大字千歳 既存住宅

収納たくさんあるおうちにあこがれて~あればあるほど嬉しいもの~

物件番号
EN-78
大分市大字千歳
交通
JR日豊本線「高城駅」徒歩10分
間取り
2LDK
価格

2,280万円

土地面積
271.00㎡
81.97坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

たくさんの収納を使って片付け楽に

ある休みの昼下がり。

友達からの1本の電話が。

『今から遊びに行っていい?』

いいよ、と言いたいところだが…はてさてこの散らかっている荷物たちどうしようか。

急いで詰め込める場所もない。

日頃から片づけておけばよかったけど、疲れてたし。

はてさて…どうしようか。

 

上に書いたのは、自分の実体験です。

といっても、突然の来訪とかよくある話ですし、片付けに困るのも良くあると思います。

物って取捨選択しないとどんどん増えていきますよね。

ただ捨てられないものとかもあると思うのです。

例えばクリスマスツリーや鯉のぼり、ひな人形などの季節もの。

七五三で使用した袴などの捨てるにしてももったいないもの。

お子さんの成長を記したものや、夫婦で語る思い出のもの。

色々考えると、捨てるに中々捨てられないものって結構あったりするのです。

それらが詰まっている収納に、新参者である一時退避の収納物は入る場所が限られるのです。

であれば、最初から収納スペースは多い方がいいですよね。

このおうちは、多いと助かる人の為のおうちです。

 

間取は2LDKに和室スペース。

築年数も新しく、太陽光も搭載。

なんといっても収納の数が多いです。

シューズクロークに階段下収納は当たり前、通常の収納に、2階はロフト付というなんと贅沢なおうちとなっております。

それだけ収納あるおうちなら土地が狭いんじゃないのと思われている方もいらっしゃるかと思いますが、

駐車場は3台屋根付。少し改修すれば4台目も。

そのスペースから続くようにお庭が。

結構広く使えるのです。

 

収納が多く、駐車場も庭も取れているこちらのおうち。

是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

 

土地面積は約81坪とお庭もとれています!車庫3台分!ロフト、シューズクローク有!

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小学校
明治北小学校
中学校
明野中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
高台地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
102.00㎡
建物階数
2階建
駐車場
3台分
現況
空室
引き渡し時期
要相談
備考
太陽光発電搭載。

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大分市公園通り 既存住宅

緑あふれる静かな公園~のどかな休日を~

物件番号
EN-76
大分市公園通り
間取り
3LDK
価格

3,120万円

土地面積
254.17㎡
76.88坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

静かすぎるといっても過言ではない場所

大分市では緑あふれる場所大分市公園通り。

その名前の通り、公園が中心にあり、それを囲うように住宅が建っております。

ここは公園通りの4丁目。

少し中心から離れた場所に位置しますが、その分とても静か。

先日内覧した際に長時間いることがあったのですが、車の音が遠くに聞こえ、それ以外の音が何もないくらい。

たまにお子さんの笑い声が聞こえてほっこりするくらい。

 

少し歩いて大通りにでれば車が増えてきて、歩いて行ける場所はパークプレイス。

大分県内では言わずと知れた大型商業施設に、徒歩でも行けちゃうんです。

日用品の買物やちょっとした散歩、今日は外食にするかと考えた時にちょっとそこまで。

ちょっと疲れている時に、とてもうれしい内容ですね。

 

そんな場所に今回の物件は建っていますが、建物はどうかといいますとこちらも内容がすごい。

まず、お話ししたいのが中々に見ないガスと電気のハイブリット住宅ということ。

災害時にどちらか片方使用が出来なくても、もう片方が生きていれば使用が可能。

仮にどちらとも使用が出来なくても、太陽光発電が載っているため、電気は使用可能。

災害時にとても強いおうちなんです。

 

設備も当時の最新鋭のものを使用され、様々な工夫がこの広々約50坪の家に施されています。

場所も、建物も、とても素晴らしいこちらのおうち。

一度内部を見られてみませんか。

 

なお随時、見学は受け付けておりますので、是非ご一報ください。

 

 

閑静な住宅街、土地は約76坪!建物は広々約50坪!ガスと電気のハイブリッド住宅!

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小学校
松岡小学校
中学校
大東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
土地権利
所有権
引渡し方法
現況渡し
建物面積
164.20㎡
建物階数
2階建
築年月
駐車場
3台分
現況
空家
取引態様
一般

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大分市椿が丘

雨の間に見える晴れ~気持ちも快晴~

物件番号
EN-57
大分県大分市椿が丘
交通
「椿が丘団地」バス停 徒歩約4分
土地面積
258.02㎡
78.05坪
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

朝は暖かく、夕方は涼しく

最近、雨が良く続きます。

梅雨が明けてもぽつりぽつり。

洗濯物を干したいのに干せない。

買物行きたいけど、濡れるのも嫌だしなぁ。

せっかくの休みなのに、外で遊べない。

なんて、考えている方も少なくはないと思います。

 

天気ひとつで心情は変化します。

中には雨が好きという方もいらっしゃるかもしれません。

雑学ですが、天気予報では雨のことを「天気の悪い」と言わず「ぐずついた天気」と表現します。

あれって、農業をされている方など雨が降ると嬉しい方もいらっしゃるため、そういう表現をしているみたいですよ。

 

話が若干それました。

なんだかんだいって、陽の光は良いものです。

こちらの土地は、南東面が道路と接しています。

つまり、朝から日差しが良くとれるのです。

そして、北西側は竹林があります。

つまり、季節によりますが比較的早く陽が暮れます。

夏場とか「暑いから早く日が暮れないかなー」という方には丁度良いかと。

 

裏手は斜面地です。道路側も勾配がついています。

なので、雨も溜まりにくく、浸水もしにくいです。

 

本日は晴天です。

ふかふかの布団が疲れを癒してくれます。

溜まっていた洗濯物を干さないとですね。

干すのがめんどくさいというのは、また別のお話。

 

南東道路の日当たりが良い平地です!
広々78坪のほぼ整形地!

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小学校
宗方小学校
中学校
稙田中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
西側 約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
更地
引き渡し時期
即可
周辺環境
裏手(北西側)傾斜地
条件等
大分市景観条例、宅造規制区域、土砂災害警戒区域、屋外広告禁止地域 がけ条例に係る可能性有
取引態様
売主

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸西町 土地

お子さんの安全は大切~小学校編~

物件番号
EN-51
大分市敷戸西町8-3
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩5分
土地面積
223.82㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

小学校が近いのはありがたいですよね

小さいころ、登下校するときに友達と話して帰ったり、

少し寄り道して公園で遊んだり、

色々と楽しい記憶を持たれている方も多いのではないでしょうか。

登下校の時間が長いと色々やることも増えて、

それが、小学校の一つの楽しみだったと自分は覚えています。

 

ただ、最近は物騒な事件が多いですよね。

昔からあったのかもしれませんが、ニュースとかで多く見るようになったのは間違えありません。

 

そんなご時世で、物事の善し悪しがほとんど分かっていない小学生の子たち。

連絡は携帯電話ですぐに出来るかもしれませんが、

それよりも、学校の時間割を確認して、ある程度帰る時間が予測出来て、

予想通りの時間に「ただいま!」と元気に答えて帰ってきてくれる、

それだけで安心が出来るのではないでしょうか。

 

中学生になると、お子さんたちも少しだけ大人になります。

それに合わせて、少し長めの登下校道。

自信をつけて、「出来るんだぞ」ってところを見せつけてくれる。

男の子も女の子も、どんどん成長していく。

 

少しずつ、少しずつ大きくなっていく。

少しずつ、少しずつ通える距離を長くしていく。

 

もちろん、距離が短い分時間が出来るから、勉強はたくさんしてね!

という、願いもどことなく聞こえてきますね。

 

 

 

 

敷戸小学校迄徒歩約2分!閑静な住宅街!

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小学校
敷戸小学校(約160m)
中学校
稙田東中学校(約1.7km)
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側約6m市道に約20m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
取引態様
売主

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【おかげさまでご成約いただきました】敷戸東町 土地

住み始めたあとのこと~ずっと住むことを考えて~

物件番号
EN-50
大分市敷戸東町1175番54
交通
「敷戸中央」バス停迄徒歩約1分
土地面積
256.48㎡
建ぺい率
50.00%
容積率
100.00%

長く住むときのイメージはできていますか?

とある日。

仕事でへとへととなって、早く寝っ転がりたい。

だけど、ご飯の準備はしないといけないし、子供のむかえも行かなきゃ。

あ、郵便局にもよらないといけない。

どうしよう…。

 

夢のマイホームを購入したのはいいけど、日常でやることはあまり変わりませんよね。

せっかくのマイホームを楽しめない。

そんな状況は嫌ですよね。

じゃあ、どうしましょうか。

やることを0にはできませんが、負担を軽減することはできますよね。

 

手段の一つとして、「移動時間を少なくする」という方法があります。

わざわざ寄り道していかずに、帰り道に寄ることが出来るのはやっぱりうれしいことですね。

ルートによっては、その「寄る場所」がたくさん増え、

選択肢が増えて「あそこはこの商品が安い」とか「これを買うならこのスーパーだね」とか。

買物も少しばかり楽しくなるかもしれません。

 

それ以外にも、保育園から小学校から、近ければそれだけでも安心すると思うのです。

ただ、近すぎたら今度はにぎやかになりすぎるかもしれません。

近すぎず、遠すぎず。

そんなところはいかがでしょうか。

 

負担を軽減することって大事だと思うのです。

ちりも積もれば山となります。

少しずつ負担を減らすことで、余裕がその分出来てきます。

そのぶんを、大切な人との時間に回してみてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

 

更地渡し!郵便局、スーパー徒歩2分!バス停は家の前!

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小学校
敷戸小学校
中学校
稙田東中学校
地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
北側 約8m市道に約16m接道
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
現況
その他
取引態様
売主
備考
解体後のお引渡しになります。

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レ・リアン奥田Ⅰ・Ⅱ【完売御礼!】

南大分に堂々の分譲地6区画!

物件番号
EN-49
大分市大字奥田字新田49番1、2他
交通
「明磧」バス停迄徒歩約4分
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

約65~85坪の分譲地!

今回、ご紹介するのは分譲地です。

 

場所は、大分市大字奥田。

これだけ言われてもピンとこない方は、明磧橋の南大分側と覚えていただければと思います。

そこに6宅地。

大きさは、65~85坪迄様々な大きさになっています。

 

分譲地なので、土地の形状が良いのはもちろんのこと、

上水道も引込が簡単ですし、平坦なので建築しやすいのです。

 

場所としても好きな場所です。

通りにでて、北方面にいけば大分市街地に、南方面に行けばわさだ方面や判田方面にでやすい位置ですね。

今でも人気のあるエリアです。

通りに出るときだけ、往来がそこそこあるため注意。

 

1号地と2号地それぞれ3宅地ずつ計6宅地あります。

(※6/17現在 おかげさまで完売御礼となりました!ありがとうございました!)

どこも採光が比較的とりやすいので、日当たりは良いと思いますよ。

休日にひなたぼっこしながらのんびりするのはいかがでしょうか。

 

こちら、建築条件はございません。

お好きな住宅メーカー様でどうぞ。

 

現地には、看板が建っておりますのでわかりやすいかと思います。

分からないときは、事前にご連絡いただければご案内いたします。

明磧橋近く!大分市街地に、大分市外に利便性良し!

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小学校
南大分小学校
中学校
南大分中学校
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
私道(約4m)に接道。詳細はお問合せください。
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
即日
取引態様
売主
備考
価格及び面積は「上記価格表参照」

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下宮永 土地

【おかげさまで成約しました】田舎暮らしに、あこがれて。~おうちたくさん編~

物件番号
EN-46
中津市大字下宮永399番1
交通
中津駅迄徒歩約21分
土地面積
264.40㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

田舎っぽさを感じつつ、街並みも感じつつ。

田舎の良さって色々あると思うのです。

「空気がきれい」「夜空がきれい」とか、

「のんびりしている感じが良い」「気持ちが落ち着く」とか。

ここ最近、田舎暮らしというワードをけっこう見かける気がします。

 

毎日仕事で時間を縛られ、ストレスが溜まり家に帰ってもゆっくり休めないことが多いこのご時世。

時間に縛られずゆっくり自分のしたいことをしたり、

畑でちょっとした作物をつくったり、つくった野菜たちでバーべキューしたり。

そんな田舎暮らしを夢見る人も少なからずいるんじゃないでしょうか。

 

ただ、田舎暮らしをしてみたくても、廻りに何もなければ不便ですし、

ネットや携帯電話が全くつながらないとなれば、どうしようかなと考えると思います。

 

なので今回ご紹介する土地は、田舎の良さも感じられつつ、周りは家たくさんなところとなっています。

 

場所は中津市の下宮永という、どちらかといえば福岡県よりなところです。

中津市といえば、やはり”からあげ”ですよね。

お隣の宇佐市と共に、有名なからあげ店が多数あります。

自分は中津市に仕事で行ったりしますが、行ったら必ずからあげは食べるか持ち帰りますね。

 

あと、福沢諭吉さんでも有名です。

駅の北側には中津城もあり、休日は古き良き街並みを探索するのも良いかもしれません。

 

さて、そんな中津市にある土地ですが、今度は普段使うであろう道路から見てみましょう。

西側に1本南北に続く比較的広い道路がありますが、こちらを北にずっと上がっていくといつの間にか左手に川が見えてきます。

そのまま真っすぐ進むと、山国大橋という橋が見えてきますが、そちらを渡れば、はい、福岡県です。

県境に本当に近い場所なんです。ですので、ドライブがてら買物に行こうかという人は、大分市内に行くのではなく、

北九州や行橋に行くのです。

距離は大体同じくらいなので、どちらでも楽しめる。一石二鳥。そんな場所。

そんな道路を南にいっても似たように行けますので、移動はしやすいのではと勝手なイメージ。

 

土地の広さも、約80坪弱と建築の幅が広がるものです。

金額も450万弱と、これまた。

 

田舎の良さって色々あると思うのです。

その中で、どんな暮らしをしたいか。

どんな家を建てたいか。

 

そんな夢の実現をちょっとだけ後押し。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上毛町・吉富町にも出やすく、中津市街地にも出やすい位置!

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小学校
豊田小学校
中学校
豊陽中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
接道状況
東側私道 位置指定有
土地権利
所有権
引渡し方法
更地渡し
引き渡し時期
即日
取引態様
売主

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【おかげさまで成約しました!】カームタウン木ノ上 売り土地

今回ご紹介する物件は、カームタウン木ノ上での広々約88坪の売地です!

物件番号
EN-43
大分市大字木上
交通
JR久大本線「豊後国分」迄徒歩36分 バス停「萌葱台」迄徒歩5分
土地面積
293.81㎡

カームタウン木ノ上は、南に下ればすぐにフリーモールサンリブわさだ店やハンズマンわさだ店があり、その他、大分南郵便局・わさだタウンにも行きやすい場所なんです。
その中でも高台に位置する場所が今回売り土地として出ました!
公園も近く、歩いて行ける場所で小さいお子様と一緒に遊べるのもいいですよね!
弊社の看板が建っていますので、それを目印にぜひ見に行っていただければと思います!

【おかげさまで成約しました!】

住宅街の中の高い場所に位置する、広々とした土地です!

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地目
宅地
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
接道状況
角地の3方道路
北東約5.0m公道に19.0m接道
南東約11.0m公道に約11.0m接道
南西約6.0mに約18.0m接道
土地権利
所有権
現況
更地
引き渡し時期
要相談
取引態様
一般

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【おかげさまで成約しました!】片島売土地

広々とした330平米の土地。
滝尾小学校まで500m、滝尾中学校まで550m。

物件番号
EN-40
大分市片島
土地面積
331.81㎡
建ぺい率
60.00%
容積率
200.00%

おすすめ物件です!

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小学校
滝尾小学校
中学校
滝尾中学校
都市計画
市街化区域
地勢
平坦地
取引態様
一般

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【おかげさまで成約しました!】野津原売土地

南側道路・日当たり良好!
スーパーが徒歩圏内。

物件番号
EN-39
大分市大字野津原
交通
『野津原』バス停より徒歩3分
土地面積
342.79㎡

【おかげさまで成約しました!】

野津原支所のすぐ隣にある土地です!

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小学校
大分市立東部小学校
中学校
大分市立野津原中学校
地目
宅地
都市計画
非線引き区域
地勢
平坦地
接道状況
南側国道442号に接する
引き渡し時期
相談
取引態様
一般

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