上野丘 土地

街並みが見える坂を、かけぬけて

物件番号
EN-70
大分市上野
価格

3,000万円

まるで物語の1ページ?

皆さんは、人生に一度はこんなことを考えたことはありませんか?

 

”物語の世界に入ってみたい!”

 

それなら、私がご招待!…というふうに言ってみたいのですが、

あいにくとそのような魔法は使えません。

 

ですが、自分自身が物語を作っていくのに、良い場所をご紹介することは可能です。

今回ご紹介する土地は、そんな土地です。

 

場所は、上野丘の小高い丘の上。

静かな住宅街の一角にあります。

 

目の前には、大分市美術館。

散歩がてら休日は美術館へ。

 

休日には、美術館をゆっくり回りながらお茶でもどうぞ。

 

 

 

 

 

 

 

大分市美術館直ぐそば、広々約91坪!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し

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大字皆春 土地

【値下げしました】街中の、のどかな風景

物件番号
EN-59
大分市大字皆春
交通
JR『鶴崎』駅より徒歩28分
価格

3,480万円

土地面積
1024.00㎡
309.75坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

ちょっと歩けば、商店街

車が今日も元気に走っています。

朝も夜も人気の場所には車が走っています。

そんな商業施設が密集している中でにも緑はあるんです。

 

 

ここは、大分市の皆春。

メインの通りを少し入れば、閑静な住宅街。

広々と約300坪。

これだけ広いとどこに家を建てようか、と贅沢な悩みも。

 

お子さん用に自分の敷地内に公園?

倉庫や事務所を建てて、お仕事?

 

土地の面積が大きいほど、自由度は広がる。

ここは、皆春にある広々としてのんびりとした場所。

夢をどう描くかは、あなた次第。

 

 

 

 

広々約300坪の広大な土地!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西2.0m公道 位置指定有、及び南3.0m私道に接道
土地権利
所有権
引渡し方法
相談
建物面積
87.54㎡
条件等
居住用家屋(平成元年築 木造セメント瓦葺平屋建 87.54㎡)利用可。また、付属建物として倉庫(平成2年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板平屋建 9.72㎡)有
取引態様
専任
備考
浸水想定地域及び家屋倒壊等氾濫想定区域内

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大分市椿が丘

雨の間に見える晴れ~気持ちも快晴~

物件番号
EN-57
大分県大分市椿が丘
交通
「椿が丘団地」バス停 徒歩約4分
価格

1,390万円

土地面積
258.02㎡
78.05坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

朝は暖かく、夕方は涼しく

最近、雨が良く続きます。

梅雨が明けてもぽつりぽつり。

洗濯物を干したいのに干せない。

買物行きたいけど、濡れるのも嫌だしなぁ。

せっかくの休みなのに、外で遊べない。

なんて、考えている方も少なくはないと思います。

 

天気ひとつで心情は変化します。

中には雨が好きという方もいらっしゃるかもしれません。

雑学ですが、天気予報では雨のことを「天気の悪い」と言わず「ぐずついた天気」と表現します。

あれって、農業をされている方など雨が降ると嬉しい方もいらっしゃるため、そういう表現をしているみたいですよ。

 

話が若干それました。

なんだかんだいって、陽の光は良いものです。

こちらの土地は、南東面が道路と接しています。

つまり、朝から日差しが良くとれるのです。

そして、北西側は竹林があります。

つまり、季節によりますが比較的早く陽が暮れます。

夏場とか「暑いから早く日が暮れないかなー」という方には丁度良いかと。

 

裏手は斜面地です。道路側も勾配がついています。

なので、雨も溜まりにくく、浸水もしにくいです。

 

本日は晴天です。

ふかふかの布団が疲れを癒してくれます。

溜まっていた洗濯物を干さないとですね。

干すのがめんどくさいというのは、また別のお話。

 

南東道路の日当たりが良い平地です!
広々78坪のほぼ整形地!

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小学校
宗方小学校
中学校
稙田中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側 約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
即可
周辺環境
裏手(北西側)傾斜地
条件等
大分市景観条例、宅造規制区域、土砂災害警戒区域、屋外広告禁止地域 がけ条例に係る可能性有
取引態様
売主

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アルファステイツ城崎プレミアム

【値下げしました】利便性、大事。~城址公園の裏側で~

物件番号
EN-56
大分市城崎町3丁目
交通
JR日豊本線「大分駅」迄徒歩約21分!
間取り
4LDK
価格

2,980万円

買物、お食事、散歩、ここは大分の中心部。

当該物件は、大分市街地中心部に位置します城崎町にあります。

少し歩けば、城址公園。春は桜が咲き、散歩から花見迄楽しんでいる方が多く見受けられます。

その先には、県庁があり市役所があり、公共施設が密集している場所になります。

その他、病院施設、飲食含む商業施設、利便性に関してはお伝えするまでもありません。

部屋も5階部にあり、現在南側に高層のものも少ない為、眺望はもちろんのこと、LDKへの日当たりは良好。

さらに南東の角部屋という、なんとも嬉しい部屋です。

玄関を入ると、右手にはシューズクロークから通常収納迄、嬉しい収納スペースがずらりと並びます。

お風呂は、追炊機能や浴室乾燥等がつき、部屋は和室1室含む4部屋とLDK。

各部屋にはクローゼットがあり、L型であるワイドバルコニーで洗濯を行う範囲も広々。

キッチンからは、このバルコニーにつながる勝手口があるため、ゴミの保管も簡単。

築年数も既存物件の中では比較的浅い為、付属設備もやはり一昔前のものとは全然違いますね。

オートロックはもちろん、管理人さんもいらっしゃるようですし、セキュリティ面も申し分なし。

 

いかがでしょうか、一度この場所に立ってみて、住むイメージをしてみてください。

 

なお、現在居住中の為、内覧希望の場合は1週間ほど時間を空けていただき、調整をさせていただければと思います。

「大分市役所」迄徒歩約8分!
大分市街地中心部に位置する場所!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
95.85㎡
建物階数
15階建
部屋階数
5階
築年月
駐車場
抽選にて 8,400円/月
現況
入居中
引き渡し時期
要相談
条件等
管理費:6,400円/月
積立金:8,100円/月
取引態様
専任
備考
管理形態:全部委託 管理方式:日勤管理 角部屋 駐車場は一旦返却後抽選有

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挾間町下市 既存住宅

【値下げしました!】色々な場面を想像して~用途ごとに使い分ける贅沢~

物件番号
EN-55
由布市挟間町下市
交通
JR「久大本線」迄徒歩約16分
間取り
その他
価格

2,950万円

土地面積
819.30㎡
247.83坪
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

ライフスタイルに合わせて住むところを変えていく

これから書くことは、とあるお話です。

ちらっとどこかで聞いた話になるかもしれませんが、暇つぶし程度に見ていただければと思います。

 

自分と同年代の人が家を建てたり購入したりするようになってきました。

それと同時に色々な話を聞きます。

 

「家買ってさ、子供が走り回っても怒らなくてすんでるから、すごい楽なのよ」

とか

「雨の日に洗濯物干そうと思ったんだけど、アパートと違って屋根(軒)がないから室内干しでねぇ…」

とか

喜んでいる声からちょっと愚痴をもらす声まで、この仕事をしてるからか良く耳にします。

 

その中で、ちょっとお子さんが大きくなった方から結構聞くのがこちら

「今度家庭訪問あるんだけど、客間がなくてリビングで相談するのよ」

「友達来るんだけど、部屋の片づけが追い付かなくて今度の休みの時にするんだけどさぁ」

2つ目は「日頃から片付けしておけば…」と心の中で突っ込まれる方もいらっしゃると思いますが、共働きの方とか特に中々片付け進まないんですよね。

 

そう、「急な来客にも対応できる部屋が欲しい」という願望です。

 

和室がなくその分LDKが広かったり、コンパクトに仕上がったりしているおうちを最近ちょくちょく見かけます。

別に悪いと言っているわけではありません。来客回数は数えるくらいでしょうし、そのために1部屋とるのももったいないという考えの方ももちろんいると思います。

ただ、来客があった時に「あれば…」という、なんでしょう、背中がかゆくなった時に「孫の手があれば…」というのと似たような感じでしょうか。

 

「まぁ中々贅沢だよね」というお話なのですが、「こちらの物件」を初めて見た時その贅沢の更に上をいっていて驚いたのを覚えています。その内容を少々ご紹介。

 

まず、玄関入ると左手に和室と洋室、どちらも客間として使用できますし、例えば御親族の方が来られても広々とご利用いただけます。

「ちょっとお手洗い借りても…」という時でも、廊下から行ける為、LDKを通ったりしなくても大丈夫です。

さらになんと、玄関から右手に行くとLDKがあるのですが、そこにも仕切ることが出来る和室が、例えば2世帯で住まれて左の和室等使用されていても、LDKの方にご案内すればよいという、なんという贅沢でしょうか。

2階は、洋室が2部屋ありますが、そのうち一つは真ん中を仕切ろうと思えば仕切ることが出来る仕様。、1部屋は自分たちの寝室、もう一部屋は子供部屋として、将来受験勉強の時とかは間仕切り棚等使用して2部屋に。さらに贅沢。

また、1階に広々とした部屋があるので、老後は平屋として使用することも。

お庭も広々しすぎているといっても良いくらい、広々。

広々だからこそ建てることが出来たおうちであり、そんなおうちだからこそ広々と様々な要素に合わせて使用できる。

 

ちょっと詰め込みましたが、どうぞ、中のご見学もできますので、ご興味がありましたら、メールでも大丈夫です、ご連絡いただければと思います。

ぜひ、一度ご覧になられてその良さを実際体験してみてください。

2階建としても、平屋としても使用できます。
200越えの広々とした土地です。

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地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
建物面積
170.16㎡
建物階数
2階建
築年月
現況
空室
引き渡し時期
要相談
取引態様
専任

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中津市今津 土地

田舎暮らしに、魅せられて~のーんびり気分のゆったり暮らし~

物件番号
EN-53
中津市大字今津589番9他
交通
「今津」駅まで徒歩約9分
価格

230万円

土地面積
389.19㎡
建ぺい率
70.00%
容積率
400.00%

何にもないけど、なんでもできる。

僕が小さい頃してたことといえば、川に魚を取りに行ったり、堤防でかくれんぼしたり、田んぼにつっこんだり。

冬はいつまで半袖でいられるか勝負したり、夏は木漏れ日をあびつつカブトムシ採り。

顔は泥だらけになり、衣服はびしょびしょになって、転んだりしてかさぶたをつくって。

日が暮れるまでいっぱい遊んで、帰るときはさみしくなって、また次の日遊んで。

そんな毎日を懐かしく思ったり、そんな時を過ごしていた自分が少しうらやましくなったり。

 

何にもないけど、なんでもできる。

砂があれば、砂場でお城をつくり、水を流してトンネル開通。

木があれば、土に文字を書いたり、砂にさして土だるま。

草があれば、笹船のようなものをつくったり、花を集めて花冠。

水があれば、石切りをしたり、びしょびしょになりながら水鉄砲。

 

子供は、遊ぶことが仕事です。

いろいろ想像しながら遊ぶことで、様々なことを経験して学んでいきます。

大人は、遊ぶ場所を提供するのが役目だと思います。

堤防沿いを自転車押しながら一緒に散歩したり、近くの草むらで遊ばせたり。

 

ただ、学校まで遠すぎても心配しますよね。

この土地からだと、約1km程。

ちょっと寄り道しながら帰って、20分程くらい。

近すぎず、遠すぎず。

 

自然豊かな場所で、広々とした土地。

もちろん、中津市街地への買物は電車でも、車でも行きやすい位置。

いかがでしょう。

何にもないけど、なんでもできるような場所は。

 

 

 

 

 

閑静な、約117坪の広々とした土地!
産業道路にでれば、西へ東へ移動が楽!

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小学校
今津小学校
中学校
今津中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
取引態様
一般

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸西町 土地

お子さんの安全は大切~小学校編~

物件番号
EN-51
大分市敷戸西町8-3
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩5分
土地面積
223.82㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

小学校が近いのはありがたいですよね

小さいころ、登下校するときに友達と話して帰ったり、

少し寄り道して公園で遊んだり、

色々と楽しい記憶を持たれている方も多いのではないでしょうか。

登下校の時間が長いと色々やることも増えて、

それが、小学校の一つの楽しみだったと自分は覚えています。

 

ただ、最近は物騒な事件が多いですよね。

昔からあったのかもしれませんが、ニュースとかで多く見るようになったのは間違えありません。

 

そんなご時世で、物事の善し悪しがほとんど分かっていない小学生の子たち。

連絡は携帯電話ですぐに出来るかもしれませんが、

それよりも、学校の時間割を確認して、ある程度帰る時間が予測出来て、

予想通りの時間に「ただいま!」と元気に答えて帰ってきてくれる、

それだけで安心が出来るのではないでしょうか。

 

中学生になると、お子さんたちも少しだけ大人になります。

それに合わせて、少し長めの登下校道。

自信をつけて、「出来るんだぞ」ってところを見せつけてくれる。

男の子も女の子も、どんどん成長していく。

 

少しずつ、少しずつ大きくなっていく。

少しずつ、少しずつ通える距離を長くしていく。

 

もちろん、距離が短い分時間が出来るから、勉強はたくさんしてね!

という、願いもどことなく聞こえてきますね。

 

 

 

 

敷戸小学校迄徒歩約2分!閑静な住宅街!

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小学校
敷戸小学校(約160m)
中学校
稙田東中学校(約1.7km)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
取引態様
売主

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸東町 土地

住み始めたあとのこと~ずっと住むことを考えて~

物件番号
EN-50
大分市敷戸東町1175番54
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩約1分
土地面積
256.48㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

長く住むときのイメージはできていますか?

とある日。

仕事でへとへととなって、早く寝っ転がりたい。

だけど、ご飯の準備はしないといけないし、子供のむかえも行かなきゃ。

あ、郵便局にもよらないといけない。

どうしよう…。

 

夢のマイホームを購入したのはいいけど、日常でやることはあまり変わりませんよね。

せっかくのマイホームを楽しめない。

そんな状況は嫌ですよね。

じゃあ、どうしましょうか。

やることを0にはできませんが、負担を軽減することはできますよね。

 

手段の一つとして、「移動時間を少なくする」という方法があります。

わざわざ寄り道していかずに、帰り道に寄ることが出来るのはやっぱりうれしいことですね。

ルートによっては、その「寄る場所」がたくさん増え、

選択肢が増えて「あそこはこの商品が安い」とか「これを買うならこのスーパーだね」とか。

買物も少しばかり楽しくなるかもしれません。

 

それ以外にも、保育園から小学校から、近ければそれだけでも安心すると思うのです。

ただ、近すぎたら今度はにぎやかになりすぎるかもしれません。

近すぎず、遠すぎず。

そんなところはいかがでしょうか。

 

負担を軽減することって大事だと思うのです。

ちりも積もれば山となります。

少しずつ負担を減らすことで、余裕がその分出来てきます。

そのぶんを、大切な人との時間に回してみてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

更地渡し!郵便局、スーパー徒歩2分!バス停は家の前!

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小学校
敷戸小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側 約8m市道に約16m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
その他
取引態様
売主
備考
解体後のお引渡しになります。

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臼杵市大字江無田 建付地

田舎暮らしに、あこがれて。~ひろい土地でスローライフ~

物件番号
EN-48
臼杵市大字江無田
交通
JR日豊本線「熊崎」駅まで徒歩約17分
価格

1,400万円

土地面積
484.16㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

広々土地で、田舎ライフを満喫。

田舎暮らしという言葉を聞いて連想するおうちを思い浮かべてください。

それはおそらくおうちが建ち並ぶ住宅街の一角ではなく、広い、土が香るようなおうちではないでしょうか。

夏は、きゅうりやトマトでサラダを作り、冬はダイコンや白菜でお鍋。

しんしんと冷える外を見ながら、こたつでぬくぬくしながらみかんを食べる。

悠々自適な田舎暮らし。

いつやるか。

ここから先は、貴方次第です。

 

さて、今回ご紹介の土地は、宝島社出版「田舎暮らしの本」2018年2月号で、

「住みたい田舎」ベストランキング総合部門3位の臼杵市にあります。

中でも、「若者世代が住みたい田舎部門」では堂々1位です。

 

そんな臼杵のちょっと高台にあります今回の土地は、広々約146坪。

南北方向にひらけているため、日当たりも良好。

ゆっくりひなたぼっこでもしますか?

 

前面道路も車通りが少ないのが良いところ。

例えば、小さなお子様がいらっしゃれば、飛び出したときに車と衝突する危険性も少なくなりますし、

例えば、車の出し入れも少し難航しても他の方に迷惑をかけることも少ない。

気を付けるに越したことはないのですけれども。

 

現在建物が建っております。

昔ながらの田舎のおうちです。

見てみて、自分たちの好きなようにリノベします。

そういう方もいらっしゃるかもしれませんね。

 

どんどん技術が発展していく中で、

立ち止まって昔の良さを考える。

都会には都会の良さがあり、田舎には田舎の良さがある。

そこを体験してみるのも良いかもしれませんね。

広々、約146坪!静かな住環境!

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小学校
市浜小学校
中学校
西中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
高台地
セットバック
西側道路により、セットバックが必要。
接道状況
2方道路で南側約4.5m公道と西側約2.0m公道に接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
相談
取引態様
一般

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上田町 建付土地

おとなりさんは、線路さん。~電車通過します。~

物件番号
EN-47
大分市上田町
交通
バス停「上田町」迄徒歩で約3分
価格

1,500万円

土地面積
213.65㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

線路沿いで過ごす休日、面白そう。

休日はみなさま何をして過ごされていますか。

ご家族を連れて、ドライブへ?

いいですね。

仕事で疲れてるからゆっくり一休み?

いいですね。

家の隣の線路を走る電車鑑賞?

いいですね。

 

…はい?

 

今回、ご紹介する土地はそんな住宅です。はい。

何が特徴的かというと、線路が本当に真横を通っているのです、はい。

線路が土地の真横を通っており、玄関を出ればすぐ踏切なんです、はい。

 

おとなりさんは、久大本線さんです。

今は、朝は6時から夜は23時までの働き者です。

踏切さんもそれにあわせて働きます。

頑張りますね。

 

騒音や振動などは日常茶飯事。

目覚まし時計の代わりに、目覚まし電車。

勉強が妨げられると思われるかもしれませんが、

逆にその中で勉強できるようになればすごい集中力が身につくと思いませんか。

 

電車好きの方は、線路沿いの家はどうなのでしょう。

線路沿いの土地は必然的に限られるため、駅近くの土地はあっても、線路際の土地は中々見る機会が少ないのでは

ないのでしょうか。

 

線路際の土地。

家の中でゆっくりお茶を飲みながら、横を颯爽と走る列車が通過する。

そんな、ちょっと変わった日常を過ごしてみませんか。

豊府小迄徒歩約10分!約64坪!

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小学校
豊府小学校
中学校
南大分中学校
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
セットバック
必要となります。
接道状況
東側市道(約3.5m)に接道。
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
引き渡し時期
要相談
条件等
現在、賃貸中。10月末退去予定。
取引態様
専任

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