大字千歳 既存住宅

収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~

物件番号
EN-78
大分市大字千歳
交通
JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
間取り
2LDK
価格

2,280万円

土地面積
271.00㎡
81.97坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

たくさんの収納を使って片付け楽に

ある休みの昼下がり。

友達からの1本の電話が。

『今から遊びに行っていい?』

いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。

急いで詰め込める場所もない。

日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。

はてさて…どうしようか。

 

上に書いたのは、自分の実体験です。

といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。

物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。

ただ捨てられないものとかもあると思うのです。

例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。

七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。

お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。

色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。

それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。

であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。

このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。

 

間取は2LDKに和室スペース。

築年数も新しく、太陽光も搭載。

なんといっても収納の数が多いです。

シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。

それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、

駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。

そのスペースから続くようにお庭が。

結構広く使えるのです。

 

収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。

是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

土地面積は約81坪とお庭もとれています!車庫3台分!ロフト、シューズクローク有!

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

小学校
明治北小学校
中学校
明野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
102.00㎡
建物階数
2階建
駐車場
3台分
現況
空室
引き渡し時期
要相談
備考
太陽光発電搭載。

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

別府市大字鶴見 既存住宅

リノベーション物件の良さ~新築や建売との違いって~

物件番号
EN-77
別府市大字鶴見
間取り
その他
価格

1,180万円

土地面積
134.00㎡
40.53坪
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%

今回はリノベーションについて短めに語ります

リノベーションって面白いなって。

こういう仕事していますと、ふと思ったりすることがあるのです。

 

とあるところでリノベーションを行いました。

クロスを替えたり、水廻り替えたり…

どんな色がいいかな、とか

どんな内容のものにしようかな、とか。

既存住宅のリノベーションのいいところって、

骨組みは決まっているので、あとはパズルのように色を決めて、置くものを置く感じで。

新築より決めることは少なく、

建売より自分のしたいようにできるところだと思うんです。

 

こちらのご自宅もそうです。

水廻りを替えるところは替えました。

クロスも貼り替えるだけで全然違います。

色を塗るところは塗りました。

元々のおうちとは違った良さが出来ました。

 

もちろん、リノベーション済みの建物を買うのにもメリットはあります。

新築より金額は安く済むことが多いですし、

建売と同じように直ぐに住めることが多いです。

そして、考えてた金額よりちょっと安く買えそうであれば、

残りのお金でリノベーション。

 

リノベーションって面白いです。

 

 

 

 

 

キッチン、洗面他クロスなどリノベーション済!

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
接道状況
南東側4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
74.81㎡
建物階数
2階建
駐車場
1台分となります
現況
空家
引き渡し時期
即可
条件等
荘園実相寺風致地区内。
建て替えの際、制限の可能性有。
取引態様
売主

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

大分市公園通り 既存住宅

緑あふれる静かな公園~のどかな休日を~

物件番号
EN-76
大分市公園通り
間取り
3LDK
価格

3,120万円

土地面積
254.17㎡
76.88坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

静かすぎるといっても過言ではない場所

大分市では緑あふれる場所大分市公園通り。

その名前の通り、公園が中心にあり、それを囲うように住宅が建っております。

ここは公園通りの4丁目。

少し中心から離れた場所に位置しますが、その分とても静か。

先日内覧した際に長時間いることがあったのですが、車の音が遠くに聞こえ、それ以外の音が何もないくらい。

たまにお子さんの笑い声が聞こえてほっこりするくらい。

 

少し歩いて大通りにでれば車が増えてきて、歩いて行ける場所はパークプレイス。

大分県内では言わずと知れた大型商業施設に、徒歩でも行けちゃうんです。

日用品の買物やちょっとした散歩、今日は外食にするかと考えた時にちょっとそこまで。

ちょっと疲れている時に、とてもうれしい内容ですね。

 

そんな場所に今回の物件は建っていますが、建物はどうかといいますとこちらも内容がすごい。

まず、お話ししたいのが中々に見ないガスと電気のハイブリット住宅ということ。

災害時にどちらか片方使用が出来なくても、もう片方が生きていれば使用が可能。

仮にどちらとも使用が出来なくても、太陽光発電が載っているため、電気は使用可能。

災害時にとても強いおうちなんです。

 

設備も当時の最新鋭のものを使用され、様々な工夫がこの広々約50坪の家に施されています。

場所も、建物も、とても素晴らしいこちらのおうち。

一度内部を見られてみませんか。

 

なお随時、見学は受け付けておりますので、是非ご一報ください。

 

 

閑静な住宅街、土地は約76坪!建物は広々約50坪!ガスと電気のハイブリッド住宅!

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

小学校
松岡小学校
中学校
大東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
164.20㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
3台分
現況
空家
取引態様
一般

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

佐伯市鶴岡町 既存住宅

【値下げしました】故きを温ねて新しきを知る~国道から1本入ったおうち~

物件番号
EN-75
佐伯市鶴岡町2丁目8番35
間取り
6DK
価格

990万円

土地面積
330.00㎡
99.82坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

徒歩でも車でも、日常生活がしやすい場所

今はマンションが建って、商業施設が並んで、線路が通って。

当たり前の風景も100年程前はどうでしょう、全然違った風景だったのではないでしょうか。

 

今ほど高い建物はないでしょうし、道路も整備はされていない。

ただ、それが当時の当たり前だったのです。

そこから、どんどん整備されて、今の町の形があります。

 

大きい病院が近くにあるのは、その近くに病気で困っている人が多かったからだと考えられますし、

商業施設が多くなったのは、その近くで買い物が盛んだったからだと考えられます。

大人の勉強って、そういう「なぜ?」「なに?」の知識をどんどん増やせるので面白いですよね。

 

少々話がそれました。

今回の物件は、国道217号線より1本入ったところにあります。

徒歩圏内には、コンビニが複数あり、病院もあります。

ちょっとだけ車を走らせれば複合の商業施設もあり、日常的な生活はしやすい場所になります。

さらに、その複合商業施設を過ぎると佐伯ICなので、利便性も比較的良い位置にあるとも言えます。

 

小学校迄は徒歩約10分の位置にあり、そこまでは国道や一本中の道を歩けば分かりやすい位置にあり、

お子さんが迷子になることも少ないと考えられます。

ちなみに、中学校迄も徒歩約10分です。

 

土地面積は公簿で約100坪弱。その土地に6DKという広さを感じる間取の建物が建っています。

築年数は少々経過しておりますが、建物の間取りが多い分、住まれる方により様々な使用が可能な建物となります。

現在は、東側が駐車場になっていますので、日当たりも取り易い形となっています。

 

商業施設が徒歩圏内にあり小中学校までも比較的近くにある、住みやすさを感じるこちらの物件。

古き良きを知りながら、新しい建物が増加した周辺部。

今でも周辺を走ってみれば、新築の住宅が建っているみたいです。

いかがでしょう、一度内部をご覧になりませんか。

 

 

 

 

 

 

 

 

土地は広々約99坪、建物も広々約43坪。
閑静な住宅街の一角でありながら、商業施設への利便性は良。

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

小学校
佐伯市立鶴岡小学校
中学校
佐伯市立佐伯城南中学校
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
接道状況
角地:2方道路
北5.0m 公道 接面16.0m
西4.0m 私道 接面18.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
159.28㎡
建物階数
2階建
現況
空家
引き渡し時期
相談
周辺環境
サンリブ佐伯店(コスモタウンフリーモール)迄車で約6分
長門記念病院迄徒歩で約5分
マルショク鶴岡店迄徒歩で約5分
取引態様
専任
備考
2口コンロ、クローゼット、照明器具、プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、側溝、エアコン、庭、バルコニー

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

臼杵市大字江無田 建付地

田舎暮らしに、あこがれて。~ひろい土地でスローライフ~

物件番号
EN-48
臼杵市大字江無田
交通
JR日豊本線「熊崎」駅まで徒歩約17分
価格

1,400万円

土地面積
484.16㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

広々土地で、田舎ライフを満喫。

田舎暮らしという言葉を聞いて連想するおうちを思い浮かべてください。

それはおそらくおうちが建ち並ぶ住宅街の一角ではなく、広い、土が香るようなおうちではないでしょうか。

夏は、きゅうりやトマトでサラダを作り、冬はダイコンや白菜でお鍋。

しんしんと冷える外を見ながら、こたつでぬくぬくしながらみかんを食べる。

悠々自適な田舎暮らし。

いつやるか。

ここから先は、貴方次第です。

 

さて、今回ご紹介の土地は、宝島社出版「田舎暮らしの本」2018年2月号で、

「住みたい田舎」ベストランキング総合部門3位の臼杵市にあります。

中でも、「若者世代が住みたい田舎部門」では堂々1位です。

 

そんな臼杵のちょっと高台にあります今回の土地は、広々約146坪。

南北方向にひらけているため、日当たりも良好。

ゆっくりひなたぼっこでもしますか?

 

前面道路も車通りが少ないのが良いところ。

例えば、小さなお子様がいらっしゃれば、飛び出したときに車と衝突する危険性も少なくなりますし、

例えば、車の出し入れも少し難航しても他の方に迷惑をかけることも少ない。

気を付けるに越したことはないのですけれども。

 

現在建物が建っております。

昔ながらの田舎のおうちです。

見てみて、自分たちの好きなようにリノベします。

そういう方もいらっしゃるかもしれませんね。

 

どんどん技術が発展していく中で、

立ち止まって昔の良さを考える。

都会には都会の良さがあり、田舎には田舎の良さがある。

そこを体験してみるのも良いかもしれませんね。

広々、約146坪!静かな住環境!

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

小学校
市浜小学校
中学校
西中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
高台地
セットバック
西側道路により、セットバックが必要。
接道状況
2方道路で南側約4.5m公道と西側約2.0m公道に接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
相談
取引態様
一般

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

上田町 建付土地

おとなりさんは、線路さん。~電車通過します。~

物件番号
EN-47
大分市上田町
交通
バス停「上田町」迄徒歩で約3分
価格

1,500万円

土地面積
213.65㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

線路沿いで過ごす休日、面白そう。

休日はみなさま何をして過ごされていますか。

ご家族を連れて、ドライブへ?

いいですね。

仕事で疲れてるからゆっくり一休み?

いいですね。

家の隣の線路を走る電車鑑賞?

いいですね。

 

…はい?

 

今回、ご紹介する土地はそんな住宅です。はい。

何が特徴的かというと、線路が本当に真横を通っているのです、はい。

線路が土地の真横を通っており、玄関を出ればすぐ踏切なんです、はい。

 

おとなりさんは、久大本線さんです。

今は、朝は6時から夜は23時までの働き者です。

踏切さんもそれにあわせて働きます。

頑張りますね。

 

騒音や振動などは日常茶飯事。

目覚まし時計の代わりに、目覚まし電車。

勉強が妨げられると思われるかもしれませんが、

逆にその中で勉強できるようになればすごい集中力が身につくと思いませんか。

 

電車好きの方は、線路沿いの家はどうなのでしょう。

線路沿いの土地は必然的に限られるため、駅近くの土地はあっても、線路際の土地は中々見る機会が少ないのでは

ないのでしょうか。

 

線路際の土地。

家の中でゆっくりお茶を飲みながら、横を颯爽と走る列車が通過する。

そんな、ちょっと変わった日常を過ごしてみませんか。

豊府小迄徒歩約10分!約64坪!

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

小学校
豊府小学校
中学校
南大分中学校
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
必要となります。
接道状況
東側市道(約3.5m)に接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
条件等
現在、賃貸中。10月末退去予定。
取引態様
専任

この物件への
お問い合わせはこちら ≫

この物件はご成約済です

現況渡し を購読