宮河内ハイランド 中古住宅

子ども部屋はどっち派ですか?

物件番号
EN-104
大分市宮河内ハイランド
交通
鶴崎駅迄距離7,200m
間取り
4LDK
土地面積
223.87㎡
67.72坪
建ぺい率
112%
容積率
60%

仕切ります?仕切らないです?

子どもが成長するにつれて使うものも使いたい内容もどんどん変わってきます。

その早さは、思った以上に早かったりします。

洋服はもちろん、おもちゃもそうですし読む本だって変わります。

特に受験の時期を迎えると、一緒の部屋だと上の子は勉強、下の子は遊びたい、ということで

けんかになったりならなかったり。

ただ、別々の部屋を用意すると将来的に掃除もそれぞれの部屋をしないといけなかったり。

それぞれメリットがあってデメリットもある。

今回ご紹介する物件は、そんな子ども部屋の対策がとれるおうちです。

 

場所は宮河内ハイランド。閑静な住宅街の一角にあります。

道路は北面道路ですが、前面道路の交通量は少なく、ゆっくり駐車も行えます。

現在、駐車場は1~2台分ですが、庭と平坦な状態なので、奥まで入れることも可能です。

土地の面積は約67坪と、狭すぎず広すぎず丁度良い大きさ。

 

建物は現在4LDKとなっており、入ってすぐに客間が有るのは有難いですね。

建物も北側に寄っている為、日当たりが取りやすく、明るいおうちとなっています。

 

2階は現在2部屋となっていますが、そのうち一部屋が2部屋に分けられるような構造となっています。

その為、お子さんが小さいうちは広々と、お子さんが勉強するタイミングでは2部屋に間仕切り、

将来的に利用しなかったり物置として利用する場合はまた一部屋に戻したり。

そんなことが出来るお部屋となっています。

 

完全に仕切らなくても、可動式の棚を設置すれば視線は気にならなくなり、

将来的にも直ぐにまた一部屋に戻せる状態になります。

 

また、整形地で建築計画も立てやすい為、建替えたいなとお考えの方にも良いかもしれません。

是非一度ご見学ください。

この物件の360°パノラマ画像

4LDKの間取、一部屋を区切って5LDKも可。

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小学校
川添小学校
中学校
東陽中学校
地目
宅地
都市計画
市街化調整区域
地勢
平坦地
接道状況
北面道路に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
200.00㎡
建物階数
2階建
築年月
1990年11月
駐車場
1~2台分(拡張可)
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任
備考欄
開発区域:指令建第2-11号(1974年10月2日)

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古野 中古住宅

【値下げしました】何気ない毎日に、眺望を。

物件番号
EN-103
由布市挾間町古野
交通
向之原駅迄徒歩約30分
間取り
5DK
価格

1,500万円

土地面積
316.30㎡
95.68坪
建ぺい率
60%
容積率
100%

広々と、ゆったりとしたおうち。

目の前に家があると窮屈に感じる、という方もいらっしゃると思います。

実際、昨今はコンパクトなタイプが主流になってきてますので、

隣の家との距離が2m程しかないというところも見受けられます。

勿論それはそれで良さがありますが、今回ご紹介させて頂くのは

目の前に家が無く、かつ眺望がいい感じのおうちです。

 

場所は挾間町古野。

高台にあるこの地域は、昨今色々な住宅が建っている人気の場所です。

その中の、南面下がりの閑静な住宅地の一角にこちらの物件はあります。

 

土地の面積は約95坪と広々としており、車庫に2台、屋外に1台と

昨今需要が高い駐車場3台を確保できる物件となります。

今は植栽が埋まっている庭も広さがある為、ちょっとした家庭菜園も可能です。

 

駐車場と建物に高低差がありますが、この高低差が丁度良く、

2階からの眺望は山々を望むことが出来ます。

 

部屋数は5LDKですが縁側部も広く、1階だけでも3部屋ある為、

子育て時は2階迄利用し、将来的には平屋として利用も可能な間取りとなっています。

また、吹き抜けもあり、日当たりはとても良い物件となります。

 

是非一度、ご確認ください。

 

 

 

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南下がりの広々95坪の土地に、日当たりが良い約30坪の住宅。

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小学校
由布川小学校
中学校
挾間中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
南側共有道路(4分の1)に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
108.48㎡
建物階数
2階建
築年月
1986年4月
引き渡し時期
要相談
備考欄
内見もしくは外見をご見学の際は一度弊社までご連絡をお願い致します。
また前面道は共有持分道路につき駐車及び停車はご遠慮願います。
駐車場所に関しましては、敷地内駐車スペースをご利用ください。

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光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50%
容積率
100%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

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土地は広々150坪、2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
1971年7月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考欄
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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