大字千歳 既存住宅
【おかげさまで成約しました】収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~
- 物件番号
- EN-78
- 交通
- JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
- 間取り
- 2LDK
- 土地面積
- 271.00㎡
- 坪
- 81.97坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
たくさんの収納を使って片付け楽に
ある休みの昼下がり。
友達からの1本の電話が。
『今から遊びに行っていい?』
いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。
急いで詰め込める場所もない。
日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。
はてさて…どうしようか。
上に書いたのは、自分の実体験です。
といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。
物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。
ただ捨てられないものとかもあると思うのです。
例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。
七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。
お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。
色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。
それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。
であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。
このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。
間取は2LDKに和室スペース。
築年数も新しく、太陽光も搭載。
なんといっても収納の数が多いです。
シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。
それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、
駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。
そのスペースから続くようにお庭が。
結構広く使えるのです。
収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。
是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。
この物件はご成約済です
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別府市大字鶴見 既存住宅
【キャンペーン中!値下げしました!】リノベーション物件の良さ~新築や建売との違いって~
- 物件番号
- EN-77
- 価格
790万円
- 土地面積
- 134.00㎡
- 坪
- 40.53坪
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 200%
今回はリノベーションについて短めに語ります
リノベーションって面白いなって。
こういう仕事していますと、ふと思ったりすることがあるのです。
とあるところでリノベーションを行いました。
クロスを替えたり、水廻り替えたり…
どんな色がいいかな、とか
どんな内容のものにしようかな、とか。
既存住宅のリノベーションのいいところって、
骨組みは決まっているので、あとはパズルのように色を決めて、置くものを置く感じで。
新築より決めることは少なく、
建売より自分のしたいようにできるところだと思うんです。
こちらのご自宅もそうです。
水廻りを替えるところは替えました。
クロスも貼り替えるだけで全然違います。
色を塗るところは塗りました。
元々のおうちとは違った良さが出来ました。
もちろん、リノベーション済みの建物を買うのにもメリットはあります。
新築より金額は安く済むことが多いですし、
建売と同じように直ぐに住めることが多いです。
そして、考えてた金額よりちょっと安く買えそうであれば、
残りのお金でリノベーション。
リノベーションって面白いです。
この物件はご成約済です
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大分市公園通り 既存住宅
【おかげさまでご成約しました】緑あふれる静かな公園~のどかな休日を~
- 物件番号
- EN-76
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 254.17㎡
- 坪
- 76.88坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
静かすぎるといっても過言ではない場所
大分市では緑あふれる場所大分市公園通り。
その名前の通り、公園が中心にあり、それを囲うように住宅が建っております。
ここは公園通りの4丁目。
少し中心から離れた場所に位置しますが、その分とても静か。
先日内覧した際に長時間いることがあったのですが、車の音が遠くに聞こえ、それ以外の音が何もないくらい。
たまにお子さんの笑い声が聞こえてほっこりするくらい。
少し歩いて大通りにでれば車が増えてきて、歩いて行ける場所はパークプレイス。
大分県内では言わずと知れた大型商業施設に、徒歩でも行けちゃうんです。
日用品の買物やちょっとした散歩、今日は外食にするかと考えた時にちょっとそこまで。
ちょっと疲れている時に、とてもうれしい内容ですね。
そんな場所に今回の物件は建っていますが、建物はどうかといいますとこちらも内容がすごい。
まず、お話ししたいのが中々に見ないガスと電気のハイブリット住宅ということ。
災害時にどちらか片方使用が出来なくても、もう片方が生きていれば使用が可能。
仮にどちらとも使用が出来なくても、太陽光発電が載っているため、電気は使用可能。
災害時にとても強いおうちなんです。
設備も当時の最新鋭のものを使用され、様々な工夫がこの広々約50坪の家に施されています。
場所も、建物も、とても素晴らしいこちらのおうち。
一度内部を見られてみませんか。
なお随時、見学は受け付けておりますので、是非ご一報ください。
この物件はご成約済です
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上野丘 土地
【おかげさまでご成約しました】街並みが見える坂を、かけぬけて
- 物件番号
- EN-70
- 土地面積
- 302.68㎡
- 坪
- 91.56坪
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 80%
まるで物語の1ページ?
皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?
”物語の世界に入ってみたい!”
それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、
あいにくとそのような魔法は使えません。
ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。
今回ご紹介する土地は、そんな土地です。
場所は、上野丘の小高い丘の上。
静かな住宅街の一角にあります。
目の前には、大分市美術館。
散歩がてら休日は美術館へ。
休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。
この物件はご成約済です
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大分市椿が丘
雨の間に見える晴れ~気持ちも快晴~
- 物件番号
- EN-57
- 交通
- 「椿が丘団地」バス停 徒歩約4分
- 土地面積
- 258.02㎡
- 坪
- 78.05坪
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
朝は暖かく、夕方は涼しく
最近、雨が良く続きます。
梅雨が明けてもぽつりぽつり。
洗濯物を干したいのに干せない。
買物行きたいけど、濡れるのも嫌だしなぁ。
せっかくの休みなのに、外で遊べない。
なんて、考えている方も少なくはないと思います。
天気ひとつで心情は変化します。
中には雨が好きという方もいらっしゃるかもしれません。
雑学ですが、天気予報では雨のことを「天気の悪い」と言わず「ぐずついた天気」と表現します。
あれって、農業をされている方など雨が降ると嬉しい方もいらっしゃるため、そういう表現をしているみたいですよ。
話が若干それました。
なんだかんだいって、陽の光は良いものです。
こちらの土地は、南東面が道路と接しています。
つまり、朝から日差しが良くとれるのです。
そして、北西側は竹林があります。
つまり、季節によりますが比較的早く陽が暮れます。
夏場とか「暑いから早く日が暮れないかなー」という方には丁度良いかと。
裏手は斜面地です。道路側も勾配がついています。
なので、雨も溜まりにくく、浸水もしにくいです。
本日は晴天です。
ふかふかの布団が疲れを癒してくれます。
溜まっていた洗濯物を干さないとですね。
干すのがめんどくさいというのは、また別のお話。
広々78坪のほぼ整形地!
この物件はご成約済です
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アルファステイツ城崎プレミアム
【おかげさまでご成約しました】利便性、大事。~城址公園の裏側で~
- 物件番号
- EN-56
- 交通
- JR日豊本線「大分駅」迄徒歩約21分!
- 間取り
- 4LDK
買物、お食事、散歩、ここは大分の中心部。
当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。
少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。
その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。
その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。
部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。
さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。
玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。
お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む4部屋とLDK。
各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。
キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。
築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。
オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。
いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。
なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。
大分市街地中心部に位置する場所!
この物件はご成約済です
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挾間町下市 既存住宅
【おかげさまでご成約しました】色々な場面を想像して~用途ごとに使い分ける贅沢~
- 物件番号
- EN-55
- 交通
- JR「久大本線」迄徒歩約16分
- 土地面積
- 819.30㎡
- 坪
- 247.83坪
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
ライフスタイルに合わせて住むところを変えていく
これから書くことは、とあるお話です。
ちらっとどこかで聞いた話になるかもしれませんが、暇つぶし程度に見ていただければと思います。
自分と同年代の人が家を建てたり購入したりするようになってきました。
それと同時に色々な話を聞きます。
「家買ってさ、子供が走り回っても怒らなくてすんでるから、すごい楽なのよ」
とか
「雨の日に洗濯物干そうと思ったんだけど、アパートと違って屋根(軒)がないから室内干しでねぇ…」
とか
喜んでいる声からちょっと愚痴をもらす声まで、この仕事をしてるからか良く耳にします。
その中で、ちょっとお子さんが大きくなった方から結構聞くのがこちら
「今度家庭訪問あるんだけど、客間がなくてリビングで相談するのよ」
「友達来るんだけど、部屋の片づけが追い付かなくて今度の休みの時にするんだけどさぁ」
2つ目は「日頃から片付けしておけば…」と心の中で突っ込まれる方もいらっしゃると思いますが、共働きの方とか特に中々片付け進まないんですよね。
そう、「急な来客にも対応できる部屋が欲しい」という願望です。
和室がなくその分LDKが広かったり、コンパクトに仕上がったりしているおうちを最近ちょくちょく見かけます。
別に悪いと言っているわけではありません。来客回数は数えるくらいでしょうし、そのために1部屋とるのももったいないという考えの方ももちろんいると思います。
ただ、来客があった時に「あれば…」という、なんでしょう、背中がかゆくなった時に「孫の手があれば…」というのと似たような感じでしょうか。
「まぁ中々贅沢だよね」というお話なのですが、「こちらの物件」を初めて見た時その贅沢の更に上をいっていて驚いたのを覚えています。その内容を少々ご紹介。
まず、玄関入ると左手に和室と洋室、どちらも客間として使用できますし、例えば御親族の方が来られても広々とご利用いただけます。
「ちょっとお手洗い借りても…」という時でも、廊下から行ける為、LDKを通ったりしなくても大丈夫です。
さらになんと、玄関から右手に行くとLDKがあるのですが、そこにも仕切ることが出来る和室が、例えば2世帯で住まれて左の和室等使用されていても、LDKの方にご案内すればよいという、なんという贅沢でしょうか。
2階は、洋室が2部屋ありますが、そのうち一つは真ん中を仕切ろうと思えば仕切ることが出来る仕様。、1部屋は自分たちの寝室、もう一部屋は子供部屋として、将来受験勉強の時とかは間仕切り棚等使用して2部屋に。さらに贅沢。
また、1階に広々とした部屋があるので、老後は平屋として使用することも。
お庭も広々しすぎているといっても良いくらい、広々。
広々だからこそ建てることが出来たおうちであり、そんなおうちだからこそ広々と様々な要素に合わせて使用できる。
ちょっと詰め込みましたが、どうぞ、中のご見学もできますので、ご興味がありましたら、メールでも大丈夫です、ご連絡いただければと思います。
ぜひ、一度ご覧になられてその良さを実際体験してみてください。
200越えの広々とした土地です。
この物件はご成約済です
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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸西町 土地
お子さんの安全は大切~小学校編~
- 物件番号
- EN-51
- 交通
- 「敷戸中央」バス停迄徒歩5分
- 土地面積
- 223.82㎡
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
小学校が近いのはありがたいですよね
小さいころ、登下校するときに友達と話して帰ったり、
少し寄り道して公園で遊んだり、
色々と楽しい記憶を持たれている方も多いのではないでしょうか。
登下校の時間が長いと色々やることも増えて、
それが、小学校の一つの楽しみだったと自分は覚えています。
ただ、最近は物騒な事件が多いですよね。
昔からあったのかもしれませんが、ニュースとかで多く見るようになったのは間違えありません。
そんなご時世で、物事の善し悪しがほとんど分かっていない小学生の子たち。
連絡は携帯電話ですぐに出来るかもしれませんが、
それよりも、学校の時間割を確認して、ある程度帰る時間が予測出来て、
予想通りの時間に「ただいま!」と元気に答えて帰ってきてくれる、
それだけで安心が出来るのではないでしょうか。
中学生になると、お子さんたちも少しだけ大人になります。
それに合わせて、少し長めの登下校道。
自信をつけて、「出来るんだぞ」ってところを見せつけてくれる。
男の子も女の子も、どんどん成長していく。
少しずつ、少しずつ大きくなっていく。
少しずつ、少しずつ通える距離を長くしていく。
もちろん、距離が短い分時間が出来るから、勉強はたくさんしてね!
という、願いもどことなく聞こえてきますね。
この物件はご成約済です
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敷戸東町 土地
【おかげさまでご成約しました】住み始めたあとのこと~ずっと住むことを考えて~
- 物件番号
- EN-50
- 交通
- 「敷戸中央」バス停迄徒歩約1分
- 土地面積
- 256.48㎡
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
長く住むときのイメージはできていますか?
とある日。
仕事でへとへととなって、早く寝っ転がりたい。
だけど、ご飯の準備はしないといけないし、子供のむかえも行かなきゃ。
あ、郵便局にもよらないといけない。
どうしよう…。
夢のマイホームを購入したのはいいけど、日常でやることはあまり変わりませんよね。
せっかくのマイホームを楽しめない。
そんな状況は嫌ですよね。
じゃあ、どうしましょうか。
やることを0にはできませんが、負担を軽減することはできますよね。
手段の一つとして、「移動時間を少なくする」という方法があります。
わざわざ寄り道していかずに、帰り道に寄ることが出来るのはやっぱりうれしいことですね。
ルートによっては、その「寄る場所」がたくさん増え、
選択肢が増えて「あそこはこの商品が安い」とか「これを買うならこのスーパーだね」とか。
買物も少しばかり楽しくなるかもしれません。
それ以外にも、保育園から小学校から、近ければそれだけでも安心すると思うのです。
ただ、近すぎたら今度はにぎやかになりすぎるかもしれません。
近すぎず、遠すぎず。
そんなところはいかがでしょうか。
負担を軽減することって大事だと思うのです。
ちりも積もれば山となります。
少しずつ負担を減らすことで、余裕がその分出来てきます。
そのぶんを、大切な人との時間に回してみてはいかがでしょうか。
この物件はご成約済です
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下宮永 土地
【おかげさまでご成約しました】田舎暮らしに、あこがれて。~おうちたくさん編~
- 物件番号
- EN-46
- 交通
- 中津駅迄徒歩約21分
- 土地面積
- 264.40㎡
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
田舎っぽさを感じつつ、街並みも感じつつ。
田舎の良さって色々あると思うのです。
「空気がきれい」「夜空がきれい」とか、
「のんびりしている感じが良い」「気持ちが落ち着く」とか。
ここ最近、田舎暮らしというワードをけっこう見かける気がします。
毎日仕事で時間を縛られ、ストレスが溜まり家に帰ってもゆっくり休めないことが多いこのご時世。
時間に縛られずゆっくり自分のしたいことをしたり、
畑でちょっとした作物をつくったり、つくった野菜たちでバーべキューしたり。
そんな田舎暮らしを夢見る人も少なからずいるんじゃないでしょうか。
ただ、田舎暮らしをしてみたくても、廻りに何もなければ不便ですし、
ネットや携帯電話が全くつながらないとなれば、どうしようかなと考えると思います。
なので今回ご紹介する土地は、田舎の良さも感じられつつ、周りは家たくさんなところとなっています。
場所は中津市の下宮永という、どちらかといえば福岡県よりなところです。
中津市といえば、やはり”からあげ”ですよね。
お隣の宇佐市と共に、有名なからあげ店が多数あります。
自分は中津市に仕事で行ったりしますが、行ったら必ずからあげは食べるか持ち帰りますね。
あと、福沢諭吉さんでも有名です。
駅の北側には中津城もあり、休日は古き良き街並みを探索するのも良いかもしれません。
さて、そんな中津市にある土地ですが、今度は普段使うであろう道路から見てみましょう。
西側に1本南北に続く比較的広い道路がありますが、こちらを北にずっと上がっていくといつの間にか左手に川が見えてきます。
そのまま真っすぐ進むと、山国大橋という橋が見えてきますが、そちらを渡れば、はい、福岡県です。
県境に本当に近い場所なんです。ですので、ドライブがてら買物に行こうかという人は、大分市内に行くのではなく、
北九州や行橋に行くのです。
距離は大体同じくらいなので、どちらでも楽しめる。一石二鳥。そんな場所。
そんな道路を南にいっても似たように行けますので、移動はしやすいのではと勝手なイメージ。
土地の広さも、約80坪弱と建築の幅が広がるものです。
金額も450万弱と、これまた。
田舎の良さって色々あると思うのです。
その中で、どんな暮らしをしたいか。
どんな家を建てたいか。
そんな夢の実現をちょっとだけ後押し。
この物件はご成約済です
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