光吉 既存住宅

登りと下り、北側へ南側へ。

物件番号
EN-88
大分市大字光吉
交通
JR豊肥本線「敷戸」駅まで徒歩約20分
間取り
6LDK
価格

2,700万円

土地面積
512.47㎡
155.02坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

丘の上にずっしり構える、おうち。

登りには終わりがあり、下りには始まりがある。

名言のようで、当たり前の事を言っただけです。

今回ご紹介する物件は、丘のほぼ頂上にあるおうち。

 

建物は約37坪の2階建て、土地は広々約155坪。

昔ながらのご自宅ながら、お風呂・トイレはリフォームされて比較的新しく、

建屋の中もきれいです。

 

裏側は林なので緑も豊富。

お子さんが走り回るには十分な大きさの庭になります。

 

倉庫もあるので、普段使わないものはそちらに、

少々手を加えれば、ぐっと使い道が広がります。

 

移動も、北に行けば光吉ICの近くへ。

南にいけば、敷戸駅の近くへ。

ちょっと散歩すれば大分の山々がきれいに見える場所。

丘の上ならではの楽しみ方。

 

どうぞ、一度考えてみませんか。

 

 

広々150坪の2階建の建屋、別棟の倉庫兼車庫あり。
2方向から、乗り入れが可能。

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
北側6.0m公道に約3.0m接道
東側3.0m私道に約10.0m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
124.23㎡
建物階数
2階建
築年月
現況
空家
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考
宅地内井戸有。現地を内覧の際は少々お時間いただきます。

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グランビュー光吉 2号地

小高い丘の土地

物件番号
EN-87
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
価格

2,200万円

土地面積
298.75㎡
90.37坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

計画のしやすさは大事

一つ前に紹介した、土地の裏側。

こちらも同じ分譲地内にありますので、お伝えしたい内容は同じです。

こちらは道路付が南面。

日当たり良好。

より青空を感じられる土地。

大分の小高い丘にある住宅地。

こちらも約90坪の整形地。

夢のマイホームを建てやすい土地となります。

 

南面道路付の約90坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専属専任
備考
大分市宅造規制地域、屋外広告物禁止地域

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グランビュー光吉 1号地

夕焼け小焼けでまた明日

物件番号
EN-86
大分市大字小原
交通
敷戸駅まで徒歩約22分
価格

2,150万円

土地面積
297.99㎡
90.14坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

自然と街並みの合体

小高い丘にあるこちらの土地。

場所はグランビュー光吉。

「偉大な」とか「雄大な」とか、そんな名前がつく場所。

ここの土地からちょっと西側に行くと、

見えるのは大分の山々と雄大な空。

 

特に夕焼け時が綺麗に見えそう。(まだ見たことはないですが)

夕方帰ってからの散歩時。

近くの公園までお子さんと遊びに。

公園からはまた別の風景が。

 

土地はというと、約90坪の整形地。

建物の計画を立てやすく、前面道路との高低差もある為、水も入りにくい。

ハザードマップにもかかっておりません。

二世帯を建てても、一世帯で広々としても。

 

景色を楽しむ場所。

くつろげる場所。

そんな場所の土地を今回ご紹介。

 

 

 

 

 

 

 

 

広々約90坪!高台の整形地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
要相談
備考
大分市宅造規制区域、屋外広告物禁止地域内

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別府市大観山町 中古住宅

家は人生のアルバム。

物件番号
EN-83
別府市大観山町
間取り
4LDK
価格

1,530万円

土地面積
324.56㎡
98.17坪
建ぺい率
40.00%
容積率
80.00%

見渡すと、東には海が、西には山が、北にはお城が。

「家は人生のアルバム。」

既存住宅の内覧をさせていただいたときに、良く思い出す言葉です。

 

家には色々な思い出が詰まっています。

壁に穴が開いているのは、例えばお子さんが小さいときに手を突っ込んでしまったり、

例えば反抗期に物を投げて開けてしまったり。

畳が緑色なのは、そこに箪笥がずっとあった証であったり。

そこに住んでいた証が刻まれて、今のおうちがあります。

 

今回ご紹介する既存住宅は、離れがあります。

家のとなりに、押入れだけがある部屋。

そこの床には絵の具が飛び散っています。

恐らく、アトリエとして使用されていたのでしょう。

必要最低限なものだけ携えて、部屋の中心にある電気を照らして。

道路側の窓を高く小さく、明り取りと通風だけできるようにして集中できるように。

 

母屋はどうでしょう。

通常の中古住宅と違うのは、2階にもキッチン。

2世帯で使用されていたのか、使用する予定だったのか。

2階の窓からは、東を望めば海が。西を望めば山が。北を望めばお城が。

 

駐車場は1台ですが、離れを崩せば追加で2台分くらいはとれるでしょうか。

色々将来的なことも考えて建築されたのかもしれません。

 

「家は人生のアルバム。」

リフォームして住んでもよし、簡単な手直しでもよし。

次はお客様が思い出を作っていくかもしれません。

約98坪の土地に約42坪の広々とした住宅!温泉もあります!1階2階にキッチン・トイレ有!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北6.0m公道に接面21.0m、西6.0mに接面16.0m
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
140.40㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
1台分
現況
空家
引き渡し時期
要相談
条件等
駐車場1台(堀車庫)有。
離れ(アトリエとして過去使用 平屋建)有。
温泉引込済。管理料:2,500円/月 使用料:5,000円/月
第4種風致地区内。
内覧される際は事前にご連絡ください。

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