役所通りに出やすいところ。
なんといっても小学校と中学校の中間にあるため、お子さんの登下校も比較的安心できる場所なのです。
そんな場所ですが、静かな住宅街の中にあります。
この物件はご成約済です
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(2021年8月23日現在)
分譲区画図

分譲地価格表(レ・リアン古野Ⅲ)
区画 No. |
敷地面積 | 販売価格 |
---|---|---|
No.1 | ご契約ありがとうございました。 | |
No.2 | ご契約ありがとうございました。 | |
No.3 | ご契約ありがとうございました。 |
レ・リアン古野Ⅲ
【おかげさまでご成約しました】挾間町古野で3区画分譲!
- 物件番号
- EN-89
- 交通
- バス停「古野」まで徒歩約6分
残り1区画となります!
おかげさまでレ・リアン分譲地シリーズも増えてまいりました。
今回は、前回に引き続き挾間町古野。
その中でも古野郷と呼ばれる団地の中に位置します。
周辺は、建物と自然がほどよい感じに混ざり合っており、
緑が少なすぎず、建物が多すぎず
けれども、由布川小学校までは徒歩約6分。
イオン挟間店までも約1.3kmと
徒歩でも行こうと思えば行ける距離。
高台に位置している車通りの少ない場所となります。
賀来方面へも、わさだ方面へも出やすい位置。
また、分譲地なので設備も整っており、建築計画も行いやすい場所。
ぜひ、一度ご検討ください。
この物件はご成約済です
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グランビュー光吉 2号地
【おかげさまでご成約しました】小高い丘の土地
- 物件番号
- EN-87
- 交通
- 敷戸駅まで徒歩約22分
- 土地面積
- 298.75㎡
- 坪
- 90.37坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%

計画のしやすさは大事
一つ前に紹介した、土地の裏側。
こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。
こちらは道路付が南面。
日当たり良好。
より青空を感じられる土地。
大分の小高い丘にある住宅地。
こちらも約90坪の整形地。
夢のマイホームを建てやすい土地となります。

この物件はご成約済です
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グランビュー光吉 1号地
【おかげさまでご契約済です】夕焼け小焼けでまた明日
- 物件番号
- EN-86
- 交通
- 敷戸駅まで徒歩約22分
- 土地面積
- 297.99㎡
- 坪
- 90.14坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%

自然と街並みの合体
小高い丘にあるこちらの土地。
場所はグランビュー光吉。
「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。
ここの土地からちょっと西側に行くと、
見えるのは大分の山々と雄大な空。
特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)
夕方帰ってからの散歩時。
近くの公園までお子さんと遊びに。
公園からはまた別の風景が。
土地はというと、約90坪の整形地。
建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。
ハザードマップにもかかっておりません。
二世帯を建てても、一世帯で広々としても。
景色を楽しむ場所。
くつろげる場所。
そんな場所の土地を今回ご紹介。

この物件はご成約済です
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