佐伯市鶴岡町 既存住宅

【値下げしました】故きを温ねて新しきを知る~国道から1本入ったおうち~

物件番号
EN-75
佐伯市鶴岡町2丁目8番35
間取り
6DK
価格

990万円

土地面積
330.00㎡
99.82坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

徒歩でも車でも、日常生活がしやすい場所

今はマンションが建って、商業施設が並んで、線路が通って。

当たり前の風景も100年程前はどうでしょう、全然違った風景だったのではないでしょうか。

 

今ほど高い建物はないでしょうし、道路も整備はされていない。

ただ、それが当時の当たり前だったのです。

そこから、どんどん整備されて、今の町の形があります。

 

大きい病院が近くにあるのは、その近くに病気で困っている人が多かったからだと考えられますし、

商業施設が多くなったのは、その近くで買い物が盛んだったからだと考えられます。

大人の勉強って、そういう「なぜ?」「なに?」の知識をどんどん増やせるので面白いですよね。

 

少々話がそれました。

今回の物件は、国道217号線より1本入ったところにあります。

徒歩圏内には、コンビニが複数あり、病院もあります。

ちょっとだけ車を走らせれば複合の商業施設もあり、日常的な生活はしやすい場所になります。

さらに、その複合商業施設を過ぎると佐伯ICなので、利便性も比較的良い位置にあるとも言えます。

 

小学校迄は徒歩約10分の位置にあり、そこまでは国道や一本中の道を歩けば分かりやすい位置にあり、

お子さんが迷子になることも少ないと考えられます。

ちなみに、中学校迄も徒歩約10分です。

 

土地面積は公簿で約100坪弱。その土地に6DKという広さを感じる間取の建物が建っています。

築年数は少々経過しておりますが、建物の間取りが多い分、住まれる方により様々な使用が可能な建物となります。

現在は、東側が駐車場になっていますので、日当たりも取り易い形となっています。

 

商業施設が徒歩圏内にあり小中学校までも比較的近くにある、住みやすさを感じるこちらの物件。

古き良きを知りながら、新しい建物が増加した周辺部。

今でも周辺を走ってみれば、新築の住宅が建っているみたいです。

いかがでしょう、一度内部をご覧になりませんか。

 

 

 

 

 

 

 

 

土地は広々約99坪、建物も広々約43坪。
閑静な住宅街の一角でありながら、商業施設への利便性は良。

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小学校
佐伯市立鶴岡小学校
中学校
佐伯市立佐伯城南中学校
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
接道状況
角地:2方道路
北5.0m 公道 接面16.0m
西4.0m 私道 接面18.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
159.28㎡
建物階数
2階建
現況
空家
引き渡し時期
相談
周辺環境
サンリブ佐伯店(コスモタウンフリーモール)迄車で約6分
長門記念病院迄徒歩で約5分
マルショク鶴岡店迄徒歩で約5分
取引態様
専任
備考
2口コンロ、クローゼット、照明器具、プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、側溝、エアコン、庭、バルコニー

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北鶴崎 土地

【値下げしました!】徒歩でいったりきたり~健康のために、目的のために~

物件番号
EN-73
大分市北鶴崎2丁目
交通
JR二豊本線「鶴崎」迄徒歩約11分。
価格

1,780万円

土地面積
421.78㎡
127.58坪
建ぺい率
80.00%
容積率
400.00%

車に頼りすぎてはいませんか。

最近、皆さんは運動をされてますでしょうか。

ご自宅で筋トレ、外に出てウォーキングなどなど。

運動したほうがよいとわかってても、後回しになったりしていませんか。

私はなっています。

間違っても威張っては言えませんが。

 

良く思うことがあるのです。

日常的な買物とかは歩いて済めば健康に少しはいいんじゃないかなって。

今回の物件はそんな悩みを解決してくれる物件です。

 

場所は、大分市の北鶴崎。

徒歩圏内に、市役所の支所があり公園があり銀行があり。

小学校迄も徒歩約5分と、お子さんがいらっしゃっても安心できる距離。

ちょっと買物行ってきてと、スーパーまでも徒歩約3分。

少し飲みたいなーという時も周辺には居酒屋もあるし、飲食店もあります。

徒歩で行って帰ってこれる位置なんです。

 

車であっちこっち行かなくて済むのでガソリン代も浮きますよね。

日常的に歩いて買物に行けば健康的。

まさに一石二鳥どころか三鳥にも。

 

もちろん、土地は広々と120坪以上あるので、敷地の中に広いお庭をつくって

そこを公園代わりにしてお子さんと遊んでも良いですし、

近くに公園もあるため、そこまで行って遊んでも良いかもしれません。

 

ちなみに駅までも徒歩約11分程なので、自転車があれば楽に大分市街地へ行けます。

それだけ利便性が良いということなのですが。

 

ちょっとした買い物をお子さんに頼んだり、

自分でいってもほとんど苦にならない生活はいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

 

大分市市民部鶴崎支所迄徒歩約2分!広々127坪の土地です!

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地目
宅地
用途地域
商業地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
東側公道約4.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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大字皆春 土地

街中の、のどかな風景

物件番号
EN-59
大分市大字皆春
交通
JR『鶴崎』駅より徒歩28分
価格

3,480万円

土地面積
1024.00㎡
309.75坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

ちょっと歩けば、商店街

車が今日も元気に走っています。

朝も夜も人気の場所には車が走っています。

そんな商業施設が密集している中でにも緑はあるんです。

 

 

ここは、大分市の皆春。

メインの通りを少し入れば、閑静な住宅街。

広々と約300坪。

これだけ広いとどこに家を建てようか、と贅沢な悩みも。

 

お子さん用に自分の敷地内に公園?

倉庫や事務所を建てて、お仕事?

 

土地の面積が大きいほど、自由度は広がる。

ここは、皆春にある広々としてのんびりとした場所。

夢をどう描くかは、あなた次第。

 

 

 

 

広々約300坪の広大な土地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西2.0m公道 位置指定有、及び南3.0m私道に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
87.54㎡
条件等
居住用家屋(平成元年築 木造セメント瓦葺平屋建 87.54㎡)利用可。また、付属建物として倉庫(平成2年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板平屋建 9.72㎡)有
取引態様
専任
備考
浸水想定地域及び家屋倒壊等氾濫想定区域内

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挾間町下市 既存住宅

【値下げしました!】色々な場面を想像して~用途ごとに使い分ける贅沢~

物件番号
EN-55
由布市挟間町下市
交通
JR「久大本線」迄徒歩約16分
間取り
その他
価格

2,950万円

土地面積
819.30㎡
247.83坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

ライフスタイルに合わせて住むところを変えていく

これから書くことは、とあるお話です。

ちらっとどこかで聞いた話になるかもしれませんが、暇つぶし程度に見ていただければと思います。

 

自分と同年代の人が家を建てたり購入したりするようになってきました。

それと同時に色々な話を聞きます。

 

「家買ってさ、子供が走り回っても怒らなくてすんでるから、すごい楽なのよ」

とか

「雨の日に洗濯物干そうと思ったんだけど、アパートと違って屋根(軒)がないから室内干しでねぇ…」

とか

喜んでいる声からちょっと愚痴をもらす声まで、この仕事をしてるからか良く耳にします。

 

その中で、ちょっとお子さんが大きくなった方から結構聞くのがこちら

「今度家庭訪問あるんだけど、客間がなくてリビングで相談するのよ」

「友達来るんだけど、部屋の片づけが追い付かなくて今度の休みの時にするんだけどさぁ」

2つ目は「日頃から片付けしておけば…」と心の中で突っ込まれる方もいらっしゃると思いますが、共働きの方とか特に中々片付け進まないんですよね。

 

そう、「急な来客にも対応できる部屋が欲しい」という願望です。

 

和室がなくその分LDKが広かったり、コンパクトに仕上がったりしているおうちを最近ちょくちょく見かけます。

別に悪いと言っているわけではありません。来客回数は数えるくらいでしょうし、そのために1部屋とるのももったいないという考えの方ももちろんいると思います。

ただ、来客があった時に「あれば…」という、なんでしょう、背中がかゆくなった時に「孫の手があれば…」というのと似たような感じでしょうか。

 

「まぁ中々贅沢だよね」というお話なのですが、「こちらの物件」を初めて見た時その贅沢の更に上をいっていて驚いたのを覚えています。その内容を少々ご紹介。

 

まず、玄関入ると左手に和室と洋室、どちらも客間として使用できますし、例えば御親族の方が来られても広々とご利用いただけます。

「ちょっとお手洗い借りても…」という時でも、廊下から行ける為、LDKを通ったりしなくても大丈夫です。

さらになんと、玄関から右手に行くとLDKがあるのですが、そこにも仕切ることが出来る和室が、例えば2世帯で住まれて左の和室等使用されていても、LDKの方にご案内すればよいという、なんという贅沢でしょうか。

2階は、洋室が2部屋ありますが、そのうち一つは真ん中を仕切ろうと思えば仕切ることが出来る仕様。、1部屋は自分たちの寝室、もう一部屋は子供部屋として、将来受験勉強の時とかは間仕切り棚等使用して2部屋に。さらに贅沢。

また、1階に広々とした部屋があるので、老後は平屋として使用することも。

お庭も広々しすぎているといっても良いくらい、広々。

広々だからこそ建てることが出来たおうちであり、そんなおうちだからこそ広々と様々な要素に合わせて使用できる。

 

ちょっと詰め込みましたが、どうぞ、中のご見学もできますので、ご興味がありましたら、メールでも大丈夫です、ご連絡いただければと思います。

ぜひ、一度ご覧になられてその良さを実際体験してみてください。

2階建としても、平屋としても使用できます。
200越えの広々とした土地です。

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
170.16㎡
建物階数
2階建
築年月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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上田町 建付土地

おとなりさんは、線路さん。~電車通過します。~

物件番号
EN-47
大分市上田町
交通
バス停「上田町」迄徒歩で約3分
価格

1,500万円

土地面積
213.65㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

線路沿いで過ごす休日、面白そう。

休日はみなさま何をして過ごされていますか。

ご家族を連れて、ドライブへ?

いいですね。

仕事で疲れてるからゆっくり一休み?

いいですね。

家の隣の線路を走る電車鑑賞?

いいですね。

 

…はい?

 

今回、ご紹介する土地はそんな住宅です。はい。

何が特徴的かというと、線路が本当に真横を通っているのです、はい。

線路が土地の真横を通っており、玄関を出ればすぐ踏切なんです、はい。

 

おとなりさんは、久大本線さんです。

今は、朝は6時から夜は23時までの働き者です。

踏切さんもそれにあわせて働きます。

頑張りますね。

 

騒音や振動などは日常茶飯事。

目覚まし時計の代わりに、目覚まし電車。

勉強が妨げられると思われるかもしれませんが、

逆にその中で勉強できるようになればすごい集中力が身につくと思いませんか。

 

電車好きの方は、線路沿いの家はどうなのでしょう。

線路沿いの土地は必然的に限られるため、駅近くの土地はあっても、線路際の土地は中々見る機会が少ないのでは

ないのでしょうか。

 

線路際の土地。

家の中でゆっくりお茶を飲みながら、横を颯爽と走る列車が通過する。

そんな、ちょっと変わった日常を過ごしてみませんか。

豊府小迄徒歩約10分!約64坪!

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小学校
豊府小学校
中学校
南大分中学校
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
必要となります。
接道状況
東側市道(約3.5m)に接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
条件等
現在、賃貸中。10月末退去予定。
取引態様
専任

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