大分市椿が丘

雨の間に見える晴れ~気持ちも快晴~

物件番号
EN-57
大分県大分市椿が丘
交通
「椿が丘団地」バス停 徒歩約4分
価格

1,390万円

土地面積
258.02㎡
78.05坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

朝は暖かく、夕方は涼しく

最近、雨が良く続きます。

梅雨が明けてもぽつりぽつり。

洗濯物を干したいのに干せない。

買物行きたいけど、濡れるのも嫌だしなぁ。

せっかくの休みなのに、外で遊べない。

なんて、考えている方も少なくはないと思います。

 

天気ひとつで心情は変化します。

中には雨が好きという方もいらっしゃるかもしれません。

雑学ですが、天気予報では雨のことを「天気の悪い」と言わず「ぐずついた天気」と表現します。

あれって、農業をされている方など雨が降ると嬉しい方もいらっしゃるため、そういう表現をしているみたいですよ。

 

話が若干それました。

なんだかんだいって、陽の光は良いものです。

こちらの土地は、南東面が道路と接しています。

つまり、朝から日差しが良くとれるのです。

そして、北西側は竹林があります。

つまり、季節によりますが比較的早く陽が暮れます。

夏場とか「暑いから早く日が暮れないかなー」という方には丁度良いかと。

 

裏手は斜面地です。道路側も勾配がついています。

なので、雨も溜まりにくく、浸水もしにくいです。

 

本日は晴天です。

ふかふかの布団が疲れを癒してくれます。

溜まっていた洗濯物を干さないとですね。

干すのがめんどくさいというのは、また別のお話。

 

南東道路の日当たりが良い平地です!
広々78坪のほぼ整形地!

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小学校
宗方小学校
中学校
稙田中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側 約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
即可
周辺環境
裏手(北西側)傾斜地
条件等
大分市景観条例、宅造規制区域、土砂災害警戒区域、屋外広告禁止地域 がけ条例に係る可能性有
取引態様
売主

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中津市今津 土地

田舎暮らしに、魅せられて~のーんびり気分のゆったり暮らし~

物件番号
EN-53
中津市大字今津589番9他
交通
「今津」駅まで徒歩約9分
価格

230万円

土地面積
389.19㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
400.00%

何にもないけど、なんでもできる。

僕が小さい頃してたことといえば、川に魚を取りに行ったり、堤防でかくれんぼしたり、田んぼにつっこんだり。

冬はいつまで半袖でいられるか勝負したり、夏は木漏れ日をあびつつカブトムシ採り。

顔は泥だらけになり、衣服はびしょびしょになって、転んだりしてかさぶたをつくって。

日が暮れるまでいっぱい遊んで、帰るときはさみしくなって、また次の日遊んで。

そんな毎日を懐かしく思ったり、そんな時を過ごしていた自分が少しうらやましくなったり。

 

何にもないけど、なんでもできる。

砂があれば、砂場でお城をつくり、水を流してトンネル開通。

木があれば、土に文字を書いたり、砂にさして土だるま。

草があれば、笹船のようなものをつくったり、花を集めて花冠。

水があれば、石切りをしたり、びしょびしょになりながら水鉄砲。

 

子供は、遊ぶことが仕事です。

いろいろ想像しながら遊ぶことで、様々なことを経験して学んでいきます。

大人は、遊ぶ場所を提供するのが役目だと思います。

堤防沿いを自転車押しながら一緒に散歩したり、近くの草むらで遊ばせたり。

 

ただ、学校まで遠すぎても心配しますよね。

この土地からだと、約1km程。

ちょっと寄り道しながら帰って、20分程くらい。

近すぎず、遠すぎず。

 

自然豊かな場所で、広々とした土地。

もちろん、中津市街地への買物は電車でも、車でも行きやすい位置。

いかがでしょう。

何にもないけど、なんでもできるような場所は。

 

 

 

 

 

閑静な、約117坪の広々とした土地!
産業道路にでれば、西へ東へ移動が楽!

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小学校
今津小学校
中学校
今津中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
取引態様
一般

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸西町 土地

お子さんの安全は大切~小学校編~

物件番号
EN-51
大分市敷戸西町8-3
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩5分
土地面積
223.82㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

小学校が近いのはありがたいですよね

小さいころ、登下校するときに友達と話して帰ったり、

少し寄り道して公園で遊んだり、

色々と楽しい記憶を持たれている方も多いのではないでしょうか。

登下校の時間が長いと色々やることも増えて、

それが、小学校の一つの楽しみだったと自分は覚えています。

 

ただ、最近は物騒な事件が多いですよね。

昔からあったのかもしれませんが、ニュースとかで多く見るようになったのは間違えありません。

 

そんなご時世で、物事の善し悪しがほとんど分かっていない小学生の子たち。

連絡は携帯電話ですぐに出来るかもしれませんが、

それよりも、学校の時間割を確認して、ある程度帰る時間が予測出来て、

予想通りの時間に「ただいま!」と元気に答えて帰ってきてくれる、

それだけで安心が出来るのではないでしょうか。

 

中学生になると、お子さんたちも少しだけ大人になります。

それに合わせて、少し長めの登下校道。

自信をつけて、「出来るんだぞ」ってところを見せつけてくれる。

男の子も女の子も、どんどん成長していく。

 

少しずつ、少しずつ大きくなっていく。

少しずつ、少しずつ通える距離を長くしていく。

 

もちろん、距離が短い分時間が出来るから、勉強はたくさんしてね!

という、願いもどことなく聞こえてきますね。

 

 

 

 

敷戸小学校迄徒歩約2分!閑静な住宅街!

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小学校
敷戸小学校(約160m)
中学校
稙田東中学校(約1.7km)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
取引態様
売主

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸東町 土地

住み始めたあとのこと~ずっと住むことを考えて~

物件番号
EN-50
大分市敷戸東町1175番54
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩約1分
土地面積
256.48㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

長く住むときのイメージはできていますか?

とある日。

仕事でへとへととなって、早く寝っ転がりたい。

だけど、ご飯の準備はしないといけないし、子供のむかえも行かなきゃ。

あ、郵便局にもよらないといけない。

どうしよう…。

 

夢のマイホームを購入したのはいいけど、日常でやることはあまり変わりませんよね。

せっかくのマイホームを楽しめない。

そんな状況は嫌ですよね。

じゃあ、どうしましょうか。

やることを0にはできませんが、負担を軽減することはできますよね。

 

手段の一つとして、「移動時間を少なくする」という方法があります。

わざわざ寄り道していかずに、帰り道に寄ることが出来るのはやっぱりうれしいことですね。

ルートによっては、その「寄る場所」がたくさん増え、

選択肢が増えて「あそこはこの商品が安い」とか「これを買うならこのスーパーだね」とか。

買物も少しばかり楽しくなるかもしれません。

 

それ以外にも、保育園から小学校から、近ければそれだけでも安心すると思うのです。

ただ、近すぎたら今度はにぎやかになりすぎるかもしれません。

近すぎず、遠すぎず。

そんなところはいかがでしょうか。

 

負担を軽減することって大事だと思うのです。

ちりも積もれば山となります。

少しずつ負担を減らすことで、余裕がその分出来てきます。

そのぶんを、大切な人との時間に回してみてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

更地渡し!郵便局、スーパー徒歩2分!バス停は家の前!

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小学校
敷戸小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側 約8m市道に約16m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
その他
取引態様
売主
備考
解体後のお引渡しになります。

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レ・リアン奥田Ⅰ・Ⅱ【完売御礼!】

南大分に堂々の分譲地6区画!

物件番号
EN-49
大分市大字奥田字新田49番1、2他
交通
「明磧」バス停迄徒歩約4分
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

約65~85坪の分譲地!

今回、ご紹介するのは分譲地です。

 

場所は、大分市大字奥田。

これだけ言われてもピンとこない方は、明磧橋の南大分側と覚えていただければと思います。

そこに6宅地。

大きさは、65~85坪迄様々な大きさになっています。

 

分譲地なので、土地の形状が良いのはもちろんのこと、

上水道も引込が簡単ですし、平坦なので建築しやすいのです。

 

場所としても好きな場所です。

通りにでて、北方面にいけば大分市街地に、南方面に行けばわさだ方面や判田方面にでやすい位置ですね。

今でも人気のあるエリアです。

通りに出るときだけ、往来がそこそこあるため注意。

 

1号地と2号地それぞれ3宅地ずつ計6宅地あります。

(※6/17現在 おかげさまで完売御礼となりました!ありがとうございました!)

どこも採光が比較的とりやすいので、日当たりは良いと思いますよ。

休日にひなたぼっこしながらのんびりするのはいかがでしょうか。

 

こちら、建築条件はございません。

お好きな住宅メーカー様でどうぞ。

 

現地には、看板が建っておりますのでわかりやすいかと思います。

分からないときは、事前にご連絡いただければご案内いたします。

明磧橋近く!大分市街地に、大分市外に利便性良し!

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小学校
南大分小学校
中学校
南大分中学校
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
私道(約4m)に接道。詳細はお問合せください。
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
即日
取引態様
売主
備考
価格及び面積は「上記価格表参照」

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下宮永 土地

田舎暮らしに、あこがれて。~おうちたくさん編~

物件番号
EN-46
中津市大字下宮永399番1
交通
中津駅迄徒歩約21分
価格

448万円

土地面積
264.40㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

田舎っぽさを感じつつ、街並みも感じつつ。

田舎の良さって色々あると思うのです。

「空気がきれい」「夜空がきれい」とか、

「のんびりしている感じが良い」「気持ちが落ち着く」とか。

ここ最近、田舎暮らしというワードをけっこう見かける気がします。

 

毎日仕事で時間を縛られ、ストレスが溜まり家に帰ってもゆっくり休めないことが多いこのご時世。

時間に縛られずゆっくり自分のしたいことをしたり、

畑でちょっとした作物をつくったり、つくった野菜たちでバーべキューしたり。

そんな田舎暮らしを夢見る人も少なからずいるんじゃないでしょうか。

 

ただ、田舎暮らしをしてみたくても、廻りに何もなければ不便ですし、

ネットや携帯電話が全くつながらないとなれば、どうしようかなと考えると思います。

 

なので今回ご紹介する土地は、田舎の良さも感じられつつ、周りは家たくさんなところとなっています。

 

場所は中津市の下宮永という、どちらかといえば福岡県よりなところです。

中津市といえば、やはり”からあげ”ですよね。

お隣の宇佐市と共に、有名なからあげ店が多数あります。

自分は中津市に仕事で行ったりしますが、行ったら必ずからあげは食べるか持ち帰りますね。

 

あと、福沢諭吉さんでも有名です。

駅の北側には中津城もあり、休日は古き良き街並みを探索するのも良いかもしれません。

 

さて、そんな中津市にある土地ですが、今度は普段使うであろう道路から見てみましょう。

西側に1本南北に続く比較的広い道路がありますが、こちらを北にずっと上がっていくといつの間にか左手に川が見えてきます。

そのまま真っすぐ進むと、山国大橋という橋が見えてきますが、そちらを渡れば、はい、福岡県です。

県境に本当に近い場所なんです。ですので、ドライブがてら買物に行こうかという人は、大分市内に行くのではなく、

北九州や行橋に行くのです。

距離は大体同じくらいなので、どちらでも楽しめる。一石二鳥。そんな場所。

そんな道路を南にいっても似たように行けますので、移動はしやすいのではと勝手なイメージ。

 

土地の広さも、約80坪弱と建築の幅が広がるものです。

金額も450万弱と、これまた。

 

田舎の良さって色々あると思うのです。

その中で、どんな暮らしをしたいか。

どんな家を建てたいか。

 

そんな夢の実現をちょっとだけ後押し。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上毛町・吉富町にも出やすく、中津市街地にも出やすい位置!

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小学校
豊田小学校
中学校
豊陽中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
接道状況
東側私道 位置指定有
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
即日
取引態様
売主

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大分市田尻ニュータウン 売り土地

ちょっとだけ昔の団地の良さって。

物件番号
EN-25
大分市大字岡川196番13
交通
JR豊肥線「敷戸」駅
『田尻ニュータウン入口』バス停 より 徒歩約2分
価格

1,680万円

土地面積
277.55㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

団地と共に、歳をとる。

自分が小学生のころ。

塾に行ったり、友達の家に遊びに行くときに、ここらへんをよくとおりました。

きれいな家が建ち並び、道路は太陽を反射させ、自転車で走り回るのが好きでした。

 

それがもう20年前。

今は、その建物や土地たちを仕事の目で見ている感じがどこか不思議で。

逆をいえば、それだけ歳をとったということでして。

それは自分だけではないわけでありまして。

 

少々古い団地になると、土地や建物を購入した時は働き盛りでも、今では少々落ち着かれている方も多いのではないでしょうか。

お子様方も成人になり、家を少々広く感じたり、昔を懐かしむ方もいらっしゃるのではないでしょうか。

それだけ、その土地に住まれてきたわけです。

思い入れもあるでしょうし、注意しなきゃいけないところもわかってる。

いわば、その団地の「ベテラン」の方々なのです。

 

住みたいと思われている方、そこらへんが古い団地の良いところの一つなんです。

何事も経験なんです。

仕事や家事と一緒ですね。

最初はその土地で「危ない!」って思っていたことも、

今ではどういうところで子供が飛び出しやすいか、どういう場所に気を付けなければいけないか。

そこらへんがわかっているから、お子さんを安心して送り出すことが出来る。

中には、挨拶してくれる方もいるでしょう。

中には、帰り道を見守ってくれる方もいるでしょう。

古い団地の良さって、そういう安心感があるところもあるのではでしょうか。

 

今回の土地は、そんなちょっとだけ古い団地の中の広々とした土地です。

北側に九州電力さんの施設がありますが、道路は南側なので裏手になります。

一回、こちらの土地を現地で見られてみて、そこで住んだ時の安心感あるイメージを考えてみるのもいいかもしれませんね。

 

 

 

 

 

 

広々83坪!田尻小迄約900m!

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小学校
田尻小学校
中学校
稙田南中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
なし
接道状況
南側幅員6.0m公道に接する
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
相談
条件等
公共上下水道、集中LPG
取引態様
一般

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