大分市椿が丘

雨の間に見える晴れ~気持ちも快晴~

物件番号
EN-57
大分県大分市椿が丘
交通
「椿が丘団地」バス停 徒歩約4分
価格

1,390万円

土地面積
258.02㎡
78.05坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

朝は暖かく、夕方は涼しく

最近、雨が良く続きます。

梅雨が明けてもぽつりぽつり。

洗濯物を干したいのに干せない。

買物行きたいけど、濡れるのも嫌だしなぁ。

せっかくの休みなのに、外で遊べない。

なんて、考えている方も少なくはないと思います。

 

天気ひとつで心情は変化します。

中には雨が好きという方もいらっしゃるかもしれません。

雑学ですが、天気予報では雨のことを「天気の悪い」と言わず「ぐずついた天気」と表現します。

あれって、農業をされている方など雨が降ると嬉しい方もいらっしゃるため、そういう表現をしているみたいですよ。

 

話が若干それました。

なんだかんだいって、陽の光は良いものです。

こちらの土地は、南東面が道路と接しています。

つまり、朝から日差しが良くとれるのです。

そして、北西側は竹林があります。

つまり、季節によりますが比較的早く陽が暮れます。

夏場とか「暑いから早く日が暮れないかなー」という方には丁度良いかと。

 

裏手は斜面地です。道路側も勾配がついています。

なので、雨も溜まりにくく、浸水もしにくいです。

 

本日は晴天です。

ふかふかの布団が疲れを癒してくれます。

溜まっていた洗濯物を干さないとですね。

干すのがめんどくさいというのは、また別のお話。

 

南東道路の日当たりが良い平地です!
広々78坪のほぼ整形地!

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小学校
宗方小学校
中学校
稙田中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側 約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
即可
周辺環境
裏手(北西側)傾斜地
条件等
大分市景観条例、宅造規制区域、土砂災害警戒区域、屋外広告禁止地域 がけ条例に係る可能性有
取引態様
売主

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸西町 土地

お子さんの安全は大切~小学校編~

物件番号
EN-51
大分市敷戸西町8-3
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩5分
土地面積
223.82㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

小学校が近いのはありがたいですよね

小さいころ、登下校するときに友達と話して帰ったり、

少し寄り道して公園で遊んだり、

色々と楽しい記憶を持たれている方も多いのではないでしょうか。

登下校の時間が長いと色々やることも増えて、

それが、小学校の一つの楽しみだったと自分は覚えています。

 

ただ、最近は物騒な事件が多いですよね。

昔からあったのかもしれませんが、ニュースとかで多く見るようになったのは間違えありません。

 

そんなご時世で、物事の善し悪しがほとんど分かっていない小学生の子たち。

連絡は携帯電話ですぐに出来るかもしれませんが、

それよりも、学校の時間割を確認して、ある程度帰る時間が予測出来て、

予想通りの時間に「ただいま!」と元気に答えて帰ってきてくれる、

それだけで安心が出来るのではないでしょうか。

 

中学生になると、お子さんたちも少しだけ大人になります。

それに合わせて、少し長めの登下校道。

自信をつけて、「出来るんだぞ」ってところを見せつけてくれる。

男の子も女の子も、どんどん成長していく。

 

少しずつ、少しずつ大きくなっていく。

少しずつ、少しずつ通える距離を長くしていく。

 

もちろん、距離が短い分時間が出来るから、勉強はたくさんしてね!

という、願いもどことなく聞こえてきますね。

 

 

 

 

敷戸小学校迄徒歩約2分!閑静な住宅街!

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小学校
敷戸小学校(約160m)
中学校
稙田東中学校(約1.7km)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
取引態様
売主

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸東町 土地

住み始めたあとのこと~ずっと住むことを考えて~

物件番号
EN-50
大分市敷戸東町1175番54
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩約1分
土地面積
256.48㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

長く住むときのイメージはできていますか?

とある日。

仕事でへとへととなって、早く寝っ転がりたい。

だけど、ご飯の準備はしないといけないし、子供のむかえも行かなきゃ。

あ、郵便局にもよらないといけない。

どうしよう…。

 

夢のマイホームを購入したのはいいけど、日常でやることはあまり変わりませんよね。

せっかくのマイホームを楽しめない。

そんな状況は嫌ですよね。

じゃあ、どうしましょうか。

やることを0にはできませんが、負担を軽減することはできますよね。

 

手段の一つとして、「移動時間を少なくする」という方法があります。

わざわざ寄り道していかずに、帰り道に寄ることが出来るのはやっぱりうれしいことですね。

ルートによっては、その「寄る場所」がたくさん増え、

選択肢が増えて「あそこはこの商品が安い」とか「これを買うならこのスーパーだね」とか。

買物も少しばかり楽しくなるかもしれません。

 

それ以外にも、保育園から小学校から、近ければそれだけでも安心すると思うのです。

ただ、近すぎたら今度はにぎやかになりすぎるかもしれません。

近すぎず、遠すぎず。

そんなところはいかがでしょうか。

 

負担を軽減することって大事だと思うのです。

ちりも積もれば山となります。

少しずつ負担を減らすことで、余裕がその分出来てきます。

そのぶんを、大切な人との時間に回してみてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

更地渡し!郵便局、スーパー徒歩2分!バス停は家の前!

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小学校
敷戸小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側 約8m市道に約16m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
その他
取引態様
売主
備考
解体後のお引渡しになります。

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【おかげさまで成約しました!】カームタウン木ノ上 売り土地

今回ご紹介する物件は、カームタウン木ノ上での広々約88坪の売地です!

物件番号
EN-43
大分市大字木上
交通
JR久大本線「豊後国分」迄徒歩36分 バス停「萌葱台」迄徒歩5分
土地面積
293.81㎡

カームタウン木ノ上は、南に下ればすぐにフリーモールサンリブわさだ店やハンズマンわさだ店があり、その他、大分南郵便局・わさだタウンにも行きやすい場所なんです。
その中でも高台に位置する場所が今回売り土地として出ました!
公園も近く、歩いて行ける場所で小さいお子様と一緒に遊べるのもいいですよね!
弊社の看板が建っていますので、それを目印にぜひ見に行っていただければと思います!

【おかげさまで成約しました!】

住宅街の中の高い場所に位置する、広々とした土地です!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
角地の3方道路
北東約5.0m公道に19.0m接道
南東約11.0m公道に約11.0m接道
南西約6.0mに約18.0m接道
土地権利
所有権
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
一般

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高崎2丁目 売中古住宅

アンティーク、というのが似合います。

物件番号
EN-42
大分市高崎2丁目24番8号
交通
JR日豊本線「西大分」迄徒歩25分
間取り
5LDK
価格

4,480万円

土地面積
331.99㎡

別府湾を望む高台に、物語が始まりそうなおうち。

アンティーク。

古びるほどに味わい深くなる。

そんな言葉が似あうような、おしゃれなおうち。

 

薪のはじける音が聞こえ、小鳥のさえずりが体を包む。

ソファーに座れば、夢見心地。

別府湾を望みながら、四季を感じる。

旅館のような中二階でくつろぎながら、時を忘れゆっくり過ごす。

 

たまには、一人書斎で籠るのもいいでしょう。

それか、天井裏を秘密基地にでもしましょうか。

 

レンガやウッドデッキ、樹木や水道。

色んなものが合わさって、安らぎを与えてくれる。

庭は、おうちの引き立て役やお化粧みたいなもの。

とっても重要なものなのです。

色々なものが合わさって、おうちというものは完成します。

それぞれのおうちに想いがあります。

それに気づかされるような、

そんな、古びた中に良さがあるおうちです。

高崎にあります!広々と約100坪の土地に建つ中古住宅!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
接道状況
南約4.0m公道に約23.3m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
224.30㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
インナーガレージに2台分
現況
建付地
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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大分市田尻ニュータウン 売り土地

ちょっとだけ昔の団地の良さって。

物件番号
EN-25
大分市大字岡川196番13
交通
JR豊肥線「敷戸」駅
『田尻ニュータウン入口』バス停 より 徒歩約2分
価格

1,680万円

土地面積
277.55㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

団地と共に、歳をとる。

自分が小学生のころ。

塾に行ったり、友達の家に遊びに行くときに、ここらへんをよくとおりました。

きれいな家が建ち並び、道路は太陽を反射させ、自転車で走り回るのが好きでした。

 

それがもう20年前。

今は、その建物や土地たちを仕事の目で見ている感じがどこか不思議で。

逆をいえば、それだけ歳をとったということでして。

それは自分だけではないわけでありまして。

 

少々古い団地になると、土地や建物を購入した時は働き盛りでも、今では少々落ち着かれている方も多いのではないでしょうか。

お子様方も成人になり、家を少々広く感じたり、昔を懐かしむ方もいらっしゃるのではないでしょうか。

それだけ、その土地に住まれてきたわけです。

思い入れもあるでしょうし、注意しなきゃいけないところもわかってる。

いわば、その団地の「ベテラン」の方々なのです。

 

住みたいと思われている方、そこらへんが古い団地の良いところの一つなんです。

何事も経験なんです。

仕事や家事と一緒ですね。

最初はその土地で「危ない!」って思っていたことも、

今ではどういうところで子供が飛び出しやすいか、どういう場所に気を付けなければいけないか。

そこらへんがわかっているから、お子さんを安心して送り出すことが出来る。

中には、挨拶してくれる方もいるでしょう。

中には、帰り道を見守ってくれる方もいるでしょう。

古い団地の良さって、そういう安心感があるところもあるのではでしょうか。

 

今回の土地は、そんなちょっとだけ古い団地の中の広々とした土地です。

北側に九州電力さんの施設がありますが、道路は南側なので裏手になります。

一回、こちらの土地を現地で見られてみて、そこで住んだ時の安心感あるイメージを考えてみるのもいいかもしれませんね。

 

 

 

 

 

 

広々83坪!田尻小迄約900m!

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小学校
田尻小学校
中学校
稙田南中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
なし
接道状況
南側幅員6.0m公道に接する
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
相談
条件等
公共上下水道、集中LPG
取引態様
一般

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敷戸東町売土地

敷戸東町売土地

物件番号
EN-15
敷戸東町売土地
交通
『敷戸中央』バス停まで徒歩6分
土地面積
215.98㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

おすすめ物件です!

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小学校
敷戸小学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
接道状況
北側と東側が公道に接する
土地権利
所有権
条件等
建物あり・現況渡し
取引態様
一般

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高江南中古住宅

高江南中古住宅

物件番号
EN-13
大分市高江南1丁目21番4
交通
「高江中央一丁目」バス停 徒歩6分
間取り
5LDK
土地面積
220.36㎡

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
南側が公道に接する。
土地権利
所有権
建物面積
123.16㎡
建物階数
2階建
駐車場
2台(増設可)
現況
空室
引き渡し時期
相談
周辺環境
公園が近くにある閑静な住宅地
条件等
公営水道, 排水下水, 都市ガス
取引態様
一般

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光吉御苑 売土地

住環境・日当たり良好!
市街地に近く、利便性良好!

物件番号
EN-10
大分市大字寒田字茶ノ木原800番20
交通
「小原団地入口」バス停より徒歩5分
価格

1,600万円

土地面積
433.70㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
接道状況
北西側が位置指定道路・開発道路に接する。
土地権利
所有権
条件等
現況:更地(一部家庭菜園で使用)
上水道、公共下水、九州電力、集中プロパン

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