乙津港町 土地
楽しく、前向きに
- 物件番号
- EN-110
- 交通
- 高城駅迄徒歩約28分
- 価格
2,800万円
- 土地面積
- 496.62㎡
- 坪
- 150.22坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%

考え方ひとつで楽しい計画に
昨今どんどん物価が上がり、建物価格も上がっています。
市街地に近いほど、利便性は良くなるものの土地はコンパクトに考え、
市街地から離れるほど同じ金額で土地の条件は良くなるけど、やっぱりもう少し中心部が良いと考えてしまう。
土地選びって難しいですよね。
その中で、以前にも記載しましたが、「発想の転換」って大事だと思うのです。
例えば、「面積が大きい=高い、手入れが大変」ではなく、「面積が大きい=子供が走り回る庭が取れるし、将来的に離れを作ってカラオケボックスを作れる」とか。
事務所関係の方であれば「面積が大きい=従業員の駐車場が取りやすい、社員が増えた際に増築を検討出来る」などなど。
折角の新しい試みですので、より前向きに考えるのが良い建築に繋がると、考える今日この頃です。
今回ご紹介する土地の場所は大分市乙津港町。
現在拡幅工事中の197号線に出やすい位置に存在し、40m道路にも出やすい位置となっております。
形状はほぼ整形地となっており、建物も解体した為、建築計画が行いやすい状態となっております。
面積も約150坪と、居住用・事務所用と様々な用途で計画することが出来ます。
居住用であれば上記の通り庭や駐車場にするのも良し、事業所用であれば資材置き場も兼用しても良いかもしれません。
現地に看板が建っておりますので見に行かれて是非、ご検討下さいませ。

この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
別府市東荘園 土地建物
お客様を、おもてなし
- 物件番号
- EN-109
- 交通
- 日豊本線「別府」駅迄車で約10分
- 間取り
- 10部屋程度(他LDK、S等)
- 価格
4,800万円
- 土地面積
- 600.93㎡
- 坪
- 181.78坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%

昔ながらの、”旅館”です。
良く「昔ながら」って聞くと思います。
ただその期間っていつ頃を指すの?って言われますと中々言葉ではお答えしづらいと思います。
平成の時代のものでも「昔ながら」が当てはまるものが増えてきている感じがします。
なので、どこからというのは私もお答えが難しいところですが、
ただこちらの物件は、その「昔ながら」の良さが詰まった物件となります。
場所は別府市東荘園。
市役所通りからすぐの場所に位置し、交通の利便性は良く、ただ静かでもある場所に位置します。
南面道路の広々とした約181坪の土地に、建物もこれまた大きく約127坪。
以前、割烹やペンションとして利用されていた建物が存します。
表玄関を開くと前面には応接間。左手には受付があります。
建物内部は”旅館”と思わせる床や壁に装飾等、”昔ながら”の旅館の面影が感じられます。
部屋は宿泊者用に数多くあり、ご飯処だったのでしょうか、一つ広い部屋もあります。
全て和室であり、ほぼ宿泊部屋が中庭を望めるL型形状となっております。
こちらの施設をどのように利用するかと考えますと、そのまま旅館として利用しても良いでしょうし、
部屋数が多いので社宅やシェアハウスということで利用しても良いかもしれません。
勿論、広々とした土地の為建替えての利用も考えられるでしょうし、様々な選択肢が出来るかと思います。
是非、”昔ながら”の建物を一度ご見学ください。




この物件はご成約済です
この物件はご成約済です
古野 中古住宅
【値下げしました】何気ない毎日に、眺望を。
- 物件番号
- EN-103
- 交通
- 向之原駅迄徒歩約30分
- 間取り
- 5DK
- 価格
1,500万円
- 土地面積
- 316.30㎡
- 坪
- 95.68坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%

広々と、ゆったりとしたおうち。
目の前に家があると窮屈に感じる、という方もいらっしゃると思います。
実際、昨今はコンパクトなタイプが主流になってきてますので、
隣の家との距離が2m程しかないというところも見受けられます。
勿論それはそれで良さがありますが、今回ご紹介させて頂くのは
目の前に家が無く、かつ眺望がいい感じのおうちです。
場所は挾間町古野。
高台にあるこの地域は、昨今色々な住宅が建っている人気の場所です。
その中の、南面下がりの閑静な住宅地の一角にこちらの物件はあります。
土地の面積は約95坪と広々としており、車庫に2台、屋外に1台と
昨今需要が高い駐車場3台を確保できる物件となります。
今は植栽が埋まっている庭も広さがある為、ちょっとした家庭菜園も可能です。
駐車場と建物に高低差がありますが、この高低差が丁度良く、
2階からの眺望は山々を望むことが出来ます。
部屋数は5LDKですが縁側部も広く、1階だけでも3部屋ある為、
子育て時は2階迄利用し、将来的には平屋として利用も可能な間取りとなっています。
また、吹き抜けもあり、日当たりはとても良い物件となります。
是非一度、ご確認ください。


この物件はご成約済です
この物件はご成約済です