光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

広々150坪の2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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グランビュー光吉 2号地

小高い丘の土地

物件番号
EN-87
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
価格

2,200万円

土地面積
298.75㎡
90.37坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

計画のしやすさは大事

一つ前に紹介した、土地の裏側。

こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。

こちらは道路付が南面。

日当たり良好。

より青空を感じられる土地。

大分の小高い丘にある住宅地。

こちらも約90坪の整形地。

夢のマイホームを建てやすい土地となります。

 

南面道路付の約90坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考
大分市宅造規制地域、屋外広告物禁止地域

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グランビュー光吉 1号地

夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
価格

2,150万円

土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

 

 

 

 

 

 

 

 

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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大字森 土地

【値下げしました】利便性は一つでも多く感じられる方が良いと思います

物件番号
EN-85
大分市大字森
交通
「大東団地入口」バス停より徒歩約2分
価格

890万円

土地面積
184.00㎡
55.66坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

商業施設の数、交通手段の多さetc.

ここは、大分市の大字森。

東側にバイパスが通っており、飲食から日用品まで様々な商業施設が立ち並ぶ場所。

ご飯どきは、美味しそうな香りが漂ってくる。

通りに出れば車通りは多いが、ここは分譲地の中にある土地なので、車通りを気にすることはない。

 

徒歩や自転車でお散歩がてら買物に行くにも丁度良い場所だ。

体調が悪いときに、買物が近くで済むのはとても嬉しいことだと思う。

郵便局に、スーパーに、コンビニに。

 

車で動くのも面倒な時には、バイパスに出れば直ぐバス停がある。

長い目で見たときに、車でずっと生活という訳にもいかないだろう。

そんな時に、交通手段は一つでも多い方が良いとも思う。

 

それに、分譲地内に一気に建物が建ったため、周辺の方も引越ししてきて、あまり時間は経過していないと思われる。

皆さんでお話しもしやすい環境にあるのも一つの利点だ。

 

そんな場所にある、こちらの土地はいかがでしょうか。

 

商業施設が立ち並ぶ大字森で、土地情報が出ました!

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小学校
別保小学校
中学校
東陽中学校
地目
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北東側約5.0m市道に約4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
周辺環境
ホームプラザナフコ東大分店まで徒歩約5分、マルミヤストア鶴崎森店迄徒歩約6分。
取引態様
一般

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別府市大観山町 中古住宅

家は人生のアルバム。

物件番号
EN-83
別府市大観山町
間取り
4LDK
価格

1,530万円

土地面積
324.56㎡
98.17坪
建ぺい率
40.00%
容積率
80.00%

見渡すと、東には海が、西には山が、北にはお城が。

「家は人生のアルバム。」

既存住宅の内覧をさせていただいたときに、良く思い出す言葉です。

 

家には色々な思い出が詰まっています。

壁に穴が開いているのは、例えばお子さんが小さいときに手を突っ込んでしまったり、

例えば反抗期に物を投げて開けてしまったり。

畳が緑色なのは、そこに箪笥がずっとあった証であったり。

そこに住んでいた証が刻まれて、今のおうちがあります。

 

今回ご紹介する既存住宅は、離れがあります。

家のとなりに、押入れだけがある部屋。

そこの床には絵の具が飛び散っています。

恐らく、アトリエとして使用されていたのでしょう。

必要最低限なものだけ携えて、部屋の中心にある電気を照らして。

道路側の窓を高く小さく、明り取りと通風だけできるようにして集中できるように。

 

母屋はどうでしょう。

通常の中古住宅と違うのは、2階にもキッチン。

2世帯で使用されていたのか、使用する予定だったのか。

2階の窓からは、東を望めば海が。西を望めば山が。北を望めばお城が。

 

駐車場は1台ですが、離れを崩せば追加で2台分くらいはとれるでしょうか。

色々将来的なことも考えて建築されたのかもしれません。

 

「家は人生のアルバム。」

リフォームして住んでもよし、簡単な手直しでもよし。

次はお客様が思い出を作っていくかもしれません。

約98坪の土地に約42坪の広々とした住宅!温泉もあります!1階2階にキッチン・トイレ有!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北6.0m公道に接面21.0m、西6.0mに接面16.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
140.40㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
1台分
現況
空家
引き渡し時期
要相談
条件等
駐車場1台(堀車庫)有。
離れ(アトリエとして過去使用 平屋建)有。
温泉引込済。管理料:2,500円/月 使用料:5,000円/月
第4種風致地区内。
内覧される際は事前にご連絡ください。

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大字千歳 既存住宅

収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~

物件番号
EN-78
大分市大字千歳
交通
JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
間取り
2LDK
価格

2,280万円

土地面積
271.00㎡
81.97坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

たくさんの収納を使って片付け楽に

ある休みの昼下がり。

友達からの1本の電話が。

『今から遊びに行っていい?』

いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。

急いで詰め込める場所もない。

日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。

はてさて…どうしようか。

 

上に書いたのは、自分の実体験です。

といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。

物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。

ただ捨てられないものとかもあると思うのです。

例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。

七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。

お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。

色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。

それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。

であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。

このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。

 

間取は2LDKに和室スペース。

築年数も新しく、太陽光も搭載。

なんといっても収納の数が多いです。

シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。

それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、

駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。

そのスペースから続くようにお庭が。

結構広く使えるのです。

 

収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。

是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

土地面積は約81坪とお庭もとれています!車庫3台分!ロフト、シューズクローク有!

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小学校
明治北小学校
中学校
明野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
102.00㎡
建物階数
2階建
駐車場
3台分
現況
空室
引き渡し時期
要相談
備考
太陽光発電搭載。

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別府市大字鶴見 既存住宅

リノベーション物件の良さ~新築や建売との違いって~

物件番号
EN-77
別府市大字鶴見
価格

1,180万円

土地面積
134.00㎡
40.53坪
建ぺい率
40.00%
容積率
200.00%

今回はリノベーションについて短めに語ります

リノベーションって面白いなって。

こういう仕事していますと、ふと思ったりすることがあるのです。

 

とあるところでリノベーションを行いました。

クロスを替えたり、水廻り替えたり…

どんな色がいいかな、とか

どんな内容のものにしようかな、とか。

既存住宅のリノベーションのいいところって、

骨組みは決まっているので、あとはパズルのように色を決めて、置くものを置く感じで。

新築より決めることは少なく、

建売より自分のしたいようにできるところだと思うんです。

 

こちらのご自宅もそうです。

水廻りを替えるところは替えました。

クロスも貼り替えるだけで全然違います。

色を塗るところは塗りました。

元々のおうちとは違った良さが出来ました。

 

もちろん、リノベーション済みの建物を買うのにもメリットはあります。

新築より金額は安く済むことが多いですし、

建売と同じように直ぐに住めることが多いです。

そして、考えてた金額よりちょっと安く買えそうであれば、

残りのお金でリノベーション。

 

リノベーションって面白いです。

 

 

 

 

 

キッチン、洗面他クロスなどリノベーション済!

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地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
接道状況
南東側4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
74.81㎡
建物階数
2階建
駐車場
1台分となります
現況
空家
引き渡し時期
即可
条件等
荘園実相寺風致地区内。
建て替えの際、制限の可能性有。
取引態様
売主

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大分市公園通り 既存住宅

緑あふれる静かな公園~のどかな休日を~

物件番号
EN-76
大分市公園通り
間取り
3LDK
価格

3,120万円

土地面積
254.17㎡
76.88坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

静かすぎるといっても過言ではない場所

大分市では緑あふれる場所大分市公園通り。

その名前の通り、公園が中心にあり、それを囲うように住宅が建っております。

ここは公園通りの4丁目。

少し中心から離れた場所に位置しますが、その分とても静か。

先日内覧した際に長時間いることがあったのですが、車の音が遠くに聞こえ、それ以外の音が何もないくらい。

たまにお子さんの笑い声が聞こえてほっこりするくらい。

 

少し歩いて大通りにでれば車が増えてきて、歩いて行ける場所はパークプレイス。

大分県内では言わずと知れた大型商業施設に、徒歩でも行けちゃうんです。

日用品の買物やちょっとした散歩、今日は外食にするかと考えた時にちょっとそこまで。

ちょっと疲れている時に、とてもうれしい内容ですね。

 

そんな場所に今回の物件は建っていますが、建物はどうかといいますとこちらも内容がすごい。

まず、お話ししたいのが中々に見ないガスと電気のハイブリット住宅ということ。

災害時にどちらか片方使用が出来なくても、もう片方が生きていれば使用が可能。

仮にどちらとも使用が出来なくても、太陽光発電が載っているため、電気は使用可能。

災害時にとても強いおうちなんです。

 

設備も当時の最新鋭のものを使用され、様々な工夫がこの広々約50坪の家に施されています。

場所も、建物も、とても素晴らしいこちらのおうち。

一度内部を見られてみませんか。

 

なお随時、見学は受け付けておりますので、是非ご一報ください。

 

 

閑静な住宅街、土地は約76坪!建物は広々約50坪!ガスと電気のハイブリッド住宅!

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小学校
松岡小学校
中学校
大東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
164.20㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
3台分
現況
空家
取引態様
一般

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北鶴崎 土地

【値下げしました!】徒歩でいったりきたり~健康のために、目的のために~

物件番号
EN-73
大分市北鶴崎2丁目
交通
JR二豊本線「鶴崎」迄徒歩約11分。
価格

1,780万円

土地面積
421.78㎡
127.58坪
建ぺい率
80.00%
容積率
400.00%

車に頼りすぎてはいませんか。

最近、皆さんは運動をされてますでしょうか。

ご自宅で筋トレ、外に出てウォーキングなどなど。

運動したほうがよいとわかってても、後回しになったりしていませんか。

私はなっています。

間違っても威張っては言えませんが。

 

良く思うことがあるのです。

日常的な買物とかは歩いて済めば健康に少しはいいんじゃないかなって。

今回の物件はそんな悩みを解決してくれる物件です。

 

場所は、大分市の北鶴崎。

徒歩圏内に、市役所の支所があり公園があり銀行があり。

小学校迄も徒歩約5分と、お子さんがいらっしゃっても安心できる距離。

ちょっと買物行ってきてと、スーパーまでも徒歩約3分。

少し飲みたいなーという時も周辺には居酒屋もあるし、飲食店もあります。

徒歩で行って帰ってこれる位置なんです。

 

車であっちこっち行かなくて済むのでガソリン代も浮きますよね。

日常的に歩いて買物に行けば健康的。

まさに一石二鳥どころか三鳥にも。

 

もちろん、土地は広々と120坪以上あるので、敷地の中に広いお庭をつくって

そこを公園代わりにしてお子さんと遊んでも良いですし、

近くに公園もあるため、そこまで行って遊んでも良いかもしれません。

 

ちなみに駅までも徒歩約11分程なので、自転車があれば楽に大分市街地へ行けます。

それだけ利便性が良いということなのですが。

 

ちょっとした買い物をお子さんに頼んだり、

自分でいってもほとんど苦にならない生活はいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

大分市市民部鶴崎支所迄徒歩約2分!広々127坪の土地です!

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地目
宅地
用途地域
商業地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
東側公道約4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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上野丘 土地

街並みが見える坂を、かけぬけて

物件番号
EN-70
大分県大分市上野丘1丁目
価格

3,000万円

土地面積
302.68㎡
91.56坪
建ぺい率
40.00%
容積率
80.00%

まるで物語の1ページ?

皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?

 

”物語の世界に入ってみたい!”

 

それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、

あいにくとそのような魔法は使えません。

 

ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。

今回ご紹介する土地は、そんな土地です。

 

場所は、上野丘の小高い丘の上。

静かな住宅街の一角にあります。

 

目の前には、大分市美術館。

散歩がてら休日は美術館へ。

 

休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

大分市美術館まで徒歩3分!大分駅南側にある丘の上に広々約90坪の土地がでました!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
接道状況
北西 3.0m 公道 接面8.0m
西 9.0m 公道 接面12.0m
二方道路
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
相談/現況渡
取引態様
専任
備考
上水道、電気

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