アルファステイツ城崎プレミアム

利便性、大事。~城址公園の裏側で~

物件番号
EN-56
大分市城崎町3丁目
交通
JR日豊本線「大分駅」迄徒歩約21分!
間取り
4LDK
価格

3,350万円

買物、お食事、散歩、ここは大分の中心部。

当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。

少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。

その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。

その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。

部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。

さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。

玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。

お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む4部屋とLDK。

各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。

キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。

築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。

オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。

 

いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。

 

なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。

「大分市役所」迄徒歩約8分!
大分市街地中心部に位置する場所!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
95.85㎡
建物階数
15階建
部屋階数
5階
築年月
駐車場
あり 8,400円/月
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
管理費:6,400円/月
積立金:8,100円/月
取引態様
専任
備考
管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理 角部屋 駐車場は一旦返却後抽選有

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挾間町下市 既存住宅

色々な場面を想像して~用途ごとに使い分ける贅沢~

物件番号
EN-55
由布市挟間町下市
交通
JR「久大本線」迄徒歩約16分
間取り
その他
価格

2,950万円

土地面積
819.30㎡
247.83坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

ライフスタイルに合わせて住むところを変えていく

これから書くことは、とあるお話です。

ちらっとどこかで聞いた話になるかもしれませんが、暇つぶし程度に見ていただければと思います。

 

自分と同年代の人が家を建てたり購入したりするようになってきました。

それと同時に色々な話を聞きます。

 

「家買ってさ、子供が走り回っても怒らなくてすんでるから、すごい楽なのよ」

とか

「雨の日に洗濯物干そうと思ったんだけど、アパートと違って屋根(軒)がないから室内干しでねぇ…」

とか

喜んでいる声からちょっと愚痴をもらす声まで、この仕事をしてるからか良く耳にします。

 

その中で、ちょっとお子さんが大きくなった方から結構聞くのがこちら

「今度家庭訪問あるんだけど、客間がなくてリビングで相談するのよ」

「友達来るんだけど、部屋の片づけが追い付かなくて今度の休みの時にするんだけどさぁ」

2つ目は「日頃から片付けしておけば…」と心の中で突っ込まれる方もいらっしゃると思いますが、共働きの方とか特に中々片付け進まないんですよね。

 

そう、「急な来客にも対応できる部屋が欲しい」という願望です。

 

和室がなくその分LDKが広かったり、コンパクトに仕上がったりしているおうちを最近ちょくちょく見かけます。

別に悪いと言っているわけではありません。来客回数は数えるくらいでしょうし、そのために1部屋とるのももったいないという考えの方ももちろんいると思います。

ただ、来客があった時に「あれば…」という、なんでしょう、背中がかゆくなった時に「孫の手があれば…」というのと似たような感じでしょうか。

 

「まぁ中々贅沢だよね」というお話なのですが、「こちらの物件」を初めて見た時その贅沢の更に上をいっていて驚いたのを覚えています。その内容を少々ご紹介。

 

まず、玄関入ると左手に和室と洋室、どちらも客間として使用できますし、例えば御親族の方が来られても広々とご利用いただけます。

「ちょっとお手洗い借りても…」という時でも、廊下から行ける為、LDKを通ったりしなくても大丈夫です。

さらになんと、玄関から右手に行くとLDKがあるのですが、そこにも仕切ることが出来る和室が、例えば2世帯で住まれて左の和室等使用されていても、LDKの方にご案内すればよいという、なんという贅沢でしょうか。

2階は、洋室が2部屋ありますが、そのうち一つは真ん中を仕切ろうと思えば仕切ることが出来る仕様。、1部屋は自分たちの寝室、もう一部屋は子供部屋として、将来受験勉強の時とかは間仕切り棚等使用して2部屋に。さらに贅沢。

また、1階に広々とした部屋があるので、老後は平屋として使用することも。

お庭も広々しすぎているといっても良いくらい、広々。

広々だからこそ建てることが出来たおうちであり、そんなおうちだからこそ広々と様々な要素に合わせて使用できる。

 

ちょっと詰め込みましたが、どうぞ、中のご見学もできますので、ご興味がありましたら、メールでも大丈夫です、ご連絡いただければと思います。

ぜひ、一度ご覧になられてその良さを実際体験してみてください。

2階建としても、平屋としても使用できます。
200越えの広々とした土地です。

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
170.16㎡
建物階数
2階建
築年月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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大分市津守 建売住宅

いろんなことであふれている~あなたのハートをがっちりキャッチ~

物件番号
EN-54
大分市大字津守816
交通
「滝尾」駅まで約650m
間取り
3LDK
価格

3,278万円

土地面積
224.30㎡
67.85坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

この気遣いが、嬉しいのです。

ここはいろんな”きづかい”であふれている。

それは、目に見える気遣い。

それに、目に見えない気遣い。

そして、木のぬくもりがあふれる木遣い…。

小さい頃は、壁に落書き。

消えないのは、ちょっと困る。

そんな時に、ここにあるのは黒板の壁。

チョークで落書き、どんどんどうぞ。

 

ちょっと大きくなったら、ここに伝言を残しましょうか。

”忘れ物チェックした?”

”公園で遊んでくる!”

”7時からご飯食べに行くよ!”

手で書くから、温もりが伝わる。

手で書くから、表情が伝わる。

 

やばい、雨が降ってきた。

洗濯物を入れ忘れちゃった、なんてこともしばしば。

でも、ここは屋根があるから大丈夫。

安心して、お買い物をどうぞ。

 

「ただいま」と、たくさんの荷物を持って到着。

買物たくさんしたから、すごく重たい。

そんな時は、お風呂場を通ってショートカット。

ちょっとしたうれしさだけど、これがありがたい。

こどもたちは、階段の上でゲームしたり、おもちゃであそんだり。

大人たちは、階段の下で、ゆっくりくつろぎながらテレビを見る。

 

色んな所に散りばめられた”きづかい”。

お父さんも、おかあさんも、おこさんも。

みんながその”きづかい”に包まれる。

 

どの家もそうですが、色んな工夫がしてあって、

写真では全部お伝えすることは難しいです。

実際、その場所に立ってみて、生活のイメージをしてみてください。

そして、実感してみること。

夢のマイホームへの近道の一つだと、私はいつも思っています。

 

滝尾駅迄約650m!
「冨岡」バス停迄約250m!
家具も付いてきます!

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小学校
森岡小学校
中学校
滝尾中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
ひな段地
接道状況
約4.5m幅員市道に約8m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
108.21㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
約2台分
引き渡し時期
相談
取引態様
一般

[情報有効期限

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